Costo del techo de tejas de hormigón en 2021: Tejas Boral y Eagle

Las tejas de hormigón son una alternativa viable a las tejas de arcilla: estilos clásicos, contemporáneos e incluso rústicos se combinan con la durabilidad y la resistencia a los elementos.

Para muchos propietarios de viviendas, el resultado final es el costo, y mientras que muchas fuentes parecen sacar sus números de precios de baldosas de hormigón de la nada, esta guía proporciona cifras reales basadas en una amplia investigación.

Coste

Dicho esto, la calidad y el grosor de las baldosas, la dificultad de la instalación y la ubicación de su casa afectarán a los costes.

La siguiente tabla ofrece más detalles sobre el desglose de precios de los productos de gama baja, media y alta:

Total Cost of a Typical Project

A larger home and garage will need about 3,600 square feet of tiles. That accounts for the slope of the roof and for waste. In the industry, enough material to cover 100 square feet is known as a square.

Thus, a larger home with a garage — a type of house that is stylistically suitable for a tile roof would require roughly 36 squares of roofing material. Here are the low, average, and high total project costs to expect:

Total Project Cost:
Low	Average	High
$34,200	$43,200	$55,800

Did you know?

Concrete roofing tiles are not a recent development. They’ve been used globally for centuries and were introduced in the US in the early 20th century. Their recent rise in popularity is due to many factors including their green building advantages and the increase in style and color options. Las mejoras en las mezclas de hormigón las hacen más ligeras y duraderas también.

Factores de coste

Sus costes estarán en el rango bajo, medio o alto de la tabla anterior en función de estos factores:

La calidad del material: Las garantías comunes de las baldosas de hormigón son de 40 años, 50 años o de por vida.

Cuanto mejor sea la calidad y la garantía, mayor será el coste. La mayoría de las baldosas de hormigón están respaldadas por una garantía de por vida. En otras palabras, la mayoría son materiales de primera calidad/alto coste.

El estilo del material: Tienes muchas opciones de estilo. En general, cuanto más sencillo sea el diseño, menor será el coste.

Por ejemplo, las tejas de hormigón diseñadas para imitar las tejas de cedro son las más fáciles de producir e incluyen menos material por pie cuadrado, por lo que cuestan menos que los estilos tradicionales romano y español.

Accesorios mejorados: Las cumbreras con perfiles más altos y un diseño más elaborado, las tejas potenciadas y espaciadas por todo el campo del tejado y otras mejoras estéticas similares elevan el coste.

Si se retira el tejado antiguo: A menos que la casa sea de nueva construcción, el antiguo tejado debe retirarse.

Aunque es posible instalar tejas de hormigón sobre tejas de asfalto, esa técnica podría reducir la vida útil de las tejas entre un 15% y un 25%, y hace que el tejado sea muy pesado.

Si se necesita un soporte adicional para el tejado: Las tejas de asfalto pesan entre 150 y 400 libras por cuadrado. Las tejas pesan entre 575 y 1.100 libras por cuadrado.

La mayoría de los códigos de construcción exigen mejorar la resistencia de la estructura del tejado antes de instalar materiales que pesen más de 600 libras por cuadrado.

Su contratista o ingeniero estructural podría determinar que las cerchas de su tejado deben ser reforzadas para soportar con seguridad el peso del tejado de tejas de hormigón.

Método de instalación: Instalar las tejas directamente a la cubierta del tejado cuesta menos que instalar primero los rastreles y fijar las tejas a los rastreles.

Factores climáticos: En los climas húmedos y fríos, se instalan materiales adicionales para proteger el tejado y la vivienda contra la humedad, los diques de hielo y los ciclos de congelación/descongelación.

Complejidad del tejado: Los costes de mano de obra son más bajos en una casa de una sola planta y cuatro esquinas con un tejado de 4/12 con frontones y sin extras como claraboyas en las que trabajar.

El coste de la instalación aumenta con esquinas adicionales, una pendiente más pronunciada, limahoyas y buhardillas y otros extras que aumentan el tiempo de mano de obra.

La instalación de un tejado en una segunda planta o superior puede costar significativamente más debido al reto de llevar los materiales al tejado.

Localización: Al igual que con la mayoría de los precios de consumo, los costos de los techos de tejas de hormigón son más altos en y cerca de la costa este y oeste. Son más bajos en las ciudades pequeñas y las zonas rurales del Sur y el Medio Oeste. El resto del país cae en el rango «promedio».

