Cómo alquilar un apartamento con mal crédito
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- Si tienes mal crédito, es decir, una puntuación entre 300 y 579, puedes tener problemas para alquilar un apartamento si vives en una ciudad en la que las comprobaciones de crédito forman parte del proceso de alquiler.
- Hay algunas cosas que puede hacer para alquilar un apartamento con mal crédito, incluyendo poner un depósito más grande por adelantado, la búsqueda de un co-firmante, y mostrando la prueba de un empleo estable que paga bien.
- A veces, sin embargo, sólo puede tener que trabajar en la mejora de su puntuación de crédito y esperar a moverse hasta que haya aumentado.
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Ya sea que usted es un nuevo inmigrante de los Estados Unidos sin crédito o se metió en algunas deudas de tarjetas de crédito cuando era joven, las puntuaciones de crédito bajas suceden. Desafortunadamente, tener un crédito menos que estelar puede hacer más difícil conseguir las llaves de un apartamento si vives en una ciudad donde las puntuaciones de crédito son parte de la ecuación de alquiler.
Si tienes un crédito malo o pobre -entre 300 y 579- no es imposible alquilar un apartamento, solo que puede costar un poco más de trabajo por tu parte.
Cómo alquilar un apartamento con mal crédito
Comprueba tu puntuación de crédito
Es mejor que sepas en qué te estás metiendo antes de que un posible propietario rechace tu solicitud de apartamento debido a tu puntuación de crédito. Para comprobar tu puntuación de crédito de forma gratuita, utiliza Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com o FreeCreditReport.com.
Busca apartamentos que no requieran comprobaciones de crédito
Aunque es probable que tengas menos opciones si vas por este camino, puede ser posible encontrar algunos anuncios en lugares como Craigslist que dicen específicamente si se requiere o no una comprobación de crédito. Usted querrá asegurarse de que todo está en el tablero con los lugares que no se ejecutan los controles de crédito (como lo haría con cualquier lugar que está a punto de alquilar), y que hay un contrato de arrendamiento real que va a firmar que tiene sentido para todas las partes involucradas.
Esté preparado para pagar más por adelantado
Sólo porque usted tiene menos de un crédito perfecto no significa que automáticamente se le negará una solicitud. Sólo debe estar preparado para (u ofrecer, si realmente quiere el lugar) pagar un poco más por adelantado a través de un depósito de seguridad aumentado o unos meses de alquiler por adelantado para aliviar cualquier preocupación del propietario.
Consígase un cofirmante
Algunas ciudades requieren un cofirmante para los apartamentos si no gana por encima de un determinado ingreso basado en el alquiler mensual cobrado. Pero incluso si tu apartamento no lo requiere, conseguir un cofirmante podría ser la respuesta a tus problemas de apartamento.
Un co-firmante firma un documento legal en el que se establece que si usted no cumple con un pago, ellos serán responsables de hacer esos pagos en su lugar. Esto significa que cualquier co-firmante que consigas debe ser alguien en quien confíes, y que confíe en ti, ya que su crédito podría verse afectado negativamente por cualquier error que cometas con tu alquiler.
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Demuestra tu valía
Presentarte preparado es una gran manera de impresionar a los propietarios de que eres serio en tu solicitud de alquiler, incluso si no tienes el crédito para respaldarlo.
Lleve algunos documentos financieros recientes que demuestren sus ingresos de los últimos meses -especialmente si gana un buen sueldo- y considere la posibilidad de conseguir también algunas cartas de recomendación. Si usted puede conseguir cartas de un propietario anterior indicando que usted era fiable y confiable, eso podría funcionar de maravilla.
Firme un contrato de arrendamiento con otra persona
De nuevo, esto requiere un poco de confianza, pero si usted estaría bien con conseguir un apartamento con un compañero de cuarto – y usted puede encontrar a alguien que quiere vivir con usted – usted podría tener la aplicación ejecutada con la puntuación de crédito de su compañero de cuarto, entonces usted podría hacer sus pagos de alquiler directamente a él o ella. Esto no funcionará en todas las situaciones, sin embargo, ya que algunos propietarios requieren que todos los ocupantes estén en el contrato de arrendamiento.
Ofrece algunas concesiones
Especialmente si el apartamento ha estado en el mercado por un tiempo y el propietario espera alquilarlo rápidamente, podrías hacer algunas negociaciones dentro del contrato de arrendamiento que te hagan más deseable como solicitante, a pesar de tu bajo crédito.
Por ejemplo, podrías ofrecerte a establecer pagos automáticos para que el casero no tenga que perseguirte nunca para pagar el alquiler.
Presume de tu cuenta de ahorros
Podría ser útil demostrar que eres responsable en otras áreas de tus finanzas personales, incluso si no has logrado conseguir una puntuación de crédito envidiable todavía. Por ejemplo, si tienes suficiente dinero en un fondo de emergencia para cubrir un par de meses de alquiler, asegúrate de llevar esos estados de cuenta como respaldo para demostrar que tienes los medios para pagar.
Considera la posibilidad de esperar
Si, al final del día, no quieres hacer nada de lo anterior, siempre puedes esperar para encontrar el apartamento de tus sueños hasta que seas capaz de aumentar tu puntuación. Hay muchas maneras de aumentar su puntuación, incluyendo el pago de las deudas, mantener los saldos de sus tarjetas de crédito bajos, y convertirse en un usuario autorizado en la cuenta de otra persona.