¿Quién debería usar Pro Crew Schedule?

Las necesidades mecánicas, eléctricas y de fontanería son requisitos clave para la eficiencia energética de la construcción comercial moderna. Dado que los edificios son un gran consumidor de energía, las empresas de MEP pueden hacer una gran diferencia para cumplir con las expectativas de eficiencia de la construcción magra. Los trabajos de Mecánica, Electricidad y Fontanería (MEP) forman parte de la ejecución de las obras de construcción en altura que suelen tener problemas en su realización debido a factores o variables que se influyen mutuamente.

Por lo que es necesario aplicar el método Lean Construction como alternativa para solucionar los problemas existentes. La aplicación del Lean Construction es capaz de reducir el material de desecho en las obras de construcción incluyendo los trabajos de MEP, con lo que se consigue minimizar las actividades que no producen valor sobre los resultados finales de la obra y reducir el material residual utilizado.

Por lo tanto, el papel principal de una empresa MEP es asegurar que todos los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería se integren sin problemas y de manera eficiente en la construcción desde el principio.

MEP en los proyectos de construcción

Cuando nos fijamos en la participación de MEP en un proyecto, a menudo es una obra importante, que es HVAC controlada por la mecánica y en segundo lugar va por la electricidad. La construcción MEP debe ser requerida para todo tipo de fines comerciales, residenciales e industriales donde se requieran servicios e instalaciones.

El MEP consiste en:

• instalar sistemas de aire acondicionado
• sistemas de suministro de agua y drenaje
• sistemas de extinción de incendios
• sistemas de energía eléctrica e iluminación, incluyendo subestaciones transformadoras y generadores de energía de emergencia
• protección contra incendios y sistemas de alarma sistemas
• sistemas de voz y datos
• sistemas de acceso de seguridad y vigilancia
• sistemas UPS
• sistemas de megafonía
• sistema de televisión de antena de mástil
• sistemas de gestión de edificios

La construcción arquitectónica y civil dan forma estructura, y la estética a un edificio, pero MEP o Mecánica, Electricidad y Fontanería traer instalaciones para la vida que proporciona servicios. De ahí que MEP se conozca ahora como «Building Services and Facilities».

MEP incluye un paquete de servicios mecánicos y eléctricos para una serie de instalaciones que van desde edificios residenciales hasta comerciales, pasando por industrias de transformación, centros comerciales y complejos de viviendas, incluidas las torres. Estas soluciones de ingeniería consisten en la instalación de sistemas de aire acondicionado, la creación de sistemas de energía e iluminación, el suministro de agua y el drenaje, los sistemas contra incendios, los sistemas de gestión de edificios y los sistemas de telefonía y datos.

Cada proyecto de construcción es único y, por lo tanto, su especificación también. Aquí podemos ver diferentes tipos de especificaciones para los proyectos de construcción de edificios que se pueden utilizar después de hacer las modificaciones adecuadas para el proyecto especificado.

I – Trabajos mecánicos en MEP para un proyecto de construcción

En MEP, los principales trabajos deben ser manejados por la gente mecánica debido a la HVAC o sistema de aire acondicionado y que tiene el trabajo de tuberías para el agua fría y caliente, los trabajos de fabricación de conductos, amortiguadores y controladores, trabajos de aislamiento térmico / frío, y la instalación de máquinas como la unidad de refrigeración, unidades de tratamiento de aire, parrillas, difusores, etc. Otros trabajos mecánicos importantes son los sistemas de agua potable, drenaje y alcantarillado. Otros trabajos mecánicos son los trabajos de extinción de incendios que incluyen tuberías, rociadores y bombas.

II – Trabajos eléctricos en MEP para un proyecto de construcción

Los trabajos eléctricos incluyen principalmente la energía eléctrica y el alumbrado, pero también otros como subestaciones transformadoras, energía de emergencia, SAI/batería central, comunicación de voz/datos, TV, sistemas de seguridad como el sistema de vigilancia CCTV, el sistema de control de acceso, el sistema de megafonía, el sistema de gestión de edificios (BMS), el sistema de alarma de incendios, las luces de advertencia de aviones, la barrera de tráfico, el sistema de protección contra sobretensiones y el sistema de protección contra rayos.

