Eine Checkliste für Vermieter mit ausziehenden Mietern

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Eine Checkliste kann helfen, den Stress beim Auszug des Mieters zu verringern. Sie macht beiden Seiten die Erwartungen bewusst. Vermieter können diese Checkliste an die spezifischen Bedürfnisse ihrer Immobilie anpassen. Die Punkte auf dieser Liste sollten den Zustand, in dem das Mietobjekt hinterlassen werden sollte, sowie alle zusätzlichen Auszugsverfahren und -verpflichtungen enthalten. Ihr Mieter sollte Ihnen mitteilen, dass er beabsichtigt, aus Ihrer Mieteinheit auszuziehen. Meistens geschieht dies in Form eines Briefes, aber Sie können in Ihrem Mietvertrag auch eine andere Form der Übergabe festlegen. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Gesetzen für Vermieter und Mieter, wie viel Zeit der Mieter einplanen muss, bevor er eine Mieteinheit räumt.

Auszugscheckliste

Eine Checkliste für den Auszug des Mieters ist ein Formular, das Vermieter als Zusatz (auch Addendum genannt) zum ursprünglichen Mietvertrag hinzufügen sollten. Diese Checkliste enthält Anweisungen für den Mieter über die Abläufe und Aufgaben, die er bei seinem Auszug aus der Wohnung erledigen muss.

Jeder Vermieter hat seine eigene Auszugscheckliste. Manche schlüsseln die Abläufe detailliert nach Zimmern auf, während andere nur allgemein beschreiben, was erwartet wird.

Warum es wichtig ist

Auszugschecklisten sind besonders wichtig, wenn es um die Kaution geht. Kautionsstreitigkeiten sind ein großes Thema zwischen Vermietern und Mietern. Wenn der Mieter die korrekten Verfahren für den Auszug kennt, einschließlich des Zustands, in dem er das Mietobjekt hinterlassen soll, lassen sich diese Probleme vermeiden. Die Befolgung dieser Anweisungen und die Einhaltung der Bestimmungen des Mietvertrags tragen dazu bei, dass der Mieter seine Kaution in vollem Umfang zurückerhält.

Passen Sie Ihre Checkliste an Ihre eigenen Bedürfnisse und die spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie an.

Beispiel Checkliste für den Auszug

  1. _____ Bitte rufen Sie 3-5 Tage vor dem Auszug an, um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren
  2. _____ Die Wohnung muss besenrein, gewischt, und gesaugt sein
  3. _____ Küche(n) und Bad(e) müssen komplett sauber sein
  4. _____ Alle Wände müssen sauber und in der gleichen Farbe gestrichen sein wie vor Beginn des Mietverhältnisses (es sei denn, der Mieter hat eine vorherige schriftliche Erlaubnis des Vermieters erhalten)
  5. _____ Saugen und reinigen Sie alle Teppiche
  6. _____ Reinigen Sie alle Fenster
  7. _____ Entfernen Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände und Besitztümer.
  8. _____ Kein Müll darf zurückgelassen werden; lassen Sie KEINEN Müll an der Bordsteinkante liegen
  9. _____ Falls zutreffend, müssen alle Außenbereiche von Schutt gereinigt und sauber hinterlassen werden
  10. _____ Falls zutreffend, müssen der Rasen und die Außenanlagen vorzeigbar sein
  11. _____ Belassen Sie alle Küchengeräte, Fenstermöbel, Telefonbuchsen, etc.
  12. _____ Alle Schlüssel müssen bei der Inspektion zurückgegeben werden
  13. _____ Alle Beleuchtungskörper müssen ordnungsgemäß mit funktionierenden Glühbirnen funktionieren
  14. _____ Die gesamte Elektrik muss ordnungsgemäß funktionieren
  15. _____ Alle Sanitäranlagen müssen
  17. _____ Heizung muss ordnungsgemäß funktionieren
  18. _____ Alle Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder müssen ordnungsgemäß funktionieren
  19. _____ Lassen Sie ALLE Versorgungseinrichtungen eingeschaltet, bis die
  21. _____ Vermieter auf alle Schäden oder Probleme in der Mieteinheit aufmerksam machen

Alle oben genannten Punkte müssen VOR der Auszugsinspektion erledigt sein, damit Sie Ihre volle Kaution zurückerhalten (abzüglich der Einbehaltung aus früheren Mietverhältnissen). Jegliche Reparaturen, Neuanstriche, Müllbeseitigung, Reinigung und/oder andere Ausgaben, die der Wiederherstellung des Zustands der Wohnung vor dem Auszug zuzuschreiben sind, werden von der Kaution abgezogen.

Wenn zusätzliches Geld für die Wiederherstellung der Wohnung benötigt wird, wird der Vermieter dem Mieter eine Rechnung schicken und/oder das Geld vor Gericht einklagen. Die Kaution wird innerhalb von 30 Tagen nach der Auszugsinspektion an die vom Vermieter angegebene Adresse geschickt (falls keine neue Adresse angegeben wird, wird die verbleibende Kaution an die derzeitige Adresse geschickt, und die Post ist für die Weiterleitung aller Postsendungen an die neue Adresse verantwortlich). Bitte beachten Sie auch die Kosten für den Ersatz bzw. die Reparatur von Gegenständen, die Sie in Unordnung hinterlassen.

Bitte denken Sie daran, Ihre Wohnung in demselben Zustand zu übergeben, in dem sie sich vor Ihrer Anmietung befand. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!

Good luck with your move.

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

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