Wie man eine Wohnung mit schlechter Bonität mietet
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- Wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, d.h. eine Punktzahl zwischen 300 und 579, könnten Sie Probleme haben, eine Wohnung zu mieten, wenn Sie in einer Stadt leben, in der Kreditprüfungen Teil des Vermietungsprozesses sind.
- Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um eine Wohnung mit schlechter Bonität zu mieten, z. B. eine größere Kaution im Voraus zu hinterlegen, einen Mitunterzeichner zu finden und eine stabile, gut bezahlte Beschäftigung nachzuweisen.
- Manchmal müssen Sie jedoch einfach daran arbeiten, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern und mit dem Umzug warten, bis Sie sie verbessert haben.
- Holen Sie sich Hilfe bei der Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit mit CreditRepair.com“
Ob Sie ein neuer US-Einwanderer ohne Kredit sind oder in Ihrer Jugend Kreditkartenschulden hatten, niedrige Kreditwürdigkeitswerte kommen vor. Wenn Sie in einer Stadt leben, in der die Kreditwürdigkeit eine Rolle spielt, kann es leider schwieriger werden, den Schlüssel zu einer Wohnung zu bekommen.
Wenn Sie eine schlechte oder mangelhafte Bonität haben – irgendwo zwischen 300 und 579 – ist es nicht unmöglich, eine Wohnung zu mieten, es könnte nur etwas mehr Arbeit für Sie bedeuten.
Wie man eine Wohnung mit schlechter Bonität mietet
Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Bevor ein potenzieller Vermieter Ihre Wohnungsbewerbung aufgrund Ihrer Kreditwürdigkeit ablehnt, sollten Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. Um Ihre Kreditwürdigkeit kostenlos zu überprüfen, nutzen Sie Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com oder FreeCreditReport.com.
Suchen Sie nach Wohnungen, die keine Bonitätsprüfung erfordern
Auch wenn Sie auf diese Weise wahrscheinlich weniger Möglichkeiten haben, ist es möglich, auf Seiten wie Craigslist Angebote zu finden, die ausdrücklich angeben, ob eine Bonitätsprüfung erforderlich ist oder nicht. Sie sollten sich vergewissern, dass bei einer Wohnung ohne Bonitätsprüfung alles mit rechten Dingen zugeht (wie bei jeder anderen Wohnung auch) und dass Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der für alle Beteiligten sinnvoll ist.
Bereiten Sie sich darauf vor, im Voraus mehr zu zahlen
Nur weil Sie nicht so kreditwürdig sind, bedeutet das nicht, dass Ihnen automatisch eine Bewerbung verweigert wird. Sie sollten nur bereit sein (oder es anbieten, wenn Sie die Wohnung wirklich haben wollen), im Voraus etwas mehr zu zahlen, z. B. in Form einer höheren Kaution oder einiger Monatsmieten, um die Bedenken des Vermieters zu zerstreuen.
Beschaffen Sie sich einen Mitunterzeichner
In einigen Städten ist für Wohnungen ein Mitunterzeichner erforderlich, wenn Sie nicht über ein bestimmtes Einkommen verfügen, das auf der monatlichen Miete basiert. Aber auch wenn Ihre Wohnung dies nicht erfordert, könnte ein Mitunterzeichner die Lösung für Ihre Wohnungsprobleme sein.
Ein Mitunterzeichner unterschreibt ein rechtsgültiges Dokument, das besagt, dass er im Falle eines Zahlungsausfalls an Ihrer Stelle für diese Zahlungen haftet. Das bedeutet, dass jeder Mitunterzeichner, den du bekommst, jemand sein sollte, dem du vertraust und der dir vertraut, da seine Kreditwürdigkeit durch Fehler, die du bei der Miete machst, negativ beeinflusst werden könnte.
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Beweise deinen Wert
Wenn du vorbereitet auftauchst, kannst du Vermietern zeigen, dass du es mit deinem Mietantrag ernst meinst, auch wenn du noch nicht die nötige Kreditwürdigkeit hast, um ihn zu unterstützen.
Bringen Sie einige aktuelle Finanzunterlagen mit, die Ihr Einkommen der letzten Monate belegen – vor allem, wenn Sie ein gutes Gehalt beziehen -, und ziehen Sie auch einige Empfehlungsschreiben in Betracht. Wenn Sie Briefe von einem früheren Vermieter bekommen können, in denen Sie sich als zuverlässig und verlässlich erweisen, kann das Wunder wirken.
Mietvertrag mit einer anderen Person abschließen
Auch dies erfordert ein wenig Vertrauen, aber wenn Sie mit einer Wohnung mit einem Mitbewohner einverstanden wären – und Sie jemanden finden, der mit Ihnen zusammenleben möchte -, könnten Sie die Bewerbung mit dem Kreditscore Ihres Mitbewohners laufen lassen und dann Ihre Mietzahlungen direkt an ihn oder sie leisten. Das funktioniert allerdings nicht in jeder Situation, da manche Vermieter verlangen, dass alle Bewohner im Mietvertrag stehen.
Bieten Sie einige Zugeständnisse an
Vor allem, wenn die Wohnung schon eine Weile auf dem Markt ist und der Vermieter hofft, sie schnell vermieten zu können, können Sie vielleicht einige Verhandlungen im Mietvertrag führen, die Sie trotz Ihrer geringen Kreditwürdigkeit als Bewerber attraktiver machen.
Sie könnten zum Beispiel anbieten, automatische Zahlungen einzurichten, damit der Vermieter Sie nie wegen der Miete zur Kasse bitten muss.
Rühmen Sie Ihr Sparkonto
Es kann hilfreich sein, zu beweisen, dass Sie auch in anderen Bereichen Ihrer persönlichen Finanzen verantwortungsbewusst sind, selbst wenn Sie es noch nicht geschafft haben, eine beneidenswerte Kreditwürdigkeit zu erlangen. Wenn Sie zum Beispiel genug Geld in einem Notgroschen haben, um die Miete für ein paar Monate zu bezahlen, sollten Sie diese Kontoauszüge als Nachweis mitbringen.
Warten Sie ab
Wenn Sie am Ende des Tages keine der oben genannten Maßnahmen ergreifen wollen, können Sie mit der Suche nach Ihrer Traumwohnung warten, bis Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern können. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihren Punktestand zu verbessern, z. B. indem Sie Schulden abbauen, Ihr Kreditkartenguthaben niedrig halten oder als autorisierter Nutzer ein fremdes Konto eröffnen.