Assessor

Wat als ik veranderingen aanbreng aan mijn eigendom?
Als er een bouwvergunning is afgegeven, worden wij daarvan op de hoogte gesteld door het planningsbureau. Als er echter verbeteringen of wijzigingen aan onroerend goed worden aangebracht die meer dan $500 kosten en er was geen vergunning nodig, dan moet u een Kennisgeving van Registratie indienen. Dit formulier kan ook worden gebruikt om ons in kennis te stellen van afbraak. Er is een aanslagregistratieformulier dat kan worden gevonden op onze Formulieren Gebied en / of te koppelen aan: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Waarom moet ik onroerendgoedbelasting betalen?
We zijn allemaal gewend geraakt aan het niveau van de diensten die onze lokale gemeenschap biedt. Scholen, politie en brandweer, bibliotheken en verharde wegen zijn slechts een paar van de voorzieningen die onroerendgoedbelasting mogelijk maakt. Zonder onroerendgoedbelasting zouden we niets van dit alles kunnen onderhouden.

Hoe komt het bedrag aan belasting dat ik verschuldigd ben tot stand?
Uw geschatte waarde wordt vermenigvuldigd met het belastingtarief. Het belastingtarief is het totale tarief van de gecombineerde belastingheffende eenheden (provincie, gemeente, stad, bibliotheek, enz.) binnen elk belastingheffingsdistrict. Het belastingtarief wordt uitgedrukt in dollars per honderd dollar aan taxatiewaarde. Dit bedrag wordt verminderd met een staatskrediet, Property Tax Replacement, en wordt automatisch in mindering gebracht op uw belastingaanslag.

Hoe weet ik of mijn aanslag juist is?
Bekijk de informatie op het aanslagbiljet (Formulier 11 RIS). Het formulier laat niet alleen de taxatiewaarde zien, maar ook de informatie die is gebruikt om tot de taxatiewaarde te komen. U wordt aangemoedigd om het volgende zorgvuldig te controleren op nauwkeurigheid:

– Bouwjaar.

– Aantal verdiepingen.

– Buitenconstructie (baksteen, frame, blok, enz.)

– Vierkante voet (berekend op basis van buitenmetingen.)

– Aantal extra sanitair (verwijst naar het aantal armaturen boven een volledige badkamer – 3 armaturen, keuken gootsteen en warm water boiler per wooneenheid.)

– Andere beoordeelbare kenmerken (inclusief maar niet beperkt tot: extra wooneenheden, recreatiekelders, bubbelbaden, centrale airconditioning, open haarden, afgewerkte zolders en kelders, open en gesloten veranda’s, enz.

Alle feitelijke onjuistheden kunnen worden gecorrigeerd door het indienen van Formulier 133, Verzoek tot Correctie van Fout, op elk moment gedurende het belastingjaar.

Wat als ik het niet eens ben met de geschatte waarde?
Een belastingbetaler heeft het recht om in beroep te gaan tegen de schatting van de onroerendgoedbelasting om welke reden dan ook. De bewijslast ligt echter bij de belastingbetaler, die moet aantonen waarom de aanslag moet worden gewijzigd. Gewoon zeggen: “Mijn belastingen zijn te hoog” is niet voldoende. Neem na zorgvuldige bestudering van uw aanslagbiljet contact op met het kantoor van uw taxateur voordat u in beroep gaat.
Noteer ook op dat er drie dingen kunnen gebeuren bij een beroep:

1) de geschatte waarde kan worden verhoogd;
2) deze kan worden verlaagd; of
3) deze kan gelijk blijven

Zie beroepsprocedure voor meer informatie.

Wat zijn verkoopverklaringen en hoe worden ze gebruikt?
Een verkoopverklaring is een formulier dat wordt ingevuld voor alle overdrachten van onroerend goed en moet worden ingediend wanneer de overdracht wordt geregistreerd. Verkoopverklaringen moeten worden ingediend bij de County Auditor, zelfs als er geen geld van eigenaar is gewisseld. De bedoeling van de verkoop informatie is om een basis van informatie die zal worden gebruikt door zowel de staat, de provincie en de Township beoordelaars om te identificeren hoeveel elk eigendom werd overgedragen voor. Verkooptransacties zijn vanaf januari 2000 geclassificeerd als “openbare informatie”.

Wat is de werkelijke belastingwaarde?
De werkelijke belastingwaarde is de som van de waarde van de grond en de afgeschreven waarde van verbeteringen. De grond wordt gewaardeerd tegen de geschatte marktwaarde op basis van de verkoop van vergelijkbare eigendommen in de directe omgeving. Verbeteringen zijn alles wat op het land is gebouwd, zoals huizen, schuren, garages, zwembaden, terrassen, patio’s, loodsen, tennisbanen, tuinhuisjes, carports, enz.

Wie is uiteindelijk verantwoordelijk voor de waarde die aan mijn onroerend goed wordt toegekend?
De wetgevende macht van de staat vaardigt wetten uit op het gebied van onroerendgoedbelasting, terwijl de State Board of Tax Commissioners de wet interpreteert, de regels en procedures opstelt en de belastingtarieven vaststelt.

Wie is de eigenaar van het onroerend goed op een bepaald adres?
Om de huidige eigenaar van het onroerend goed te bepalen, moet u contact opnemen met het kantoor van de districtsaccountants.

Is er een manier waarop ik mijn belastingen kan verlagen?
Ja. Er zijn een aantal kortingen en vrijstellingen beschikbaar voor belastingbetalers die daarvoor in aanmerking komen. Uw County Auditor kan u informatie geven en u helpen bepalen of u hiervoor in aanmerking komt.

Waar en wanneer dien ik mijn hypotheek en vrijstelling van huisbelasting in?
Hypotheken en vrijstellingen van huisbelasting moeten uiterlijk 10 mei bij de County Auditor worden ingediend en worden toegepast op de belastingen van het volgende jaar. Als u een nieuw huis koopt, moeten beide worden ingediend. Als u de hypotheek herfinanciert, moet een nieuwe hypotheekvrijstelling worden ingediend. De homestead exemption hoeft slechts eenmaal te worden ingediend, ook al herfinanciert u de hypotheek.

Wanneer heb ik een volmacht nodig?
Wanneer een bezwaarschrift wordt ingediend door iemand anders dan de eigenaar.

Waar en wanneer moet ik een belastingaangifte indienen voor mijn bedrijfsonroerend goed?
De formulieren 103 en 104 moeten elk jaar voor 15 mei worden ingediend bij de Assessor in de County waar het onroerend goed is gelegen.

Waar kan ik een kopie van een plattegrond krijgen?
De “officiële” kopie van het plat wordt ingediend bij het County Recorder’s Office.

Zijn kerken en non-profit organisaties verplicht aangifte te doen van persoonlijke eigendommen?
Ja. Dezelfde termijn als hierboven geldt.