6 wesentliche Elemente eines gültigen Vertrages mit Beispielen

Eine Vereinbarung muss nicht bis ins kleinste Detail ausgearbeitet sein, um ein Vertrag zu werden. Allerdings kann ein Vertrag unvollständig sein, wenn sich die Parteien zwar in wesentlichen Detailfragen, nicht aber in anderen wichtigen Punkten geeinigt haben.

Die Frage, ob die Parteien eine Vereinbarung getroffen haben, wird normalerweise anhand der Frage geprüft, ob eine Partei ein Angebot gemacht hat, das die andere angenommen hat. Vereinbarungen können nicht zu einem verbindlichen Vertrag führen, wenn sie unvollständig oder nicht hinreichend bestimmt sind. Ein Vertrag kommt in der Regel nicht zustande, wenn sich die Parteien zwar „vorbehaltlich des Vertrags“ einigen, aber nie ganz über die Vertragsbedingungen einig werden.

Ist die Vereinbarung ein Sprungbrett für einen künftigen Vertrag oder eine Vereinbarung, um sich zu einigen, dann kann die Vereinbarung mangels Absicht, Rechtsbeziehungen zu schaffen, nichtig sein. Außerdem wird in den Rechtsordnungen des Common Law davon ausgegangen, dass ein innerstaatlicher Vertrag nicht rechtsverbindlich ist.

Ein Beispiel für ein Memorandum of Understanding (MOU) über ein Joint Venture finden Sie unter dem nachstehenden Link: https://docpro.com/doc189/memorandum-of-understanding-mou-joint-venture-neutral

Rücksichtnahme

Rücksichtnahme kann etwas sein, das der Person, die die Verpflichtung hat oder die ein Versprechen abgibt, etwas zu tun, (dem Versprechenden) zugute kommt. Sie kann aber auch zum Nachteil desjenigen sein, der die Verpflichtung durchsetzen will oder dem das Versprechen zugute kommt (dem Versprechensempfänger). Ein „angemessener“ Wert ist nicht erforderlich: Solange ein gewisser Wert für das Versprechen gegeben wird, ist dies eine ausreichende Gegenleistung.

Wenn die Gegenleistung einer Partei nicht absolut klar ist, wird der Vertrag im Allgemeinen Formulierungen wie „für eine gute und wertvolle Gegenleistung, deren Erhalt hiermit anerkannt wird“ in den Erwägungsgrund aufnehmen.

Alternativ kann man das Dokument auch in einer Urkunde ohne Erwägungen abfassen.

Was ist eine Urkunde?

Wenn ein Versprechen gegeben wird, etwas zu tun, aber die Vereinbarung keine Gegenleistung enthält, dann muss die Vereinbarung in einer Urkunde getroffen werden. Eine Urkunde ist ein mit einem Siegel versehenes Dokument, das entweder (i) ein Interesse, ein Recht oder ein Vermögen überträgt oder (ii) eine Verpflichtung begründet, die für jemanden oder einige Personen verbindlich ist, oder (iii) eine Handlung bestätigt, durch die ein Interesse, ein Recht oder ein Vermögen übertragen wurde.

Nicht alle mit einem Siegel versehenen Dokumente sind Urkunden. Für die Ausfertigung und Aushändigung von Urkunden gibt es besondere Anforderungen. So ist zum Beispiel ein Vertrag unter Siegel eine Urkunde. Ein Vertrag, der in einer Urkunde enthalten ist, bedarf keiner Erwägungen. Eine Person, die in der Urkunde als Nutznießer eines Versprechens bezeichnet wird, kann ein Versprechen zur Zahlung von Geld durchsetzen oder Schadensersatz verlangen, wenn das Versprechen nicht erfüllt wird.

Wenn jedoch keine Gegenleistung vorliegt, sind Rechtsbehelfe nach dem Billigkeitsrecht (z. B. die besondere Erfüllung von Verpflichtungen, die nicht auf die Zahlung von Geld gerichtet sind) nicht möglich.

Wenn beispielsweise eine Partei einer bestehenden Vereinbarung beitreten möchte, ohne eine klare Gegenleistung zu erbringen, würde die Partei eine Beitrittsurkunde abschließen: https://docpro.com/doc379/deed-of-adherence-to-agreement-general

Rechtmäßigkeit und Geschäftsfähigkeit

Was macht einen Vertrag rechtswidrig?

Ein Vertrag ist rechtswidrig, wenn die Vereinbarung einen rechtswidrigen Zweck verfolgt. So ist zum Beispiel ein Vertrag über einen Mord oder ein Vertrag zum Betrug des Finanzamtes rechtswidrig und nicht einklagbar.

