‚Million Dollar Listing LA‘: Josh Altman war völlig pleite, nachdem er mit 26 Jahren zum Millionär wurde
Ein finanzielles Ei in Höhe von 30 Millionen Dollar aufzubauen, dauert normalerweise ein Leben lang … es sei denn, man ist Josh Altman von Million Dollar Listing Los Angeles. Altman hat sein Vermögen nicht nur in etwa zehn Jahren aufgebaut, sondern auch, nachdem er völlig pleite war.
Altmans Geschichte vom Tellerwäscher zum Millionär und dann zum Tellerwäscher ist ein abschreckendes Beispiel für persönliche Finanzen. Er und sein Bruder Matt Altman stiegen kurz nach der Jahrtausendwende schnell in der Immobilienbranche auf. Die Brüder verkauften zunächst Häuser und setzten dabei auf das Konzept der 100%igen Finanzierung. Doch als sie schnell mehr Häuser verkauften, wollten sie mehr. Sie stiegen in den Hypothekenmarkt ein, eröffneten ihre eigene Firma und taten sich mit ihren Freunden zusammen.
Die Geschichte ist eine schmerzhafte Erinnerung daran, wie dieses wirtschaftliche Kapitel endet. Und die Geschichte von Altman ist nicht ganz einzigartig. Er verdiente mehr Geld als je zuvor und wurde im Alter von 26 Jahren zum Millionär. Doch so schnell wie sein Bankkonto wuchs, so schnell gab er auch mehr aus. Der Markt stürzte ab und er verlor alles.
Das Team kaufte immer wieder Immobilien, die es sich nicht leisten konnte
Eine der wichtigsten Lehren, die man aus dem Finanzcrash 2007/2008 ziehen kann, ist die, dass man nicht über seine Verhältnisse leben sollte. Altman erzählte im So Money-Podcast, wie er so schnell alles verloren hat.
Er und sein Bruder investierten gemeinsam 10.000 Dollar, um eine Immobilie für 400.000 Dollar zu kaufen, die sie zu 100 % finanzieren konnten. Sie verkauften es und verdienten 200.000 Dollar, aber dann investierten sie ihre Gewinne erneut, um größere und luxuriösere Häuser zu verkaufen. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
„I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,“ he shared. „I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.“
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
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He shared the biggest lesson he learned from losing everything. „I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Ich habe gelernt, dass ich nie derjenige sein werde, der Dinge kauft, die ich mir nicht leisten kann.“
Altman gibt zu, dass er völlig am Boden zerstört war
Der Zusammenbruch des Immobilienmarktes 2007/2008 war der erste Dominostein, der eine der schlimmsten Rezessionen in der Geschichte der USA auslöste. Altman war einer von Millionen, die nicht nur ihr Geschäft, sondern alles verloren haben. „Ich konnte acht Monate lang nicht aus dem Bett aufstehen, aber ich habe das Glück, meinen Bruder zu haben“, sagte er gegenüber Entrepreneur.
„Wir haben uns gegenseitig motiviert“, fuhr er fort. „An den Wochenenden sind wir herumgefahren, um uns Häuser anzuschauen, einfach weil es kostenlos war. Und wir dachten: ‚Warum werden wir nicht einfach wieder Immobilienmakler? Wir lieben das!‘ Also fingen wir an, das zu tun und arbeiteten uns langsam aus unserem Loch heraus.“
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Das Team begann langsam aus seiner finanziellen Depression herauszukommen. „Wir verkauften etwa 12 Millionen Dollar, dann im nächsten Jahr 38 Millionen Dollar, dann 88 Millionen Dollar und bauten weiter. In einem Zeitraum von 24 Monaten verkauften wir Wohnimmobilien im Wert von 500 Millionen Dollar. Wir haben das Geschäft so weit ausgebaut, dass wir jetzt über eine Million Dollar pro Tag verkaufen.“
Sein Nettovermögen kletterte bis 2016 auf 10 Millionen Dollar
Der Immobilienmarkt kämpfte, nachdem er nach dem Crash am Lebenserhaltungssystem hing. Aber Altman hat sich durchgebissen und sein ursprüngliches Nettovermögen wiederhergestellt und auf 10 Millionen Dollar gesteigert. Wie sich die Zuschauer von Million Dollar Listing erinnern, stand der Markt bis vor kurzem in Flammen. Im Jahr 2020 liegt sein Nettowert bei 30 Millionen Dollar.
Heute hat Altman mehr zu tun, als sich um seinen Lebensunterhalt zu kümmern. Er ist inzwischen verheiratet und Vater von zwei kleinen Kindern. So wendet er seinen klugen Geldsinn im täglichen Leben an und hat die harten Lektionen des Börsencrashs nicht vergessen.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
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Ein Geldzug, den er macht, ist sicherzustellen, dass seine Familie finanziell stabil ist, bevor er wieder in das Geschäft investiert. Laut Business Insider bezahlt er zuerst sich selbst. „Sobald ich einen Scheck bekomme, nehme ich die Hälfte davon und lege sie auf ein separates Konto, das ich nicht anfassen kann“, betont er. „Das ist meine Regel Nr. 1. Ich glaube nicht einmal, dass ich mehr Geld habe, als ich habe, weil es bereits auf einem anderen Konto liegt, das ich nicht einmal ansehe.“