Seller Carry Back Loan
Ein Seller Carry Back Loan scheint oft eine gute Wahl zu sein. Es ist jedoch keine Option ohne Risiko. In der Tat, bei CMA, unabhängig von einer persönlichen finanziellen Geschichte oder einer aktuellen wirtschaftlichen Situation, begrüßen wir die Möglichkeit, jeden Kreditnehmer der finanziellen Profil zu analysieren, um zu bestimmen, das beste Darlehen Option für den Kreditnehmer. Unsere Hypothekenberater stehen unter der Rufnummer (800) 927-6560 zur Verfügung, um Kreditnehmern bei der Beantragung eines Kredits zu helfen und sie über alle ihre Möglichkeiten zu informieren.
Seller Carry Back Loan
Diese Art von Darlehen wird auch als Verkäuferfinanzierung bezeichnet. Im Grunde genommen ist der Verkäufer direkt dafür verantwortlich, dem Käufer eine Hypothek für den Erwerb der Immobilie des Verkäufers zu gewähren. Dies geschieht, indem der Verkäufer den Kauf selbst finanziert, wenn er die Immobilie direkt besitzt oder derzeit weniger als die Anzahlung des Käufers schuldet. Der Käufer unterzeichnet dann einen Schuldschein, in dem er seine Absicht bekundet, das Darlehen zurückzuzahlen. Das Haus selbst dient dann als Sicherheit für die Rückzahlung des Kredits. Der Verkäufer wird zum Kreditgeber und der Käufer zum Eigentümer der Immobilie.
Warum ein Seller Carry-Back Loan?
Es gibt mehrere finanzielle Gründe, warum potenzielle Käufer diese Art von Darlehen in Betracht ziehen. Der häufigste Grund ist, dass ihnen eine herkömmliche Hypothek durch einen herkömmlichen Kreditgeber verweigert wurde. Dies hat verständlicherweise zu Frustration und Misstrauen gegenüber traditionellen Kreditgebern geführt, wenn es an der Zeit ist, ihre Möglichkeiten neu zu prüfen.
Diese Art von Darlehen wird von den Befürwortern auch häufig mit niedrigeren Gesamtkosten im Vergleich zu einer herkömmlichen Hypothek angepriesen. Der Verkäufer ist oft bereit, einen Teil der anfallenden Kosten zu übernehmen oder sie in die Finanzierungskosten einzubeziehen. Der Zinssatz ist zwischen dem Käufer und dem Verkäufer verhandelbar.
Der Hauptgrund, warum sich die meisten Käufer für eine Verkäuferfinanzierung entscheiden, ist jedoch, dass sie keine herkömmliche Finanzierung erhalten können.
Fallstricke des Seller Carry-Back Loan
In der Regel wird bei einem Seller Carry-Back Loan innerhalb von 5 bis 10 Jahren eine Schlussrate fällig, was für den Käufer sehr gefährlich sein kann, wenn er sich bei Fälligkeit des Darlehens nicht für eine herkömmliche Finanzierung qualifizieren kann. Hätte sich der Käufer zum Zeitpunkt des Kaufs für eine herkömmliche Hypothek qualifizieren können, ist er möglicherweise einem Zinsrisiko ausgesetzt, wenn er gezwungen ist, das Darlehen zu refinanzieren, falls die Zinssätze höher sind. Manche Verkäufer bieten auch „Seller Carry-Back“-Darlehen an, weil es ein Problem mit der Immobilie gibt und traditionelle Kreditgeber keine Finanzierung für die Immobilie anbieten. CMA empfiehlt dem Käufer dringend, ein Gutachten und Inspektionen in Auftrag zu geben, wenn er ein Haus mit Verkäuferfinanzierung kauft.
Warum California Mortgage Advisors
Wir bei CMA verstehen, dass Kreditnehmer, die sich in einer ungewöhnlichen oder nicht idealen finanziellen Situation befinden, das Gefühl haben, dass sie nur begrenzte Möglichkeiten haben, wenn es darum geht, eine herkömmliche Hypothek über einen herkömmlichen Kreditgeber zu erhalten. CMA ist jedoch mehr als nur ein traditioneller Kreditgeber. CMA bietet eine breite Palette von Kreditprodukten an, die den Bedürfnissen aller Arten von Kreditnehmern gerecht werden. Wir sind führend in der Branche und bieten maßgeschneiderte Darlehen für Kreditnehmer.
Unsere Hypothekenberater drängen die Kreditnehmer nicht zu Kreditpaketen oder Konditionen, die nicht ihren Bedürfnissen und Zielen entsprechen. Stattdessen untersuchen die CMA-Hypothekenberater die persönliche Finanzgeschichte jedes Kreditnehmers auf individueller Basis und arbeiten mit ihm zusammen, um eine Hypothek auszuarbeiten, die seine einzigartige wirtschaftliche Situation widerspiegelt.
Was noch wichtiger ist: California Mortgage Advisors Inc. bietet Stabilität und Zuverlässigkeit. Wir unterliegen den staatlichen und bundesstaatlichen Regulierungsbehörden und Richtlinien sowie dem Gewicht unseres Rufs und unserer beruflichen Integrität. Rufen Sie uns unter (800) 927-6560 an, und lassen Sie sich von einem unserer Hypothekenberater beraten, der Ihnen die Kompetenz und den Service bietet, den Sie verdienen.