5 conseils pour louer votre premier appartement sans antécédents de crédit

La location de votre premier appartement est l’un de ces rites de passage par lesquels à peu près tout le monde passe. Mais si vous n’avez jamais eu de carte de crédit ou si vous n’avez pas beaucoup d’antécédents de crédit, il peut être difficile de convaincre un propriétaire de vous donner une chance. Trouver un appartement peut nécessiter un peu plus de travail de votre part, mais ce n’est pas impossible. Avant de commencer à vérifier les propriétés, c’est une bonne idée de peser vos options pour louer votre premier endroit afin que votre crédit (ou son absence) ne soit pas un aussi grand obstacle.

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Recherchez une propriété louée par le propriétaire

Les vérifications de crédit sont une partie standard du processus de demande dans les complexes d’appartements, mais vous pouvez être en mesure de le contourner si vous louez directement auprès du propriétaire. Pour trouver ce type de location, il faut généralement parcourir les petites annonces ou consulter Craigslist. Si vous parvenez à trouver une location qui n’est pas une arnaque, vous pourrez peut-être convaincre votre propriétaire potentiel de vous accorder un bail sur la base d’autres critères que votre cote de crédit. Soyez simplement prêt à prouver que vous avez un revenu stable et de l’argent en banque pour couvrir vos dépenses.

Ayez un cosignataire

Avoir un parent ou un autre membre de la famille pour cosigner votre bail la première fois peut ne pas sembler très adulte, mais dans certains cas, c’est ce qu’il faut pour conclure l’affaire. Le choix d’une personne ayant un revenu stable et un crédit décent peut vous permettre d’entrer dans le logement et de minimiser le montant du dépôt de garantie que vous devrez payer. Gardez simplement à l’esprit que si vous demandez à quelqu’un de cosigner, il est tout aussi responsable que vous du paiement du loyer, donc si vous prenez du retard, votre propriétaire peut s’en prendre à lui pour ce qui est dû.

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Offrez de payer à l’avance

Présenter à un agent de location ou à un gestionnaire immobilier que vous gagnez suffisamment pour couvrir vos paiements de loyer mensuels peut vous mettre dans une meilleure position pour obtenir un appartement, mais si vous n’avez pas de crédit, vous devrez peut-être aller plus loin. Proposer de payer les deux ou trois premiers mois à l’avance ou doubler le dépôt de garantie montre que vous vous engagez à être un bon locataire et cela peut suffire à faire pencher le propriétaire en votre faveur.

Prendre un colocataire

Prendre un colocataire offre les mêmes avantages que d’avoir une cosignature, avec en plus quelqu’un pour partager le loyer et les coûts des services publics. Choisir une personne qui a déjà établi son crédit et qui est en mesure de couvrir sa moitié des factures peut vous aider à mettre le pied dans la porte de votre premier logement. Si vous envisagez d’avoir un colocataire, vous pouvez penser à rédiger un accord distinct du bail qui précise les obligations de chacun. Ces accords peuvent éviter les conflits en cours de route et vous donner un recours juridique si votre colocataire décide de vous laisser en plan.

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Suggérer un arrangement de mois à mois

Les baux de mois à mois offrent plus de flexibilité du point de vue du locataire puisque vous pouvez quitter la propriété assez facilement si vous en avez besoin. Pour les propriétaires, ils sont moins pratiques car cela peut prendre du temps de trouver quelqu’un d’autre pour prendre la relève si vous partez plus tôt. La contrepartie d’un bail au mois est que les propriétaires peuvent généralement demander un loyer plus élevé pour compenser le coût potentiel de la relocation ultérieure de la propriété. Si vous acceptez un accord au mois, le propriétaire obtient un peu d’argent supplémentaire et vous avez tous deux la possibilité de mettre fin à l’accord s’il s’avère ne pas convenir.

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