Consejo profesional: Saber cuánto techo necesita es la mejor manera de obtener una estimación precisa de cuáles serán sus costes. Además, el conocimiento es poder. Evitará que se aproveche de usted un contratista sin escrúpulos que intente rellenar los costes de material y de mano de obra.

Aquí le explicamos cómo determinar exactamente la cantidad de material para tejados que necesitará:

Paso 1: Determine los pies cuadrados del área cubierta directamente por el tejado. Por ejemplo, una casa de 2.000 pies cuadrados tiene unos 2.000 pies cuadrados cubiertos (sin incluir los voladizos), si es de una sola planta, pero sólo 1.000 pies cuadrados si es una caja de sal de dos plantas.

Las dimensiones de la casa y el garaje se pueden encontrar en los planos de construcción. Asegúrese de añadir la longitud de cualquier voladizo/alero del tejado a las dimensiones.

Multiplique la longitud por la anchura de las secciones rectangulares. Si hay más de una sección, como una casa en forma de L, calcule los pies cuadrados de cada sección y sume las cantidades.

Paso 2: Determine la inclinación/pendiente de su tejado. Una vez más, los planes deben tenerlo. La inclinación es el número de pulgadas que el techo se eleva por cada 12″ que corre hacia el centro del pico o cresta.

Paso 3: Utilice el multiplicador de la tabla siguiente para la inclinación de su techo. Multiplique la suma del paso 1 por el multiplicador que corresponda a la inclinación de su tejado para determinar cuántos pies cuadrados de superficie de tejado tiene.

Paso 4: Multiplique el total por 1,05 para tener en cuenta el 5% medio que se pierde por recortes y residuos.

Por ejemplo, considere una casa tipo rancho de 2.000 pies cuadrados con un garaje de 36×24 (864 pies cuadrados). Eso es un total de 2.864 pies cuadrados a cubrir.

Si el techo tiene una inclinación de 10/12, entonces la ecuación es 2.864 x 1,3 = 3.723 x 1,05 = 3.909 pies cuadrados de material para techos. 39 cuadrados de tejas deben hacer el trabajo.

Nota: Con un techo de cadera tendrá que añadir otro 10% al número total de cuadrados para los materiales para tener en cuenta los residuos adicionales asociados con los techos de cadera.

Consejo profesional: Considere la regla del más 1: Compre un cuadrado más de material para techos, de modo que cuando las tejas se dañen en los próximos años, tendrá un stock de tejas de reemplazo exacto para la reparación. Así, en nuestro ejemplo, 39 + 1 = 40 cuadrados cubrirán el tejado y las reparaciones comunes en los próximos 40+ años.

¿Sabía usted?

En nuestra investigación encontramos que muchas fuentes online hacen referencia a costes que son irrealmente bajos, y por lo tanto engañosos. Algunas estimaciones no tienen en cuenta nada más que los costes básicos de las tejas y los costes medios de instalación del tejado.

Sin embargo, un tejado de tejas es mucho más difícil de instalar que el asfalto y requiere mano de obra especializada y altamente cualificada. En otras palabras, es un trabajo especializado que debe ser llevado a cabo por un artesano experimentado y capacitado.

El techo viejo debe ser retirado y eliminado, a menos que la casa sea de nueva construcción. La cubierta del tejado debe ser preparada para la instalación de tejas de hormigón. Esto incluye, como mínimo y sólo en las regiones secas del país, papel para techos saturado de asfalto de 30#.

Los techos de tejas en la mayoría de las regiones requieren un contrapiso sintético impermeable de alto grado o material de trapeado en caliente. En los climas con temperaturas invernales bajo cero, debe instalarse una membrana antihielo cerca de los aleros del tejado.

En los puntos en los que la teja se encuentra con otros materiales u objetos, como una chimenea, una claraboya o una pared del piso superior, se instalan tapajuntas de la máxima calidad.

Muchos sistemas de tejados de teja incluyen listones de madera fijados al tejado para fijar las tejas. Las tejas de remate se utilizan para cubrir las crestas y posiblemente también los rastrillos, en algunas instalaciones.

Consejo profesional: Hable con varios instaladores con conocimientos y experiencia sobre el producto de teja de hormigón específico que está considerando y cómo se instala mejor.

Hay múltiples sistemas de tejado de teja de hormigón aprobados para cada región del país.

Conseguir la combinación correcta de producto de teja y sistema de instalación para su clima es una ciencia que no todos los instaladores entienden. Si se equivoca, la teja podría no drenar correctamente, provocando problemas de humedad en su tejado y en su casa.

