Wie viel kostet es, abgesackte Böden zu reparieren? Eine vollständige Preisaufschlüsselung.

Wenn sich Ihre Böden neigen, kräuseln oder durchhängen, wissen Sie, dass etwas mit der Struktur Ihres Hauses nicht stimmt. Dafür gibt es eine Reihe von Ursachen, die von der Bauweise Ihres Hauses abhängen. Acculevel wurde 1996 gegründet und hat bereits in Tausenden von Häusern strukturelle Holzfußböden repariert. Wir möchten Sie von unserer langjährigen Erfahrung profitieren lassen und Ihnen erklären, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie einen schiefen Fußboden reparieren müssen.

Acculevel setzt für die meisten Reparaturen in diesem Bereich einen Mindestpreis von 800 $ an; in den letzten 12 Monaten haben unsere Kunden durchschnittlich 5600 $ für die Reparatur schiefer oder schlaffer Fußböden bezahlt. Diese Zahl kann irreführend sein, denn es gibt eine Vielzahl von Variablen, die die Kosten beeinflussen können.

In diesem Artikel werden wir die einzelnen Reparaturmethoden und die damit verbundenen Kosten aufschlüsseln. Damit wollen wir Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, was Sie für die Reparatur Ihres Hauses benötigen. Der erste und wichtigste Punkt ist die Konstruktionsart Ihres Bodensystems. Der Grund dafür ist, dass Betonplattenböden nicht über die hölzernen Strukturelemente verfügen, die in einem Keller oder Kriechkeller vorhanden sind.

FYI: Die in diesem Artikel angegebenen Preise beinhalten sowohl Material- als auch Arbeitskosten.

Die Kosten für die Beseitigung von absackenden Betonplatten

Wenn sich der Boden unter Ihrem Fundament verschiebt oder erodiert, sinkt die Platte. In den meisten Fällen ist das Aufstemmen der Platte die beste und zuverlässigste Reparaturmethode. Bei diesem Verfahren werden Hohlräume unter der Bodenplatte aufgefüllt und der Boden anschließend wieder angehoben. Die Kosten für das Anheben der Bodenplatte beginnen bei 2.000 Dollar und steigen je nachdem, wie viel Material benötigt wird und wie groß die Fläche ist, die repariert werden soll. Weitere Einzelheiten über die Methode des Plattenvortriebs und ihre Funktionsweise finden Sie in einem erläuternden Artikel hier.

Es gibt Fälle, in denen ein Plattenvortrieb nicht sinnvoll ist. Wenn der Boden unter der Bodenplatte über mehrere Meter hinweg zu weich ist, wird der Plattenvortrieb nur eine vorübergehende und unzureichende Reparatur darstellen. Der Grund dafür ist, dass sich der weiche Boden weiter absenkt und Ihre Böden erneut absinken – manchmal schon wenige Monate nach dem Aufstemmen der Platte. In solchen Fällen sind schraubenförmige Pfeiler die beste Lösung, denn sie werden so installiert, dass sie mehr als 20 Fuß unter Ihrem Haus in den ungestörten Boden eindringen.

Der Preis für Pfeiler liegt zwischen 1500 und 2300 $ pro Pfeiler, je nach Platzierung, Tiefe, Lastanforderungen und ob sie maschinell oder von Hand installiert werden. Ausführliche Informationen über Spiralpfeiler finden Sie in unserem Artikel über ihre Verwendung und Kosten. In manchen Fällen sind beide Methoden erforderlich.

Die Kosten für die Beseitigung von Bodensenkungen in Kellern und Kriechkellern

Das ist vielleicht eine Selbstverständlichkeit, aber alle Holzkonstruktionen in Ihrem Haus sind miteinander verbunden. Das bedeutet, dass ein Bauteil nicht unbedingt das einzige ist, das defekt ist. Nach unserer Erfahrung sind in der Regel mehrere Teile des Fußbodensystems betroffen. Die Richtung oder die Art des durchhängenden Fußbodens zeigt in der Regel den Bereich an, der am meisten Anlass zur Sorge gibt, und so gehen wir im Folgenden auf die verschiedenen Reparaturmöglichkeiten ein.

