Una lista de control para los propietarios con inquilinos que se mudan

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Una lista de control puede ayudar a aliviar el estrés de la mudanza del inquilino. Hace que ambas partes sean conscientes de las expectativas. Los propietarios pueden personalizar esta lista de comprobación para satisfacer las necesidades específicas de su propiedad. Los elementos de esta lista deben incluir el estado en el que debe dejarse la vivienda alquilada, así como los procedimientos y obligaciones adicionales de la mudanza. El inquilino debe notificar su intención de abandonar la vivienda alquilada. La mayoría de las veces esto se hace en forma de carta, pero usted puede especificar que se entregue en otro formato en su contrato de alquiler. Consulte las leyes locales de propietarios e inquilinos para saber con cuánta antelación debe avisar el inquilino antes de desocupar la unidad de alquiler.

Lista de comprobación de la mudanza

Una lista de comprobación de la mudanza del inquilino es un formulario que los propietarios deben adjuntar como anexo (también llamado adenda) al contrato de alquiler original. Esta lista de verificación proporciona instrucciones para el inquilino sobre los procedimientos y las tareas que necesitan completar cuando desocupan su propiedad.

La lista de verificación de la mudanza de cada propietario puede ser diferente. A algunos les gusta desglosar los procedimientos detallados por habitación, mientras que otros sólo proporcionan términos generales de lo que se espera.

Por qué es importante

Las listas de verificación de la mudanza son especialmente importantes cuando se trata del depósito de seguridad. Las disputas sobre la fianza son un gran problema entre propietarios e inquilinos. Si el inquilino entiende los procedimientos adecuados para la mudanza, incluyendo las condiciones en las que se supone que debe dejar la propiedad de alquiler, ayudará a minimizar estos problemas. Siguiendo estas instrucciones, y adhiriéndose a los términos de su contrato, ayudará a asegurar que el inquilino reciba su depósito de seguridad en su totalidad.

Adapte su lista de verificación para satisfacer sus propias necesidades específicas y las necesidades específicas de su propiedad.

Lista de comprobación de la mudanza

  1. _____ Por favor llame 3-5 días antes de su mudanza para programar su inspección
  2. _____ El apartamento debe ser barrido con una escoba, fregado, y aspirado
  3. _____ Todas las cocinas y baños deben estar completamente limpios
  4. _____ Todas las paredes deben estar limpias y pintadas del mismo color que antes de comenzar el arrendamiento (A menos que el inquilino se ha dado permiso previo por escrito del propietario)
  5. _____ Aspirar y limpiar cualquier / todas las alfombras (s)
  6. _____ Limpiar todas las ventanas
  7. _____ Retire todas sus posesiones personales y pertenencias.
  8. _____ No se dejará la basura; NO deje la basura en la acera
  9. _____ Si es aplicable, todas las áreas exteriores se limpiarán de escombros y se dejarán limpias
  10. _____ Si es aplicable, el césped exterior y el paisaje estarán presentables
  11. _____ Deje todos los electrodomésticos de la cocina, los tratamientos de las ventanas, las tomas de teléfono, etc.
  12. _____ Todas las llaves deben ser devueltas en la inspección
  13. _____ Todas las instalaciones de luz deben funcionar correctamente con bombillas que funcionen
  14. _____ Toda la electricidad debe funcionar correctamente
  15. _____ Todas las tuberías deben estar libre de fugas u obstrucciones
  16. _____ Toda la calefacción debe funcionar correctamente
  17. _____ Todas las alarmas de humo y de monóxido de carbono deben funcionar correctamente
  18. _____ Deje TODOS los servicios públicos encendidos hasta que la inspección deinspección de mudanza ha completado
  19. _____ Hacer propietario consciente de cualquier daño o problemas dentro de la unidad de alquiler

    20. Todos los elementos antes mencionados deben hacerse antes de su inspección de mudanza para que pueda recibir su depósito de seguridad completo de vuelta (menos cualquier retención de arrendamiento anterior). Todas y cada una de las reparaciones, el repintado, la eliminación de la basura, la limpieza y/o cualquier otro gasto que se atribuya a la restauración de su casa a su condición anterior a su arrendamiento se deducirá de su Depósito de Seguridad.

    Si se necesita dinero adicional para restaurar dicha casa, el Arrendador enviará al Arrendatario una factura y/o presentará una demanda legal por dicho dinero en los tribunales. Su Depósito de Seguridad se enviará por correo dentro de los 30 días de su inspección de mudanza a la dirección que usted proporcione al Arrendador (si no se proporciona una nueva dirección, cualquier dinero restante del Depósito de Seguridad se enviará a la dirección postal actual y la Oficina de Correos será responsable de reenviar cualquier/todo el correo a su nueva dirección indicada). Por favor, también tenga en cuenta el costo de reemplazo / reparación (s) para los artículos que usted deja en desorden.

    Por favor, recuerde que debe entregar su casa en la misma condición que estaba antes de su alquiler. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!

    Good luck with your move.

    Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

    Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

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