Seller Carry Back Loan
Un préstamo de carry back del vendedor a menudo puede parecer una gran opción. Sin embargo, no es una opción de riesgo cero. De hecho, en CMA, independientemente del historial financiero personal de un individuo o de su situación económica actual, damos la bienvenida a la oportunidad de analizar el perfil financiero de cada prestatario para ayudar a determinar la mejor opción de préstamo para el prestatario. Nuestros asesores hipotecarios están disponibles en el (800) 927-6560 para ayudar a los prestatarios a navegar el proceso de solicitud de préstamo y entender todas sus opciones.
Préstamo con devolución del vendedor
Este tipo de préstamo también se llama financiación del vendedor. Básicamente, el vendedor es directamente responsable de proporcionar al comprador una hipoteca para adquirir los bienes inmuebles del vendedor. El vendedor logra esto financiando la compra él mismo si es dueño de la propiedad en su totalidad o si actualmente debe menos que el pago inicial del comprador. El comprador firma entonces un pagaré indicando su intención de devolver el préstamo. La propia casa sirve de garantía para el reembolso del préstamo. El vendedor se convierte en el prestamista y el comprador se convierte en el dueño de la propiedad.
¿Por qué un préstamo Seller Carry-Back?
Hay varias razones financieras por las que los compradores potenciales consideran este tipo de préstamo. La más común es que se les haya negado una hipoteca tradicional a través de un prestamista tradicional en algún momento. Esto ha llevado, comprensiblemente, a una frustración por su parte y a una desconfianza en los prestamistas tradicionales cuando llega el momento de reexaminar sus opciones.
Este tipo de préstamo también es a menudo promocionado por los defensores como teniendo menores costos generales en comparación con una hipoteca tradicional. El vendedor suele estar dispuesto a absorber algunos de los costes relacionados o incluirlos en el coste de la financiación. El tipo de interés es negociable entre el comprador y el vendedor.
Sin embargo, la razón número uno por la que la mayoría de los compradores se deciden por la financiación del vendedor es porque no pueden obtener la financiación tradicional.
Peligros del préstamo Seller Carry-Back
Generalmente un préstamo Seller Carry-Back tiene un pago global que vence dentro de 5 a 10 años que puede ser muy peligroso para el comprador si el comprador no puede calificar para la financiación tradicional cuando el préstamo vence. Si un comprador podría haber calificado para una hipoteca tradicional en el momento de la compra, puede encontrarse con el riesgo de la tasa de interés cuando se ven obligados a refinanciar el préstamo, si las tasas de interés son más altas. Además, algunos vendedores ofrecen préstamos Seller Carry-Back porque hay un problema con la propiedad y los prestamistas tradicionales no ofrecen financiación en la propiedad. CMA recomienda encarecidamente que el comprador pida una valoración e inspecciones cuando compre una casa con financiación del vendedor.
Por qué California Mortgage Advisors
En CMA, entendemos que los prestatarios que operan bajo circunstancias financieras inusuales o menos que ideales pueden sentir que tienen opciones limitadas cuando se trata de obtener una hipoteca tradicional a través de un prestamista tradicional. Sin embargo, CMA es más que un prestamista tradicional, CMA ofrece una amplia gama de productos de préstamo para satisfacer las necesidades de todo tipo de prestatarios. Somos un líder de la industria que ofrece préstamos personalizados para los prestatarios.
Nuestros asesores hipotecarios no presionan a los prestatarios en paquetes de préstamos o términos que no satisfacen las necesidades y objetivos de los prestatarios. En cambio, los asesores hipotecarios de CMA examinan el historial financiero personal de cada prestatario de forma individual y trabajan con él para elaborar una hipoteca que refleje su situación económica única.
Más importante aún, California Mortgage Advisors Inc. ofrece estabilidad y fiabilidad. Nos regimos por reguladores y directrices estatales y federales, y por el peso de nuestra reputación e integridad profesional. Llámenos al (800) 927-6560 y deje que uno de nuestros asesores hipotecarios le proporcione el asesoramiento, la experiencia y el servicio que se merece.