6 elementos esenciales de un contrato válido con ejemplos
No es necesario que un acuerdo se elabore con minuciosidad para que se convierta en un contrato. Sin embargo, un acuerdo puede estar incompleto cuando las partes han acordado cuestiones esenciales de detalle pero no han acordado otros puntos importantes.
La cuestión de si las partes han llegado a un acuerdo se comprueba normalmente preguntando si una parte ha hecho una oferta que la otra ha aceptado. Los acuerdos pueden no dar lugar a un contrato vinculante si están incompletos o no son lo suficientemente seguros. Por lo general, no habrá contrato si las partes se ponen de acuerdo «a reserva de contrato» pero nunca llegan a acordar del todo los términos del mismo.
Si el acuerdo es un peldaño para un contrato futuro o es un acuerdo para acordar, entonces el acuerdo podría ser nulo por falta de intención de crear relaciones jurídicas. Además, se presume que un contrato doméstico no es legalmente vinculante en las jurisdicciones de derecho común.
Para ver un ejemplo de memorando de entendimiento relativo a una empresa conjunta, consulte el siguiente enlace: https://docpro.com/doc189/memorandum-of-understanding-mou-joint-venture-neutral
Consideración
La consideración puede ser algo beneficioso para la persona que tiene la obligación o que hace una promesa de hacer algo (el promitente). También puede ser algo perjudicial para la persona que quiere hacer cumplir la obligación, o que tiene el beneficio de la promesa (el prometido). No es necesario que el valor sea «adecuado»: siempre que se dé algún valor por la promesa será suficiente contraprestación.
Cuando la contraprestación de una de las partes no esté absolutamente clara, el acuerdo incluirá generalmente en el considerando expresiones como «POR UNA CONSIDERACIÓN BUENA Y VALIOSA, cuya recepción se reconoce por la presente».
Alternativamente, se puede hacer el documento en una escritura sin consideraciones.
¿Qué es una escritura?
Si hay una promesa de hacer algo pero el acuerdo carece de contraprestaciones, entonces el acuerdo debe hacerse en una escritura. Una escritura es un documento sellado que (i) transfiere un interés, derecho o propiedad o (ii) crea una obligación que es vinculante para alguien o algunas personas o (iii) confirma un acto que transfirió un interés, derecho o propiedad.
No todos los documentos sellados son escrituras. Existen requisitos especiales para el otorgamiento y la entrega de las escrituras. Por ejemplo, un contrato sellado es una escritura. Un contrato contenido en una escritura no requiere consideraciones. Una persona identificada en la escritura como alguien que se va a beneficiar de una promesa puede hacer cumplir una promesa de pagar dinero o puede pedir daños y perjuicios si la promesa no se cumple.
Sin embargo, los remedios de equidad (por ejemplo, el cumplimiento específico de las obligaciones que no sean el pago de dinero) no están disponibles si no hay consideración.
Por ejemplo, cuando una parte desea unirse a un acuerdo existente sin consideración clara, la parte entraría en una escritura de adhesión: https://docpro.com/doc379/deed-of-adherence-to-agreement-general
Legalidad y capacidad
¿Qué haría que un contrato fuera ilegal?
Un contrato será ilegal si el acuerdo se refiere a un propósito ilegal. Por ejemplo, un contrato para asesinar o un contrato para defraudar a la Hacienda Pública son ilegales e inaplicables.
Además, algunos contratos pueden ser inaplicables por ser inmorales y contrarios al orden público. Por ejemplo, los contratos de servicios sexuales pueden ser inaplicables o incluso ilegales en determinadas jurisdicciones:
https://docpro.com/doc1137/relationship-contract-consent-short-term-sexual-open-relationship
Severabilidad
Para evitar que todo el contrato sea inaplicable debido a la ilegalidad, se añadiría una cláusula de separabilidad para decir que si y en la medida en que cualquier disposición del contrato se considere ilegal, nula o inaplicable, dicha disposición no surtirá efecto y se considerará no incluida en el contrato, pero sin invalidar ninguna de las restantes disposiciones del mismo.
Para ver ejemplos de una cláusula tipo, consulte a continuación:
https://docpro.com/doc303/general-boilerplate-document-standard-agreement
¿Si la otra parte tiene capacidad para contratar?
La ley presume que una parte de un contrato tiene capacidad para contratar. Sin embargo, los menores (niños menores de 18 años) y las personas con trastornos mentales no tienen plena capacidad para contratar. Corresponde a la persona que alega la incapacidad demostrar su incapacidad para celebrar un contrato.
Hay normas especiales que se aplican a las corporaciones (incluidas las empresas), las asociaciones no constituidas en sociedad (incluidos los clubes y los sindicatos), el gobierno (incluido cualquier departamento o funcionario del gobierno), las autoridades públicas (incluidos los organismos de gobierno local, las empresas estatales), las organizaciones y las organizaciones benéficas.
¿En qué circunstancias puede un menor celebrar un contrato?
Un menor de edad es capaz de celebrar un contrato de «necesidades» (bienes o servicios adecuados a la condición de vida de un menor). El menor que no pague los bienes o servicios puede ser demandado por incumplimiento de contrato.
¿Y un incapaz mental?
En general, un acuerdo celebrado por una persona mentalmente incapaz será nulo.
