¿Pensando en iniciar un negocio de Home Staging? Aquí hay 20 consejos para empezar

El Home Staging es un campo en crecimiento, con el 38 por ciento de los agentes de los vendedores diciendo que ponen en escena todas las casas de los vendedores antes de ponerlas a la venta. Para aquellos vendedores o agentes inmobiliarios que no quieren hacer el trabajo ellos mismos, ahí es donde entran los home stagers profesionales.

Esta industria puede ser particularmente atractiva para las personas que saben de diseño. No requiere una gran inversión inicial en comparación con otros modelos de negocio. Y hay mucho espacio para el crecimiento en la industria. Así que si usted está interesado en iniciar su propio negocio de Home Staging, aquí hay algunos consejos para empezar.

Cómo iniciar un negocio de Home Staging

Investigar el mercado local de la vivienda

Antes incluso de establecer su negocio, usted necesita entender las necesidades de sus clientes potenciales. Si viven en una zona bastante acomodada, entonces tienen que estar dispuestos a invertir en artículos que caen en un punto de precio bastante alto. Si se encuentra en una zona con un nivel de ingresos moderado, tiene que ser capaz de hacer que las casas parezcan más atractivas sin gastar tanto que quede fuera del mercado y no ofrezca un rendimiento de la inversión significativo. También puede ayudar entender los estilos arquitectónicos y las tendencias de diseño que son populares en la zona para que pueda acentuarlas en sus diseños.

Nombre y licencia de su negocio

Hágalo oficial. Elija un nombre que comunique su servicio y atraiga a sus clientes objetivo. A continuación, obtenga la licencia para hacer negocios en su comunidad local.

Elija un mercado objetivo específico

Además de servir a cualquier propietario local, podría elegir un objetivo específico para centrarse en sus esfuerzos de marketing. Por ejemplo, podría construir una red de flippers locales con los que trabaje en propiedades de inversión. Podría trabajar con los propietarios de edificios de apartamentos que quieren conseguir que sus unidades se alquilen rápidamente. Incluso podría trabajar con aquellos que poseen oficinas o espacios comerciales.

Cree una estructura de precios

Determinar sus precios puede ser un paso difícil pero importante. Considere sus propias inversiones monetarias, el tiempo que cada trabajo está dispuesto a tomar y otros factores que podrían resultar difíciles, como mover los muebles en las unidades de arriba. Lo ideal es que crees una fórmula que te permita introducir toda esa información para cada trabajo, de modo que puedas obtener presupuestos de forma fácil y rápida.

Formular los contratos con los clientes

Un contrato sólido es clave para cualquier acuerdo de trabajo. Encuentre plantillas en línea o consulte con un abogado para crear una redacción que se ajuste a su situación específica.

Invierta en un seguro de responsabilidad civil

También es una buena idea tener alguna cobertura de responsabilidad civil en caso de que rompa o dañe algo en la casa de un cliente. No querrá terminar en una disputa legal o verse obligado a pagar algunas reparaciones costosas de la casa.

Conecte con los agentes inmobiliarios de la zona

Una de las mejores y más rápidas formas de conectar con los vendedores de casas es a través de sus agentes inmobiliarios. Estos agentes inmobiliarios están igualmente motivados para que sus casas se vendan rápidamente y a un precio superior. Así que relacionese con ellos y comparta su información de contacto para que puedan referir a los vendedores a usted cuando surja la oportunidad.

Encuentre proveedores de decoración del hogar con descuento

Algunos vendedores vacían completamente sus casas antes de ponerlas en venta, mientras que otros sólo podrían utilizar un poco más de estilo. De cualquier manera, probablemente necesitará traer algunos artículos de decoración adicionales para llenar los espacios y hacerlos especialmente atractivos para los compradores potenciales. Así que asista a algunas subastas locales y compruebe los muebles de descuento y los minoristas de decoración en su área para construir sus suministros sin gastar una tonelada de dinero.

Invierta en espacio de almacenamiento

Si usted compra cualquier pieza de mobiliario grande o incluso construye su colección de piezas de decoración más pequeñas con el tiempo, es probable que necesite comprar algún espacio de almacenamiento exterior para que pueda mantener y acceder fácilmente a todas esas piezas para futuros trabajos.

Mira las opciones de alquiler de muebles

Para los trabajos que requieren muchos muebles, también puedes mirar las opciones de alquiler. Esto puede ser especialmente atractivo para casas grandes que necesitan piezas que no caben en su unidad de almacenamiento o artículos de moda que no podrá utilizar para una tonelada de futuros trabajos de puesta en escena.

Crear un sitio web

Tener una presencia en línea es importante para cualquier negocio. Pero es especialmente importante para un campo visual y emergente como el home staging. Permite a los clientes potenciales ver realmente lo que puedes hacer y entender el valor que proporcionas.