Es gibt mehrere Ursachen für einen schlaffen Boden, auf die wir in einem anderen Artikel eingehen, aber Sie sollten wissen, dass Wasser und Feuchtigkeit oft eine Rolle spielen. Wenn Sie Reparaturen an Ihrem Holzrahmensystem planen, sollten Sie bedenken, dass dies nicht die einzigen Kosten sind, die zu berücksichtigen sind.

Wasser in der Nähe eines Fundaments kann Setzungen oder Senkungen verursachen; wenn Sie vermuten, dass dies ein Problem ist, haben wir einen ausführlichen Leitfaden für Fundamentreparaturen für Sie. Möglicherweise müssen Sie eine Schimmelbehandlung durchführen lassen, um eine gute Luftqualität in Ihrer Wohnung wiederherzustellen. Möglicherweise müssen Sie auch ein Wasserableitungssystem einbauen, um zu verhindern, dass das Problem in Zukunft wieder auftritt – und zwar nicht nur in den reparierten Abschnitten, sondern im gesamten Keller oder Kriechkeller.

Reparaturen an der Schwellenplatte

Wenn sich Ihr Fußboden in Richtung einer Außenwand neigt und sich das Fundament nicht bewegt hat, deutet dies darauf hin, dass Ihre Schwellenplatte beschädigt ist. Die Schwellerplatte ist das Teil, das direkt auf dem Betonfundament liegt und bei einem Defekt ausgetauscht werden muss. Um die Schwellerplatte zu ersetzen, werden Stützen installiert, die die Bodenbalken vorübergehend stützen, bis der beschädigte Schweller entfernt und ersetzt wird. Die Kosten für die Reparatur von Schwellern belaufen sich auf 95 bis 100 Dollar pro laufenden Fuß.

Reparatur von Fußbodenbalken

Wenn der Fußboden absinkt, sich senkt oder neigt, bedeutet das oft, dass die Balken nicht mehr halten. Da die Balken auf der Schwelle ruhen, breitet sich der Wasserschaden oft von der Schwelle zum Balken aus. Ein weiteres häufiges Problem – vor allem in älteren Häusern – sind gekerbte Balken. In älteren Häusern werden oft neue Sanitär- oder HLK-Systeme installiert; Bauunternehmer schneiden manchmal Abschnitte aus den Balken heraus, um Platz für neue Leitungen oder Rohre zu schaffen.

Diese Kerben schwächen die Balken und führen dazu, dass sie reißen, sich spalten oder versagen. Die Balken müssen für eine Reparatur zusammengefügt werden; ein vollständiges Entfernen der Balken würde den Unterboden und möglicherweise auch den Bodenbelag selbst beschädigen. Beim Verbinden eines Balkens wird ein gesundes Brett parallel zu dem defekten Balken verlegt und daran befestigt, um die Last zu übertragen. Das Verbinden von Bodenbalken kostet $11-$13 pro Fuß.

Die Illustration eines typischen strukturellen Holzrahmensystems, mit freundlicher Genehmigung der NCSU.

Reparaturen von Band- oder Randbalken

Bandbretter – auch Band- oder Randbalken genannt – sind das Holzteil, das auf der Schwellenplatte sitzt. Es schützt die Enden der Bodenbalken und stützt die Außenwände Ihres Hauses. Wie die Brüstungsplatte kann auch der Unterzug direkt der Außenluft ausgesetzt sein, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass er durch Feuchtigkeit beschädigt wird. Wie bei den Fußbodenbalken ist die beste Methode zur Reparatur von Dielenbrettern das Verklammern. Das Verklammern von Dielenbrettern oder Felgenbalken kostet 38-42 $ pro Fuß.

Die Schwellenplatte wurde ersetzt und die beschädigten Balken wurden verklammert, dieses Bild wurde von einem Acculevel-Mitarbeiter nach einer Routinemontage aufgenommen.

Reparaturen von Mittelträgern

Die häufigste Beschwerde, die wir erhalten, ist, dass der Boden in der Mitte des Hauses durchhängt. Dies deutet darauf hin, dass der Mittelbalken in irgendeiner Weise schadhaft ist. In manchen Fällen haben sich Unterlegplatten zusammengedrückt und müssen ersetzt werden. Acculevel verwendet Unterlegplatten aus Stahl, die sich nicht zusammendrücken lassen und die Oberfläche der Traglast vergrößern. Das Anbringen oder Ersetzen von Ausgleichsscheiben kostet 100 $ pro Säule.