Pros y contras de las tejas de hormigón

Lo que nos gusta:

Belleza y elección: Estilos atractivos que incluyen tejas romanas/españolas tradicionales, tejas de cedro y tejas, piedra y pizarra.

Las superficies pueden ser lisas o con textura. Los bordes pueden ser uniformes o irregulares como los de las tejas de madera. Cada estilo está disponible en una atractiva gama de colores.

Longevidad: Durabilidad de 40-70 años. Algunos en Europa siguen en uso después de más de 100 años.

Coste de por vida: Costes de vida útil competitivos. En los más de 40-70 años que dura el hormigón, la casa de al lado podría pasar por dos o cuatro tejados de tejas de asfalto con un coste total cercano al coste de los tejados de tejas.

Resistente al fuego: Los tejados de hormigón tienen la clasificación más alta de clase A en cuanto a resistencia a las chispas y brasas arrastradas por el viento.

Resistencia a la intemperie: Buena protección general contra la intemperie, incluyendo una clasificación muy sólida de clase 3 o mejor contra el granizo y resistencia a vientos de hasta unos 125 MPH.

Opciones más ligeras: Marcas como Boral CedarLite y Eagle EagleLite hacen tejas de hormigón ligeras para la aplicación de techos de reemplazo que podrían no requerir un costoso refuerzo del techo.

Eficiencia energética: La mayoría de las marcas fabrican tejas que tienen suficiente reflectividad solar para ser certificadas por Energy Star y/o el Cool Roof Rating Council.

Verdes: Algunas tejas de hormigón utilizan un 50% o más de materiales reciclados. Todas las tejas son reciclables.

Además, los materiales utilizados son naturales, y las tejas requieren menos energía para su producción en comparación con las tejas de asfalto. Este beneficio se multiplica debido a la longevidad de las tejas de hormigón.

Lo que nos hace dudar:

El coste inicial: El coste inicial de las tejas de hormigón es de 3 a 4 veces mayor que el de las tejas de asfalto, de 2 a 3 veces mayor que el de las tejas de madera y el de las tejas de madera, y aproximadamente dos veces más costoso que el del metal.

Peso: El hormigón, incluso los productos «ligeros», es pesado y difícil de trabajar.

Requerimientos de mantenimiento: Las baldosas deben ser limpiadas y selladas cada 3-7 años según sea necesario.

Debido a que la tasa de absorción de agua de las baldosas de hormigón es del 13% en comparación con el 6% de las baldosas de arcilla, es imperativo que mantenga un buen sellado en las baldosas para mantener fuera esa humedad. Esta deteriorará las baldosas y hará que se vuelvan significativamente más pesadas de lo que ya son.

Descoloramiento: El color inicial de muchos productos de baldosas se desvanecerá ligeramente en la primera década.

Eagle Roofing Products explica que una capa de hormigón más suave y rica en pigmentos en la superficie se erosiona durante unos 10 años para exponer una superficie más dura y menos propensa a la decoloración. Esta erosión es normal, aunque afectará a la apariencia.

Potenciales daños: Aunque son bastante resistentes, las tejas pueden agrietarse por la caída de ramas pesadas y el granizo extremo.

Atrapando el calor y el humo: Si se inicia un incendio dentro de una vivienda, un tejado de hormigón es difícil de penetrar por los bomberos haciendo cortes para liberar el calor, el humo y los gases tóxicos.

Reparaciones costosas: La sustitución de las tejas dañadas requiere mucho tiempo y, por tanto, es cara. Y, si no compra un cuadrado extra de material, las tejas son difíciles de igualar.

Consejo profesional: El sellado de los azulejos cada pocos años ralentizará el proceso de decoloración.

Los azulejos deben ser lavados a presión a una PSI de 1.200 o menos. La punta de la lavadora debe mantenerse a 12-18 pulgadas de las tejas, y el techo debe ser lavado de arriba hacia abajo, teniendo cuidado de no forzar el agua bajo las tejas.

Una solución con un herbicida evita la formación de algas y musgo, pero tenga cuidado de que también podría dañar el césped y el paisaje de abajo.

Debido a que caminar sobre un tejado de tejas, especialmente uno mojado, es peligroso, la limpieza y el sellado son mejor manejados por un contratista de tejados de tejas con experiencia.

