‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman se arruinó por completo tras hacerse millonario a los 26 años
Construir un huevo financiero de 30 millones de dólares suele llevar toda una vida… a menos que seas Josh Altman, de Million Dollar Listing Los Ángeles. Altman no sólo creó su fortuna en aproximadamente una década, sino que también lo hizo después de ir completamente en bancarrota.
La historia de Altman, que pasó de la pobreza a la riqueza y luego a la pobreza, es un cuento de advertencia sobre las finanzas personales. Él y su hermano Matt Altman ascendieron rápidamente en el sector inmobiliario poco después del cambio de siglo. Los hermanos empezaron a vender casas, aprovechando el concepto de financiación al 100%. Pero a medida que iban vendiendo más casas, querían más. Entraron en el mercado hipotecario, abriendo su propia empresa y asociándose con sus amigos.
La historia es un doloroso recordatorio de cómo termina este capítulo económico. Y la historia de Altman no es del todo única. Ganaba más dinero que nunca y se hizo millonario a los 26 años. Pero tan rápido como creció su cuenta bancaria, gastó aún más. El mercado se desplomó y lo perdió todo.
El equipo siguió comprando propiedades que no podían pagar
Una de las mayores lecciones de finanzas personales del crash de 2007/2008 fue vivir dentro de tus posibilidades. Altman compartió en el podcast So Money cómo lo perdió todo tan rápido.
Él y su hermano invirtieron conjuntamente 10.000 dólares para comprar una propiedad por 400.000 dólares utilizando la opción de financiación al 100%. La voltearon y ganaron $200,000 pero luego siguieron reinvirtiendo sus ganancias para voltear casas más grandes y lujosas. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
«I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,» he shared. «I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.»
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
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He shared the biggest lesson he learned from losing everything. «I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Aprendí que nunca voy a ser esa persona que compra cosas que no se puede permitir.»
Altman admite que quedó completamente devastado
El desplome del mercado inmobiliario en 2007/2008 fue la primera ficha de dominó que desencadenó una de las peores recesiones de la historia de Estados Unidos. Altman fue uno de los millones de personas que no sólo perdieron su negocio, sino que lo perdieron todo. «No pude salir de la cama durante ocho meses, pero tengo la suerte de tener a mi hermano», dijo a Entrepreneur.
«Nos motivamos mutuamente», continuó. «Nos encontrábamos los fines de semana conduciendo para ver casas sólo porque era gratis. Y fue como: ‘Mira, ¿por qué no volvemos a ser agentes inmobiliarios? Nos encanta esto». Así que empezamos a hacerlo y poco a poco fuimos saliendo de nuestro agujero.»
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El equipo empezó a salir poco a poco de su depresión financiera. «Vendimos unos 12 millones de dólares, luego el año siguiente vendimos 38 millones, luego 88 millones y seguimos construyendo. En un período de 24 meses, vendimos alrededor de 500 millones de dólares en bienes raíces residenciales. Construimos el negocio hasta, ya sabes, vender más de un millón de dólares al día.»
Su patrimonio neto ascendió a 10 millones de dólares en 2016
El mercado inmobiliario luchó después de estar en soporte vital tras la caída. Pero Altman salió adelante y restableció y superó su patrimonio neto original hasta alcanzar los 10 millones de dólares. Como recuerdan los espectadores de Million Dollar Listing, el mercado ha estado en alza hasta hace poco. En 2020, su patrimonio neto se sitúa en 30 millones de dólares.
Hoy en día Altman tiene más preocupaciones que mantenerse a sí mismo. Ahora está casado y es padre de dos niños pequeños. Así que aplica su inteligente sentido del dinero a la vida cotidiana y no ha olvidado las duras lecciones del desplome del mercado.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
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Un movimiento de dinero que hace es asegurarse de que su familia es estable económicamente antes de reinvertir en el negocio. Primero se paga a sí mismo, según Business Insider. «En cuanto recibo un cheque, cojo la mitad y lo pongo en una cuenta separada que no puedo tocar», insiste. «Esa es mi regla número 1. Ni siquiera pienso que tengo más dinero del que tengo porque ya está en una cuenta diferente que ni siquiera miro.»