Außerdem können bestimmte Verträge nicht durchsetzbar sein, weil sie sittenwidrig sind und gegen die öffentliche Ordnung verstoßen. So können beispielsweise Verträge über sexuelle Dienstleistungen in bestimmten Rechtsordnungen nicht durchsetzbar oder sogar illegal sein:

https://docpro.com/doc1137/relationship-contract-consent-short-term-sexual-open-relationship

Abtrennbarkeit

Um zu vermeiden, dass der gesamte Vertrag wegen Rechtswidrigkeit nicht durchsetzbar ist, würde eine Standardabtrennungsklausel hinzugefügt, die besagt, dass, wenn und soweit eine Bestimmung des Vertrags für rechtswidrig, Wenn und soweit eine Bestimmung des Vertrags für rechtswidrig, nichtig oder nicht durchsetzbar befunden wird, wird diese Bestimmung unwirksam und gilt als nicht in den Vertrag aufgenommen, ohne dass dadurch die übrigen Bestimmungen des Vertrags ungültig werden.

Beispiele für eine Standardklausel finden Sie im Folgenden:

https://docpro.com/doc303/general-boilerplate-document-standard-agreement

Ob die andere Partei geschäftsfähig ist?

Das Gesetz geht davon aus, dass eine Vertragspartei geschäftsfähig ist. Minderjährige (Kinder unter 18 Jahren) und geistig verwirrte Menschen sind jedoch nicht voll geschäftsfähig. Es ist Sache der Person, die sich auf die Geschäftsunfähigkeit beruft, ihre Geschäftsunfähigkeit zu beweisen.

Es gibt besondere Regeln, die für Körperschaften (einschließlich Unternehmen), nicht eingetragene Vereinigungen (einschließlich Vereine und Gewerkschaften), die Regierung (einschließlich Ministerien oder Beamte), Behörden (einschließlich lokale Regierungsstellen, staatliche Unternehmen), Organisationen und Wohltätigkeitsorganisationen gelten.

Unter welchen Umständen kann ein Minderjähriger einen Vertrag abschließen?

Ein Minderjähriger ist in der Lage, einen Vertrag über „lebensnotwendige Güter“ (Waren oder Dienstleistungen, die für die Lebensbedingungen eines Minderjährigen geeignet sind) abzuschließen. Ein Minderjähriger, der die Waren oder Dienstleistungen nicht bezahlt, kann wegen Vertragsbruchs verklagt werden.

Wie verhält es sich mit einer geistig nicht fähigen Person?

Im Allgemeinen ist ein Vertrag, den eine geistig unfähige Person geschlossen hat, nichtig.

Eine Person, die später geschäftsunfähig wird, kann jedoch eine andere Person bevollmächtigen, in ihrem Namen rechtliche Entscheidungen zu treffen, indem sie der anderen Person eine Vollmacht erteilt.

Ein Beispiel für ein Vollmachtsdokument finden Sie unter dem nachstehenden Link:
https://docpro.com/doc1302/enduring-lasting-continuing-durable-power-of-attorney-medical-personal-care-3-attorneys

Gewissheit

Ein gültiger Vertrag erfordert hinreichende Gewissheit über die wesentlichen Bedingungen. Gelingt es den Parteien nicht, sich mit hinreichender Sicherheit über die wesentlichen Bedingungen zu einigen, kann der Vertrag nichtig sein, selbst wenn alle anderen wesentlichen Elemente vorhanden sind.

Was ist eine wesentliche Bedingung?

Die Definition wesentlicher Bestimmungen hängt davon ab, was die Parteien erreichen wollten. Im Allgemeinen gibt es nach dem Common Law zwei absolut wesentliche Begriffe: (i) die Gegenleistung oder der Preis eines Geschäfts und (ii) der Preis, der für die versprochene Verpflichtung zu zahlen ist.

Ob eine Klausel wesentlich ist, wird durch die Frage bestimmt, ob die Klausel so wichtig und grundlegend für den Vertrag ist, dass ein Verstoß gegen eine solche Klausel die Kündigung rechtfertigt.

Bei Handelsverträgen kann das Gericht, sofern die Parteien eine Absicht gezeigt haben, rechtlich gebunden zu sein, die Lücken durch fünf besondere Regeln ausfüllen:

• Konstruktion einer wesentlichen Klausel durch Verweis auf den vereinbarten Mechanismus,

• Konstruktion einer wesentlichen Klausel durch Bezugnahme auf den Vertrag als Ganzes

• Bestimmung einer wesentlichen Klausel durch Bezugnahme auf den früheren Geschäftsverlauf

• Bestimmung einer wesentlichen Klausel durch Bezugnahme auf das nachvertragliche Verhalten der Parteien

• Bestimmung einer wesentlichen Klausel durch Gesetz

Beispielsweise ist ein Verkaufs- und Konsignationsvertrag ein Handelsvertrag :
https://docpro.com/cat51/commercial-sales-and-marketing/sales-and-consignment-agreement

Vorstehend sind die sechs wesentlichen Elemente eines gültigen Vertrages aufgeführt. Dieser klassische Ansatz für das Zustandekommen von Verträgen wurde durch die Entwicklungen im Recht der Anfechtung, des irreführenden Verhaltens, der Täuschung, der ungerechtfertigten Bereicherung und der Annahmebefugnis modifiziert.

