5 consejos para alquilar tu primer apartamento sin historial crediticio

Alquilar tu primer apartamento es uno de esos ritos de paso por los que casi todo el mundo pasa. Pero si nunca has tenido una tarjeta de crédito o no tienes mucho historial crediticio, conseguir que un propietario te dé una oportunidad puede ser difícil. Conseguir un apartamento puede requerir un poco más de trabajo de campo por tu parte, pero no es imposible. Antes de empezar a buscar propiedades, es una buena idea sopesar tus opciones para alquilar tu primera vivienda para que tu crédito (o la falta de él) no sea un obstáculo.

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Busca una propiedad alquilada por el propietario

Las comprobaciones de crédito son una parte estándar del proceso de solicitud en los complejos de apartamentos, pero es posible que puedas evitarlas si alquilas directamente al propietario. Para encontrar este tipo de alquileres, normalmente hay que buscar en los anuncios clasificados o en Craigslist. Si consigues encontrar un alquiler que no sea una estafa, es posible que puedas convencer a tu posible propietario de que te conceda un contrato de alquiler basándose en otras cosas que no sean tu puntuación de crédito. Sólo tienes que estar preparado para demostrar que tienes un ingreso estable y dinero en el banco para cubrir tus gastos.

Consigue un cofirmante

Tener un padre u otro pariente para que firme tu contrato de alquiler la primera vez puede no parecer muy adulto, pero en algunos casos, es lo que se necesita para conseguir el acuerdo. Elegir a alguien con un ingreso estable y un crédito decente puede hacer que entres en la propiedad y puede minimizar la cantidad de depósito de seguridad que tienes que pagar. Solo ten en cuenta que si le pides a alguien que sea cofirmante, es tan responsable como tú de los pagos de la renta, así que si te atrasas, tu casero puede ir a por ellos por lo que se debe.

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Ofrece pagar por adelantado

Demostrar a un agente de alquiler o a un administrador de la propiedad que estás ganando lo suficiente para cubrir los pagos mensuales del alquiler puede ponerte en una mejor posición para conseguir un apartamento, pero si no tienes crédito, puede que tengas que dar un paso más. Ofrecerte a pagar los dos o tres primeros meses por adelantado o duplicar el depósito de seguridad demuestra que estás comprometido a ser un buen inquilino y puede ser suficiente para convencer al propietario a tu favor.

Toma un compañero de piso

Conseguir un compañero de piso ofrece los mismos beneficios que tener un cofirmante, con el añadido de tener a alguien con quien compartir los gastos de alquiler y servicios. Elegir a alguien que ya haya establecido su crédito y esté en condiciones de cubrir su mitad de las facturas puede ayudarte a poner el pie en la puerta de tu primera vivienda. Si estás pensando en tener un compañero de piso, puedes pensar en redactar un acuerdo aparte del contrato de alquiler en el que se expliquen las obligaciones de cada uno. Estos acuerdos pueden evitar conflictos en el camino y darle algún recurso legal si su roomie decide dejarlo en la estacada.

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Sugiere un acuerdo de mes a mes

Los contratos de alquiler de mes a mes ofrecen más flexibilidad desde la perspectiva del inquilino, ya que puede salir de la propiedad con bastante facilidad si lo necesita. Para los propietarios, son menos convenientes, ya que puede llevar tiempo encontrar a alguien nuevo que tome el relevo si usted se marcha antes de tiempo. La contrapartida de un contrato de mes a mes es que los propietarios suelen cobrar más en concepto de alquiler para compensar el coste potencial de tener que volver a alquilar la propiedad más adelante. Si aceptas un acuerdo de mes a mes, el propietario obtiene un poco de dinero extra y ambos tienen la opción de terminar el acuerdo si resulta ser un mal ajuste.

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