Los mejores fabricantes de tejas de hormigón y productos

Dos grandes fabricantes de tejas de hormigón dominan la industria: Boral Roofing y Eagle Roofing Products.

Boral Roofing es una empresa estadounidense con 12 instalaciones de producción en Estados Unidos y Canadá. Boral es el mayor fabricante del país de tejas de hormigón.

Las más de 40 líneas de productos de Boral, todas ellas disponibles en múltiples opciones de color, se agrupan en varios perfiles:

Tradicional español/romano en forma de S o tejas de barril en líneas como Barcelona, Mission-S de barril alto, Villa de barril pequeño, Estate y Tejas España.

Aspecto de teja de madera lisa y ripia con bordes uniformes en líneas como Saxony Split Shake, Plantation Smooth y Bermuda Smooth.

Estilos de tejas y ripias de madera texturizadas con características rústicas en líneas que incluyen Bermuda Rustic Shake, Madera y Cedarlite.

• Slate styles in lines such as Saxony Country Slate in several variations and Hartford Shake.
• Lightweight concrete tiles in 10 series including Cedarlite 600, Espana 600, Saxony 600 Slate and Villa 600, all less than 600 pounds per square.
• Techos de tejas de hormigón resistentes al impacto con clasificación de impacto de clase 4 que soportan sucesivas bolas de hielo de 2″ a 70 MPH en serie incluyendo Saxony Slate Impact y Barcelona Impact.

La compañía hace una línea completa de componentes para techos para usar con sus tejas. Estos incluyen tapajuntas, protectores de valles, listones y extensores y tapas de cadera/puente.

Boral America ofrece una garantía limitada de por vida en todos los productos – consulte sus preguntas frecuentes para obtener más detalles.

La garantía no es prorrateada como las garantías de tejas de asfalto, y es transferible cuando se vende la casa.

Los productos de Boral se venden a través de distribuidores que trabajan con los instaladores, no a los propietarios de viviendas. Esto es cierto para la mayoría de las tejas de hormigón y otros materiales de techo de alta gama.

Eagle Roofing Products es también una empresa americana con instalaciones de producción en los Estados Unidos. Su selección tan grande como la de Boral con muchas opciones hermosas:

• Tejas tradicionales de estilo barril S con un perfil llamado Capistrano disponible en más de 40 colores sólidos y mezclados de rojos tradicionales y dorados terracota a tonos más contemporáneos.
• Perfil Malibu de barril bajo en más de 30 opciones clásicas y contemporáneas sólidas y mezcladas.
• Perfiles de tejas de madera ligeramente texturizados incluyendo Bel Air y Golden Eagle, cada uno en muchas opciones de color.
• Tejas de aspecto de madera con textura rústica en los perfiles Ponderosa y Double Eagle en más de 30 colores.
• Tejas de aspecto de pizarra en dos perfiles, Textured Slate (pizarra texturizada) y Tapered Slate (pizarra cónica), ambos en unas impresionantes opciones de más de 30 colores.
• Las tejas EagleLite que pesan 720 libras por cuadrado disponibles en una rica y variada selección de colores regionales.
• Productos Energy Star y Cool Roof que reducen la penetración del calor en verano y pueden calificar para créditos fiscales de eficiencia energética y reembolsos donde usted vive.

Eagle ofrece varias opciones de actualización. Su producto Eagle Platinum Tile es un sellador de larga duración y profunda penetración para mejorar la resistencia a la transferencia de calor, tanto la penetración de calor en verano como la pérdida de calor en invierno. El revestimiento también retrasa el proceso natural de decoloración. Cualquier teja de hormigón de Eagle Roofing puede ser recubierta con el sellador Platinum.

Las piezas accesorias de Eagle Roofing proporcionan interés visual. Una pieza accesoria es morterada a la teja de abajo para elevar su perfil significativamente. Normalmente, se instalan de 6 a 8 tejas reforzadas por cuadrado de tejado. A menudo se colocan en los aleros del techo y en las tapas. The result is a rustic, Old World appearance.



Eagle roofing tiles are also backed by a lifetime, non-prorated transferable warranty.

Vande Hey Raleigh is a Wisconsin-based manufacturer of tiles available in Modern Slate, Shake Tile, High Barrel, Riviera Tile and Cotswold Stone profiles. It also offers a lifetime warranty that is non pro-rated. Vande Hey Raleigh is quite small compared to Boral and Eagle but does ship nationwide.

Beyond these, you’ll be hard-pressed to find a concrete tile manufacturer offering products in your area.

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