Assessor

Was ist, wenn ich Änderungen an meinem Eigentum vornehme?
Wenn eine Baugenehmigung erteilt wurde, werden wir von der Planungsbehörde benachrichtigt. Wenn jedoch Verbesserungen oder Änderungen an einer Immobilie vorgenommen werden, die mehr als 500 Dollar kosten und keine Genehmigung erforderlich war, müssen Sie eine Anmeldung zur Veranlagung einreichen. Dieses Formular kann auch für die Meldung von Abrissen verwendet werden; ein entsprechendes Formular finden Sie in unserem Formularbereich und/oder als Link: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Warum muss ich Grundsteuern zahlen?
Wir alle haben uns an das Niveau der von unserer Gemeinde erbrachten Dienstleistungen gewöhnt. Schulen, Polizei- und Feuerschutz, Bibliotheken und befestigte Straßen sind nur einige der Annehmlichkeiten, die durch Grundsteuern ermöglicht werden.

Wie wird der Steuerbetrag ermittelt, den ich schulde?
Ihr geschätzter Wert wird mit dem Steuersatz multipliziert. Der Steuersatz ist die Summe der Steuersätze aller steuerpflichtigen Einheiten (Landkreis, Gemeinde, Stadt oder Gemeinde, Bibliothek usw.) in jedem Steuerbezirk. Der Steuersatz wird in Dollar pro hundert Dollar des veranlagten Werts ausgedrückt. Dieser Betrag wird um eine staatliche Gutschrift, den Grundsteuerersatz, reduziert und automatisch von Ihrer Steuerrechnung abgezogen.

Woher weiß ich, ob meine Veranlagung korrekt ist?
Prüfen Sie die Angaben auf dem Veranlagungsbescheid (Formular 11 R\A oder C\I). Auf dem Formular ist nicht nur der geschätzte Wert angegeben, sondern auch die Informationen, die zur Ermittlung des geschätzten Wertes verwendet wurden. Wir empfehlen Ihnen, die folgenden Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen:

– Baujahr.

– Anzahl der Stockwerke.

– Außenbauweise (Ziegel, Rahmen, Block usw.)

– Quadratmeterzahl (berechnet anhand der Außenmaße)

– Anzahl der zusätzlichen Sanitäreinrichtungen (bezieht sich auf die Anzahl der Armaturen, die über ein Vollbad hinausgehen – 3 Armaturen, Küchenspüle und Warmwasserbereiter pro Wohneinheit.)

– Andere bewertbare Merkmale (einschließlich, aber nicht beschränkt auf: zusätzliche Wohneinheiten, Freizeiträume im Keller, Whirlpools, zentrale Klimaanlagen, Kamine, ausgebaute Dachböden und Keller, offene und geschlossene Veranden usw.)

**Faktische Fehler können jederzeit während des Steuerjahres durch Einreichung des Formulars 133 (Petition for Correction of Error) berichtigt werden.

Was ist, wenn ich mit dem veranschlagten Wert nicht einverstanden bin?
Ein Steuerzahler hat das Recht, aus beliebigen Gründen Einspruch gegen seinen Grundsteuerbescheid einzulegen. Die Beweislast liegt jedoch beim Steuerzahler, der nachweisen muss, warum er seinen Steuerbescheid ändern sollte. Einfach zu sagen: „Meine Steuern sind zu hoch“ ist nicht ausreichend. Wenden Sie sich nach sorgfältiger Prüfung Ihres Steuerbescheids an Ihre Steuerbehörde, bevor Sie einen Einspruch einlegen.
Beachten Sie außerdem, dass bei einem Einspruch drei Dinge passieren können:

1) der geschätzte Wert kann erhöht werden;
2) er kann gesenkt werden; oder
3) er kann gleich bleiben

Weitere Informationen finden Sie unter Einspruchsverfahren.

Was sind Verkaufsmitteilungen und wie werden sie verwendet?
Eine Verkaufsmitteilung ist ein Formular, das für alle Eigentumsübertragungen ausgefüllt und bei der Eintragung der Übertragung eingereicht werden muss. Sales Disclosures müssen beim County Auditor eingereicht werden, auch wenn kein Geld den Besitzer gewechselt hat. Der Zweck des Formulars ist es, eine Informationsbasis zu schaffen, die sowohl vom Staat als auch vom Bezirk und der Gemeinde genutzt werden kann, um festzustellen, zu welchem Preis die einzelnen Immobilien übertragen wurden. Ab Januar 2000 wurden die Verkaufsdaten als „öffentliche Informationen“ eingestuft.

Was ist der wahre Steuerwert?
Der wahre Steuerwert ist die Summe aus dem Bodenwert und dem abgeschriebenen Wert der Einbauten. Grundstücke werden zu ihrem geschätzten Marktwert bewertet, der auf den Verkäufen vergleichbarer Immobilien in der unmittelbaren Umgebung beruht. Einbauten sind alles, was auf dem Grundstück errichtet wurde, einschließlich Häuser, Scheunen, Garagen, Swimmingpools, Terrassen, Schuppen, Tennisplätze, Gartenlauben, Carports usw.

Wer ist letztendlich für den Wert meiner Immobilie verantwortlich?
Die Legislative des Bundesstaates erlässt die Grundsteuergesetze, während das State Board of Tax Commissioners die Gesetze auslegt, die Regeln und Verfahren festlegt und die Steuersätze bestimmt.

Wem gehört die Immobilie an einer bestimmten Adresse?
Um die aktuellen Eigentumsverhältnisse zu ermitteln, sollten Sie sich an das County Auditors Office wenden.

Kann ich meine Steuern irgendwie senken?
Ja. Es gibt eine Reihe von Gutschriften und Befreiungen für qualifizierte Steuerzahler. Ihr County Auditor kann Sie mit Informationen versorgen und Ihnen dabei helfen, herauszufinden, ob Sie qualifiziert sind oder nicht.

Wo und wann reiche ich meine Hypothek und die Befreiung von der Grundsteuer ein?
Hypotheken und Befreiungen von der Grundsteuer müssen bis zum 10. Mai beim County Auditor eingereicht werden und werden auf die Steuern des folgenden Jahres angerechnet. Wenn Sie eine neue Immobilie erwerben, müssen beide Anträge eingereicht werden. Wenn Sie die Hypothek refinanzieren, muss eine neue Hypothekenbefreiung eingereicht werden. Die Steuerbefreiung für das Eigenheim muss nur einmal eingereicht werden, auch wenn Sie die Hypothek refinanzieren.

Wann benötige ich eine Vollmacht?
Wenn eine Beschwerde von einer anderen Person als dem Eigentümer eingereicht wird.

Wo und wann reiche ich eine Steuererklärung für mein persönliches Geschäftseigentum ein?
Die Formulare 103 und 104 müssen bis zum 15. Mai eines jeden Jahres bei der Steuerbehörde des Bezirks eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet.

Wo erhalte ich eine Kopie des Grundrisses?
Die „offizielle“ Kopie des Grundrisses wird beim County Recorder’s Office eingereicht.

Sind Kirchen und gemeinnützige Organisationen verpflichtet, eine Steuererklärung für persönliches Eigentum einzureichen?
Ja. Es gilt die gleiche Frist wie oben.