Es ist zu beachten, dass eine vertragliche Verpflichtung nur für die Vertragsparteien verbindlich ist. Bei der Frage der Durchsetzung eines Vertrages durch einen Dritten stellt sich die Frage nach der „privity of contract“.

B. Vertragsprivatheit

Was ist Vertragsprivatheit?

Die Vertragsprivatheit ist eine gewohnheitsrechtliche Doktrin, die besagt, dass ein Vertrag niemandem außer einer der Vertragsparteien Rechte verleihen oder Pflichten auferlegen kann, die sich aus dem Vertrag ergeben. Die einzigen Parteien, die in der Lage sein sollten, ihre Rechte aus einem Vertrag geltend zu machen oder Schadensersatz zu fordern, sind die Vertragsparteien.

Es gibt jedoch Probleme im Zusammenhang mit Verträgen, die zugunsten Dritter geschlossen werden, die nicht in der Lage sind, die vertraglichen Rechte durchzusetzen, da sie nicht die Vertragsparteien des Vertrags sind.

Beispielsweise schlossen Andrew und Ben einen Vertrag, in dem Andrew und Ben vereinbarten, Carrie einen wertvollen Diamanten zu schenken. Sowohl Andrew als auch Ben hatten die volle Absicht, dass Carrie in den Genuss von Andrews Versprechen kommen sollte. Wenn Andrew den Diamanten aus irgendeinem Grund nicht an Carrie übergibt, kann Carrie Andrew nicht verklagen, da sie keine Vertragspartei ist. Ben kann Andrew wegen Vertragsbruch verklagen, hat aber nur Anspruch auf nominellen Schadenersatz, da er keinen tatsächlichen Verlust erlitten hat.

Recht Dritter

In bestimmten Rechtsordnungen des Common Law, wie z. B. in England, einigen Staaten Australiens, Neuseeland, Hongkong, Singapur und einigen Provinzen Kanadas, können die Vertragsparteien vereinbaren, dass jemand, der nicht Vertragspartei ist, eine Vertragsklausel durchsetzen kann.

Dies gilt, um einem Dritten ein gesetzliches Recht zur Durchsetzung einer Vertragsklausel zu geben, wenn die Vertragsklausel:

• ausdrücklich vorsieht, dass der Dritte eine Vertragsklausel durchsetzen kann; oder

• vorgibt, dem Dritten einen Vorteil zu verschaffen

Es ist auch möglich, ein solches gesetzliches Recht in diesen Rechtsordnungen ausdrücklich vertraglich auszuschließen, indem eine Klausel nach dem Muster aufgenommen wird:

„Keine Rechte aus Verträgen für Dritte

Eine Person, die nicht Vertragspartei dieser Vereinbarung ist, hat nach keinem Gesetz das Recht, eine ihrer Bestimmungen durchzusetzen.“

Es ist nicht möglich, durch einen Vertrag jemandem, der nicht Vertragspartei ist, eine durchsetzbare Verpflichtung aufzuerlegen. Eine ähnliche Wirkung kann jedoch dadurch erzielt werden, dass eine Leistung unter der Bedingung gewährt wird, dass der Dritte eine Bedingung erfüllt.

Gemeinsame und mehrfache Haftung

Gemeinsame Haftung liegt vor, wenn zwei oder mehr Personen gemeinsam vereinbaren, dieselbe Sache zu tun. Wenn einer (oder mehrere) der gemeinsam Verpflichteten (d. h. die Personen, die die Verpflichtung haben) die Verpflichtung erfüllt, sind die anderen von ihren Verpflichtungen befreit.

Es gibt strenge technische Rechtsregeln, die für die gemeinsame Haftung gelten. Die Haftung kann auch gesamtschuldnerisch sein. Zwei oder mehr Personen versprechen gemeinsam, dasselbe zu tun, und verpflichten sich auch einzeln, dasselbe zu tun.

Die Erfüllung durch eine Person befreit alle von ihrer Haftung. Wird ein Versprechen von zwei oder mehreren Personen abgegeben, so wird vermutet, dass die Haftung gesamtschuldnerisch ist. Wenn dies nicht beabsichtigt ist, sollte eine ausdrückliche Formulierung aufgenommen werden, um die Verpflichtung auf mehrere Personen zu verteilen.