Een 'Million Dollar Listing' ster zegt dat hij een levenslange les door op zijn 26e miljonair te worden en alles in 6 maanden te verliezen

Mark Davis/Getty

Josh Altman is geen onbekende van het grote geld.

De ster van Bravo’s “Million Dollar Listing Los Angeles” en medeoprichter van vastgoedbedrijf The Altman Brothers heeft meer dan $1,5 miljard aan onroerend goed verkocht, waaronder de duurste eenkamerwoning in de geschiedenis, die voor meer dan $20 miljoen werd verkocht.

Heden ten dage heeft de 37-jarige een geschat vermogen van $10 miljoen – maar zijn reis is niet alleen maar rozengeur en maneschijn geweest.

Hij bereikte de grens van zeven cijfers voor het eerst op 26-jarige leeftijd … en verloor het prompt allemaal op zijn 26e en een half, vertelt hij aan Farnoosh Torabi in een aflevering van haar “So Money” podcast.

Ironkelijk was het een zeer succesvolle investering in onroerend goed – hij en zijn broer kochten elk voor $5.000 een huis voor $400.000 (met 100% financiering) en verkochten het uiteindelijk voor $200.000 – die de aanzet gaf tot het verlies.

“We bleven dat geld maar in grotere en grotere eigendommen steken,” legt hij uit aan Torabi – eigendommen die ze zich niet per se konden veroorloven.

Toen de economie in 2007 en 2008 instortte, “kwam ik uiteindelijk vast te zitten in een huis dat ik niet kon verplaatsen. Ik had al het geld verloren dat we steeds maar inschreven in het volgende en in het volgende.”

“Ik dacht dat ik nooit meer terug zou kunnen naar waar ik was,” vervolgt hij. “Maar nu, terugkijkend, was het een van de beste leerervaringen die ik ooit had kunnen hebben. Ik heb geleerd dat ik nooit de persoon zal zijn die spullen koopt die ik me niet kan veroorloven.”

Tommaso Boddi/Getty

Minder geld uitgeven dan je verdient is een eenvoudig concept, maar een waar veel mensen mee worstelen – het is een van de redenen waarom veel Amerikanen gevaarlijk diep in de creditcardschuld zitten en weinig tot niets op hun pensioenspaarrekening hebben staan.

Altman leerde de gevolgen van meer kopen dan je je kunt veroorloven op de harde manier.

Nu betaalt hij zichzelf eerst: “Zodra ik een cheque krijg, neem ik de helft ervan en zet het op een aparte rekening waar ik niet aan kan komen. Dat is mijn eerste regel. Ik denk niet eens dat ik meer geld heb dan ik heb, omdat het al op een andere rekening staat waar ik niet eens naar kijk.”

ZIE OOK: Een vastgoedexpert die in 10 uur een huis van $ 11 miljoen verkocht, legt uit hoe je je eigen geluk kunt maken