Sin embargo, una persona que posteriormente sea incapaz mentalmente puede autorizar a otra persona a tomar decisiones legales en su nombre otorgando a la otra persona el poder de representación (POA).
Para ver un ejemplo de un documento de POA, consulte el siguiente enlace:
https://docpro.com/doc1302/enduring-lasting-continuing-durable-power-of-attorney-medical-personal-care-3-attorneys
Certeza
Un contrato válido requiere una certeza razonable para los términos esenciales. Si las partes no llegan a un acuerdo sobre los términos esenciales con una certeza razonable, entonces el acuerdo podría ser nulo aunque todos los demás elementos esenciales estén presentes.
¿Qué es un término esencial?
La definición de los términos esenciales depende de lo que las partes se hayan propuesto conseguir. En general, según el derecho común, hay dos términos absolutamente esenciales: (i) contraprestación o precio de una negociación, y (ii) precio a pagar por la obligación prometida.
Si el término es esencial se determina preguntando si el término es tan importante y fundamental para el contrato que cualquier incumplimiento de dicho término justificará la terminación.
Para los contratos comerciales, siempre que las partes hayan mostrado su intención de obligarse jurídicamente, el tribunal puede llenar los vacíos a través de cinco reglas especiales :
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Construir un término esencial remitiéndose al mecanismo acordado,
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Construir un término esencial por referencia al contrato en su conjunto
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Implicar un término esencial por referencia al curso previo de los tratos
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Implicar un término esencial por referencia a la conducta post-contractual de las partes
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Implicar un término esencial por ley
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dispone expresamente que el tercero puede hacer cumplir un término del contrato; o
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pretende conferir un beneficio a ese tercero
Por ejemplo, un acuerdo de venta y consignación es un contrato comercial :
https://docpro.com/cat51/commercial-sales-and-marketing/sales-and-consignment-agreement
Los anteriores son los seis elementos esenciales de un contrato válido. Este enfoque clásico de la formación del contrato ha sido modificado por la evolución de la ley de impedimento, conducta engañosa, tergiversación, enriquecimiento injusto y poder de aceptación.
Hay que tener en cuenta que una obligación contractual sólo es vinculante para las partes del contrato. La cuestión de la ejecución contractual por parte de un tercero da lugar al tema de la relación contractual.
B. La privacidad del contrato
¿Qué es la privacidad del contrato?
La privacidad del contrato es una doctrina del derecho anglosajón que establece que un contrato no puede conferir derechos o imponer obligaciones que surjan en virtud del mismo a nadie más que a una de las partes del contrato. Como tal, las únicas partes que deben poder demandar para hacer valer sus derechos o reclamar daños y perjuicios en virtud de un contrato son las partes del contrato.
Sin embargo, hay problemas asociados con los contratos realizados en beneficio de terceros que no pueden hacer valer los derechos contractuales, ya que no son las partes contratantes en virtud del contrato.
Por ejemplo, Andrew y Ben celebraron un contrato en virtud del cual Andrew acordó con Ben dar un valioso diamante a Carrie. Tanto Andrew como Ben tenían la plena intención de que Carrie se beneficiara de la promesa de Andrew. En virtud de la doctrina de la relación contractual, si Andrew, por alguna razón, no entrega el diamante a Carrie, ésta no puede demandar a Andrew porque no es parte del contrato. Ben puede demandar a Andrew por incumplimiento de contrato, pero Ben sólo tendrá derecho a una indemnización nominal, ya que Ben no ha sufrido ninguna pérdida real.
Derecho de terceros
En ciertas jurisdicciones de derecho consuetudinario, como Inglaterra, algunos estados de Australia, Nueva Zelanda, Hong Kong, Singapur y algunas provincias de Canadá, las partes de un contrato pueden acordar que alguien que no es parte del contrato pueda hacer cumplir una cláusula del mismo.
Esto se aplicará para dar a un tercero un derecho legal para hacer cumplir un término del contrato cuando el término del contrato :
También es posible contratar expresamente fuera de tal derecho legal en estas jurisdicciones mediante la inclusión de un término en la línea de:
«Sin derechos en virtud de contratos para terceros
Una persona que no sea parte de este Acuerdo no tendrá derecho, en virtud de ninguna ley, a hacer cumplir ninguno de sus términos.»
No es posible utilizar un contrato para imponer una obligación exigible a alguien que no es parte del contrato. Sin embargo, se puede conseguir un efecto similar confiriendo un beneficio sujeto al cumplimiento de una condición por parte del tercero.
Responsabilidad solidaria
La responsabilidad solidaria surge cuando dos o más personas acuerdan conjuntamente hacer lo mismo. Si alguno (o algunos) de los obligados solidarios (es decir, las personas que tienen la obligación) cumple la obligación, los demás quedan liberados de sus obligaciones.
Existen estrictas normas técnicas de derecho que se aplican a la responsabilidad solidaria. La responsabilidad también puede ser solidaria. Dos o más personas prometen conjuntamente hacer la misma cosa y también se comprometen solidariamente a hacer la misma cosa.
El cumplimiento de una de ellas liberará la responsabilidad de todas. Se presume que la responsabilidad es conjunta cuando una promesa es hecha por dos o más personas. Si no es esta la intención, debe incluirse una redacción expresa para que la obligación sea solidaria.