III – Trabajos de fontanería en MEP para un proyecto de edificio

Una prueba certificada para motores de automóviles que aclare las configuraciones eléctricas, así como de fontanería, debe integrarse en el edificio. Se requiere un diseño de sistema de fontanería Hi-Tec y competente para la prevención de los problemas de este aspecto de la planificación de servicios del edificio con otros aspectos como la electricidad y la mecánica.

Un sistema de fontanería residencial estándar consiste en bombas y tuberías de suministro de agua, tuberías de alcantarillado, tuberías de gas, también tuberías de recolección de agua de lluvia. La instalación perfecta y sin carencias del sistema de fontanería es un factor importante para el bienestar y la vida saludable de los residentes.

Una mala instalación de fontanería dará lugar a graves problemas de salud por el crecimiento de hongos y bacterias en la sección de fugas causando un molesto mal olor. Como resultado, el temor con respecto a la longevidad y el lapso de supervivencia de un edificio junto con los problemas de salud inciertos puede surgir severamente a medida que el tiempo vuela, la condición se vuelve más terrible e incurable.

4 maneras en que MEP puede mejorar la sostenibilidad del edificio

En los proyectos de construcción de esta era moderna, los servicios de construcción como MEP son el latido del corazón de un edificio construido de manera sostenible con la seguridad futura y la seguridad de los seres humanos, también respetando la enorme cantidad de sus salarios invertidos en la posesión de sus hogares de ensueño. Por lo tanto, es muy importante integrar estos servicios MEP en la planificación de los servicios del edificio, de forma conjunta y muy competente, para que las personas puedan habitar en su interior con la idea de residir allí durante toda la vida sin enfrentarse a problemas.

1. Controlar las emisiones de dióxido de carbono

Las estructuras comerciales están directamente relacionadas con las emisiones de efecto invernadero (GEI) debido a la refrigeración, la calefacción, la iluminación y la electricidad. Incluso los materiales del edificio, la construcción y el mantenimiento pueden provocar emisiones de CO2. Afortunadamente, las oportunidades para mejorar la eficiencia son abundantes, y ahí es donde entra en juego el papel de una empresa de ingeniería mecánica. Independientemente de si se encuentra en la fase de desarrollo o de adaptación de un edificio histórico, las mejores empresas de MEP pueden abordar cualquier necesidad y requisito para hacer que su edificio sea más eficiente desde el punto de vista energético.

Las organizaciones pueden disminuir la medida de dióxido de carbono que emiten utilizando marcos eficaces de HVAC, disminuyendo el uso de agua, reduciendo los materiales de construcción y adoptando diseños de edificios dinámicos. Y, por supuesto, la norma más importante en materia de construcción ecológica y eficiencia energética es obtener la certificación LEED.

1. Reducción del consumo total de energía

Según la Administración de Información Energética de EE.UU., las principales áreas de consumo de energía en los edificios comerciales son la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC), con un 35% de la energía total del edificio; la iluminación, con un 11%; los electrodomésticos principales (calentamiento de agua, frigoríficos y congeladores, secadoras), con un 18%, y el 36% restante en otras áreas, incluida la electrónica. Cada caso presenta oportunidades para que una empresa de MEP mejore el rendimiento del edificio a través de los componentes del sistema, como la eficiencia de los dispositivos de iluminación, así como a través de los controles del sistema del edificio, como la iluminación diurna.

A través de la modelización de la energía del edificio, KMB utiliza una simulación virtual de la energía global de los edificios existentes para identificar las áreas de mejora y evaluar las alternativas que mejorarán la eficiencia energética.

1. Utilización de la energía sostenible

Los edificios comerciales tienen grandes necesidades de energía que ponen una gran presión en la red eléctrica, especialmente durante los períodos de máxima demanda. Teniendo en cuenta que el objetivo final es reducir la cantidad de energía que genera un edificio, es necesario explorar las fuentes de energía renovables comerciales. Con el uso de la energía solar, las empresas y organizaciones generan un recurso infinito que les permite crear su propia energía de forma independiente.

Sin emisiones de gases de efecto invernadero, sólo energía limpia y rentable.