Wenn eine der Stützsäulen unter dem Mittelträger ausgefallen ist und ersetzt werden muss, können verstellbare Stahlstützen installiert werden. Wenn nicht genügend Stützen vorhanden sind, können zusätzliche Stützen angebracht werden, um die Last besser zu verteilen und die Auflagefläche zu vergrößern. Der Einbau zusätzlicher Stahlstützen kostet zwischen 175 und 200 $.

Eine verstellbare Stahlwinde wurde in einem Kriechkeller installiert, um einen vorhandenen Balken zu stützen.

Wenn der Mittelbalken gerissen, gespalten oder ganz ausgefallen ist, besteht die beste Möglichkeit darin, ihn durch einen Stahlträger zu ersetzen. Ähnlich wie beim Ersetzen einer Schwellenplatte werden die Balken mit Hilfe von Stützen vorübergehend an ihrem Platz gehalten. Sobald diese gesichert sind, wird das beschädigte Holz entfernt und durch Stahl ersetzt. Die Kosten für den Austausch der Balken liegen zwischen 240 und 260 $ pro Fuß, je nachdem, wie viele zusätzliche Stützen benötigt werden (falls überhaupt).

Reparatur von Stützpfeilern

Wenn Ihr Fußboden in einem bestimmten Bereich durchhängt, liegt das möglicherweise an eingekerbten Balken oder Trägern. (Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt über die Reparatur von Bodenbalken). Wenn dies der Fall ist, können Schwesterbalken oder Stahlträgerabschnitte eingebaut werden, um das Problem zu beheben.

Häufig wird ein durchhängender Fußboden in einem bestimmten Bereich durch eine beschädigte Stützsäule verursacht. Wenn eine Holz- oder Betonstütze schwächelt oder ausfällt, kann sie durch eine oder mehrere Stützen ersetzt werden. Der Einbau von Stahlstützen kostet zwischen 500 und 550 Dollar.

Die Kosten für die Reparatur eines schlaffen Fußbodens

Im Laufe der Behandlung dieses Themas haben wir Sie mit einer Vielzahl von Begriffen und Reparaturarten konfrontiert. Dies geschieht nicht, um Sie zu verwirren oder zu überwältigen, sondern um eine detaillierte und gründliche Untersuchung der Möglichkeiten zu bieten. Die durchschnittlichen Reparaturkosten liegen zwar bei 5600 Dollar, aber es gibt eine Vielzahl von Ursachen und mehrere Komponenten, die untersucht werden müssen. Dies ist ein Bereich, in dem selbst erfahrene Heimwerker sich auf das Urteil eines erfahrenen und qualifizierten Gründungsexperten verlassen sollten.

Wie finde ich Hilfe, um einen durchhängenden Boden zu reparieren?

Suchen Sie ein erfahrenes lokales Fundamentunternehmen und vereinbaren Sie einen Termin. Bevor Sie einen Vertrag für eine Dienstleistung unterschreiben, sollten Sie sich immer vergewissern, dass das Unternehmen seriös, versichert und vom Better Business Bureau akkreditiert ist.

Wenn Sie in Indiana oder den umliegenden Bundesstaaten leben, wenden Sie sich an Acculevel. Wir wurden 1996 gegründet und haben uns auf die Reparatur von Fundamenten spezialisiert. Wenn Sie schiefe oder durchhängende Böden festgestellt haben, können Sie einen kostenlosen Kostenvoranschlag anfordern. Ein erfahrener Projektmanager wird Ihr Haus bewerten und Ihnen die beste Vorgehensweise empfehlen, damit Ihr Haus auch in den kommenden Jahren stabil und gesund bleibt.

Wir haben außerdem ein kostenloses Tool entwickelt, mit dem jeder Hausbesitzer herausfinden kann, was die Ursache für Probleme in seinem Haus sein könnte und wie man sie beheben kann. Mit unserem Symptom-Checker können Sie Probleme erkennen, Lösungen finden und sich beraten lassen, wie und wann Sie Maßnahmen ergreifen sollten.