Sie haben die Prüfung Ihrer Immobilienlizenz bestanden … Was nun?

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Glückwunsch! Sie haben Ihre Prüfung als Immobilienmakler bestanden. Als neues Mitglied des großen Netzwerks von Immobilienfachleuten, die Käufern und Verkäufern durch den Prozess helfen, gibt es einige logische nächste Schritte, die Sie nach der Prüfung unternehmen müssen.

Genauso wie sich das Prüfungsverfahren selbst je nach Staat, in dem Sie zugelassen sind, leicht unterscheidet, können die nächsten Schritte zur Aufnahme einer Tätigkeit auch von den Feinheiten des Marktes abhängen, in den Sie eintreten wollen.

Es gibt jedoch einige grundlegende Schritte, bei denen sich die meisten Immobilienfachleute einig sind, dass sie der beste Weg sind, um Ihre Karriere auf dem richtigen Fuß zu beginnen.

6 Tipps für den Einstieg nach bestandener Prüfung

Sind Sie sich nicht sicher, was Sie tun sollen, nachdem Sie diese wichtige Hürde genommen haben?

Schritt 1: Finden Sie einen Makler, der zu Ihnen passt

In der Immobilienbranche sind Makler fast immer Vertreter mit jahrelanger Erfahrung und einer Maklerlizenz. Wenn Sie am Anfang Ihrer Karriere stehen, ist es hilfreich, auf das Wissen und das Netzwerk von jemandem zurückzugreifen, der in der Region gearbeitet hat, in der Sie Immobiliengeschäfte tätigen möchten. Betrachten Sie einen Makler als Ihren Partner und gleichzeitig als Ihren Chef, denn er hilft Ihnen gegen eine Provision dabei, den Anfang Ihrer Reise als Immobilienmakler zu meistern. Der Preis der Immobilien, die über einen Makler gekauft oder verkauft werden, bestimmt die Höhe der Provision, aber in der Regel berechnen Makler ihren Anteil auf der Grundlage einer Pauschalgebühr oder eines Provisionsanteils.

Hier ist der Unterschied.

Pauschalgebühr: Diese wird in der Regel auf monatlicher Basis festgelegt und setzt voraus, dass Sie dem Makler eine bestimmte Gebühr für seine Dienste zahlen.

Provisionsaufteilung: Die Prozentsätze hängen von den individuellen Vereinbarungen ab, aber eine Aufteilung von 70/30 ist üblich. Das bedeutet, dass Sie als Makler 70 % der Provision behalten und 30 % an den Makler abgeben.

Schritt 2: Engagieren Sie sich in Berufsverbänden

Es gibt unzählige Berufsverbände im Immobilienbereich, die Immobilienfachleuten dabei helfen können, Kontakte zu knüpfen, Netzwerke zu bilden und ihre Kenntnisse in diesem Bereich zu erweitern. Eine einfache Google-Suche führt in der Regel zu einer Fülle von landesweiten Immobilienorganisationen, denen man beitreten kann, und es gibt auch einige nationale Organisationen, die man in Betracht ziehen sollte.

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Sie können sich für eine Mitgliedschaft in einer Organisation entscheiden, die sich auf die Art der Immobilie, die Sie verkaufen möchten, sowie auf die Region bezieht. Die Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) zum Beispiel hat einen globalen Investitionsschwerpunkt, den andere Organisationen nicht haben.

Überlegen Sie, was Ihnen als Immobilienmakler wichtig ist, und suchen Sie nach Organisationen, die sich darauf stützen. Hier sind einige seriöse Organisationen für den Anfang.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• U.S. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

Schritt 3: Bauen Sie Ihr berufliches Profil auf

Als Immobilienmakler und -vermittler fängt man irgendwo an, also gibt es keinen besseren Zeitpunkt als jetzt, um mit dem Aufbau eines beruflichen Profils zu beginnen. Die Erstellung einer Website, die Präsenz in den sozialen Medien, professionelle Porträtaufnahmen und die Teilnahme an lokalen Veranstaltungen, um Kontakte zu den Einwohnern einer bestimmten Stadt zu knüpfen, sind allesamt wichtige Schritte, die Sie unternehmen sollten. Kleine Details wie die Mitnahme von Visitenkarten können potenziellen Kunden zeigen, dass Sie vorbereitet und organisiert sind.