1. Conservar el uso del agua

La conservación del agua es esencial en todas las partes del mundo, desde los lugares secos del desierto hasta las regiones tropicales. Como dice el Consejo Empresarial Mundial para el Desarrollo Sostenible, el agua es barata, escasa y se desperdicia. Proteger los recursos hídricos disponibles es una responsabilidad compartida. Teniendo en cuenta que las fugas representan una gran parte del despilfarro de agua, la eficiencia hídrica puede mejorarse con estrategias sencillas, como los grifos sin contacto y los inodoros de bajo caudal, antes de aplicar soluciones más complejas, como las redes de aguas grises.

Pasos para eliminar los efectos negativos de la MEP en un edificio

1. Diseño para la eficiencia

Priorizar el diseño de la MEP en las primeras fases del proceso de construcción es la mejor manera de optimizar el rendimiento del edificio durante toda su vida útil. Equilibrar el coste de estos sistemas esenciales junto con las necesidades de control de los presupuestos generales de construcción requiere una amplia experiencia.

Por ejemplo, cuando se planifica un edificio, vale la pena diseñar modelos con visión de futuro utilizando el software Building Information Model (BIM) que permite marcos MEP integrados, flexibles y, lo que es más importante, actualizables. Esto garantiza que los sistemas de un edificio construido hoy estén preparados para los avances en eficiencia y sostenibilidad del mañana.

A veces, por muy bien que se haya diseñado el MEP de su proyecto, habrá que hacer cambios a medida que se vaya construyendo. Es importante transmitir estos cambios a los miembros de la tripulación en el sitio de inmediato para evitar los efectos costosos y negativos de MEP hecho mal. Por eso es ventajoso contar con un software de gestión de trabajos de construcción como Pro Crew Schedule en su empresa.

1. Optimización del rendimiento

Considerar sistemas, materiales y operaciones sostenibles es primordial para obtener un rendimiento óptimo de los sistemas MEP de su edificio. Algunas consideraciones a incorporar en su diseño son:

• calidad del aire interior
• envolvente del edificio
• conservación del agua
• sistemas de construcción ecológica
• certificación LEED.

Por ejemplo, el modelado energético puede ser un ejercicio muy valioso. Un modelo energético del edificio identifica oportunidades para mejorar la eficiencia energética de los sistemas del edificio, y tendrá en cuenta las necesidades y los comportamientos de los ocupantes. Entre las medidas sencillas que se recomiendan se encuentran la iluminación activada por movimiento o los sistemas automatizados de calefacción y refrigeración.

1. Actualización para mejorar

A medida que los edificios envejecen y los sistemas llegan al final de su vida útil, deben actualizarse o sustituirse por soluciones eficientes para garantizar la eficiencia energética continua de un activo. Contratar a un consultor de MEP puede resultar una herramienta valiosa para aquellos que poseen o gestionan instalaciones envejecidas, para identificar las medidas para preparar el funcionamiento a largo plazo y las oportunidades para aprovechar las rebajas e incentivos disponibles que recompensan la eficiencia energética.

Por ejemplo, la actualización de las tuberías con fugas, la sustitución de los sistemas de calefacción y refrigeración, o incluso algo tan simple como el uso de bombillas eficientes no sólo reduce los costes de funcionamiento, sino que también puede reducir el uso de agua y/o energía lo suficiente como para que el edificio pueda optar a reembolsos u obtener un reconocimiento como el de LEED.

Conclusión

El MEP puede ser fácil. Con una planificación y estrategia adecuadas, un diseño MEP eficaz es un bloque de construcción primario para planificar, gestionar y operar eficientemente una instalación. Dado que los sistemas MEP comprenden una parte significativa de los costes operativos de la mayoría de los edificios, un equipo que funcione mal puede crear ineficiencias sustanciales y costes innecesarios para los propietarios e inquilinos de los edificios. Abordar de forma proactiva estas ineficiencias en la fase de diseño, o encargando una inspección de MEP de los edificios existentes, es un paso crítico en la gestión óptima de la propiedad.

Gestione mejor sus trabajos de MEP en cualquier proyecto de construcción que lleve a cabo con la ayuda de un software de gestión de trabajos de construcción fiable donde Pro Crew Schedule es uno de los mejores. Obtenga una demostración hoy mismo.