5 Tipps für die Anmietung Ihrer ersten Wohnung ohne Schufa

Die Anmietung Ihrer ersten Wohnung gehört zu den Initiationsriten, die so gut wie jeder durchmacht. Aber wenn Sie noch nie eine Kreditkarte besessen haben oder nicht viel Kreditgeschichte haben, kann es schwierig sein, einen Vermieter dazu zu bringen, Ihnen eine Chance zu geben. Eine Wohnung zu bekommen, kann etwas mehr Arbeit für Sie bedeuten, aber es ist nicht unmöglich. Bevor Sie mit der Prüfung von Objekten beginnen, sollten Sie Ihre Optionen für die Anmietung Ihrer ersten Wohnung abwägen, damit Ihre Kreditwürdigkeit (oder deren Fehlen) kein großes Hindernis darstellt.

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Suchen Sie nach einer vom Eigentümer vermieteten Immobilie

Bei Wohnanlagen gehören Bonitätsprüfungen zum Standard-Bewerbungsverfahren, aber vielleicht können Sie sie umgehen, wenn Sie direkt vom Eigentümer mieten. Um diese Art von Wohnungen zu finden, müssen Sie in der Regel die Kleinanzeigen durchstöbern oder auf Craigslist stöbern. Wenn Sie eine Wohnung finden, die kein Betrug ist, können Sie Ihren potenziellen Vermieter vielleicht davon überzeugen, Ihnen einen Mietvertrag zu geben, der nicht nur auf Ihrer Kreditwürdigkeit basiert. Du musst nur nachweisen, dass du ein stabiles Einkommen und Geld auf der Bank hast, um deine Ausgaben zu decken.

Bitte um einen Mitunterzeichner

Ein Elternteil oder ein anderer Verwandter, der beim ersten Mal für deinen Mietvertrag mit unterschreibt, mag sich nicht sehr erwachsen anfühlen, aber in manchen Fällen ist es das, was nötig ist, um den Vertrag abzuschließen. Wenn Sie jemanden mit einem festen Einkommen und guter Bonität wählen, können Sie in die Wohnung einziehen und die Höhe der Kaution, die Sie zahlen müssen, verringern. Denken Sie daran, dass die Person, die Sie um eine Mitunterschrift bitten, genauso wie Sie für die Mietzahlungen haftet. Wenn Sie also in Verzug geraten, kann Ihr Vermieter von ihr verlangen, was sie schuldet.

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Angebot, im Voraus zu zahlen

Wenn Sie einem Vermieter oder einer Hausverwaltung zeigen, dass Sie genug verdienen, um Ihre monatlichen Mietzahlungen zu decken, haben Sie bessere Chancen, eine Wohnung zu bekommen, aber wenn Sie keinen Kredit haben, müssen Sie vielleicht einen Schritt weiter gehen. Das Angebot, die ersten zwei oder drei Monate im Voraus zu zahlen oder die Kaution zu verdoppeln, zeigt, dass Sie sich bemühen, ein guter Mieter zu sein, und kann ausreichen, um den Vermieter zu Ihren Gunsten zu beeinflussen.

Nehmen Sie einen Mitbewohner auf

Die Aufnahme eines Mitbewohners bietet die gleichen Vorteile wie ein Mitunterzeichner, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass Sie jemanden haben, der die Miete und die Nebenkosten mit Ihnen teilt. Wenn Sie sich für jemanden entscheiden, der bereits über eine gute Bonität verfügt und in der Lage ist, die Hälfte der Rechnungen zu bezahlen, können Sie den Fuß in die Tür Ihrer ersten Wohnung setzen. Wenn Sie eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner in Erwägung ziehen, sollten Sie neben dem Mietvertrag eine separate Vereinbarung aufsetzen, in der Ihre jeweiligen Verpflichtungen festgehalten sind. Diese Vereinbarungen können Streitigkeiten vorbeugen und geben Ihnen eine rechtliche Handhabe, wenn Ihr Mitbewohner Sie im Stich lässt.

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Vorschlagen Sie eine Vereinbarung von Monat zu Monat

Monatliche Mietverträge bieten aus Sicht des Mieters mehr Flexibilität, da man bei Bedarf relativ leicht aus der Wohnung ausziehen kann. Für Vermieter sind sie weniger praktisch, da es einige Zeit dauern kann, bis ein neuer Mieter gefunden ist, der die Lücke schließt, wenn Sie vorzeitig ausziehen. Der Nachteil eines Monatsmietvertrags besteht darin, dass der Vermieter in der Regel mehr Miete verlangen kann, um die potenziellen Kosten für eine spätere Neuvermietung auszugleichen. Wenn Sie einem Monatsmietvertrag zustimmen, erhält der Vermieter ein wenig zusätzliches Geld, und Sie beide haben die Möglichkeit, den Vertrag zu beenden, wenn er sich als unpassend erweist.

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