Wenn Sie keine Lust auf soziale Medien haben, gibt es Leute, die Ihnen helfen können! Ziehen Sie in Erwägung, die Hilfe eines Social-Media-Experten in Anspruch zu nehmen, der Ihnen beim Aufbau Ihrer Online-Präsenz helfen kann. Es gibt viele Freiberufler, die in der Welt des digitalen Designs Arbeit suchen, und Websites wie UpWork oder Freelancer können Ihnen dabei helfen, mit erfahrenen Designern und Social-Media-Experten in Kontakt zu treten.

Schritt 4: Setzen Sie sich einen Zeitplan

In der Immobilienbranche gilt: Wenn Sie keine Immobilien verkaufen, verdienen Sie auch kein Geld. Zu Beginn Ihrer Karriere kann es von Vorteil sein, sich einen Zeitplan für die Dinge zu setzen, die Sie erreichen möchten. Unabhängig davon, ob Sie Ihre idealen ersten fünf Jahre skizzieren oder lieber das erste Jahr Ihrer beruflichen Laufbahn kürzer halten möchten, kann die Erstellung eines Zeitplans eine gute Möglichkeit sein, sich selbst für den Erfolg verantwortlich zu machen.

Kostenloser Bericht: Laden Sie unseren Bericht „Die Stimme des Immobilienmaklers“ herunter, der Ihnen verwertbare Erkenntnisse von Immobilienmaklern aus dem ganzen Land liefert.

Schritt 5: Budget für zukünftige Pläne

Wenn Sie sehen, wie sich Ihre Karriereziele entwickeln, ist es eine gute Idee, ein entsprechendes Budget einzuplanen. Je nach Art der Immobilie, in der Sie tätig werden möchten, sollten Sie sich überlegen, wie hoch Ihre voraussichtlichen jährlichen Einnahmen sein werden. Nachdem Sie Ihr ideales Gehalt festgelegt haben, sollten Sie sich Gedanken über das Arbeitsumfeld machen, in dem Sie sich am wohlsten fühlen. Planen Sie, von zu Hause aus zu arbeiten? Ist ein luxuriöser Büroraum Ihre Zukunftsvision? Haben Sie vor, einen Assistenten zu beschäftigen? Dies sind alles Faktoren, die Einfluss darauf haben, wie Sie Ihr Budget strukturieren sollten.

Zu den professionellen Budgetierungs-Apps, die Ihnen bei diesem Prozess helfen können, gehören QuickBooks und Wave.

Schritt 6: Holen Sie sich Rat von anderen Immobilienprofis

Jeder Immobilienprofi hat seinen eigenen Weg durch die Branche, aber es kann hilfreich sein, sich Rat von Leuten zu holen, die etwas mehr Erfahrung haben. Wenn Sie sich an Personen wenden, die den Markt oder die Nische, in der Sie arbeiten wollen, gut kennen, können Sie Besonderheiten des Marktes entdecken, von denen Sie sonst nichts gewusst hätten. Jeder lernt, wenn er seine Ausbildung in die Praxis umsetzt, aber es schadet in der Regel nicht, sich Ratschläge von jemandem zu holen, der sein Geschäft bereits gut im Griff hat. Suchen Sie jemanden, dessen Arbeit Sie bewundern, und laden Sie ihn zum Mittagessen oder Kaffee ein. Die Chancen stehen gut, dass sie sich geschmeichelt fühlen, dass Sie ihr Wissen einholen wollen, und sich bereit erklären, Ihnen bei Ihrer neuen Karriere zu helfen.

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Nun, da Sie einige Tipps für den Einstieg in die Immobilienbranche haben, seien Sie zuversichtlich, dass Sie erfolgreich sein können. Den größten Schritt, das Bestehen der Prüfung zum Immobilienmakler, haben Sie bereits geschafft und sind auf dem Weg zu einer erfolgreichen Karriere.