Coût d’une toiture en tuiles de béton en 2021 : Tuiles Boral & Eagle

Les tuiles en béton sont une alternative viable aux tuiles en terre cuite – les styles classique, contemporain et même rustique sont combinés avec la durabilité et la résistance aux éléments.

via Boral America

Pour de nombreux propriétaires, l’essentiel est le coût, et alors que de nombreuses sources semblent tirer leurs chiffres de prix des carreaux de béton tout droit sortis de l’air, ce guide fournit des chiffres réels basés sur des recherches approfondies.

Coût

Cela dit, la qualité et l’épaisseur des carreaux, la difficulté d’installation et l’emplacement de votre maison auront un impact sur les coûts.

Le tableau ci-dessous offre plus de détails sur la répartition des prix des produits bas de gamme, milieu de gamme et haut de gamme :

Total Cost of a Typical Project

A larger home and garage will need about 3,600 square feet of tiles. That accounts for the slope of the roof and for waste. In the industry, enough material to cover 100 square feet is known as a square.

Thus, a larger home with a garage — a type of house that is stylistically suitable for a tile roof would require roughly 36 squares of roofing material. Here are the low, average, and high total project costs to expect:

Total Project Cost:
Low	Average	High
$34,200	$43,200	$55,800

Did you know?

Concrete roofing tiles are not a recent development. They’ve been used globally for centuries and were introduced in the US in the early 20th century. Their recent rise in popularity is due to many factors including their green building advantages and the increase in style and color options. Les améliorations apportées aux mélanges de béton les rendent également plus légers et plus durables.

Facteurs de coût

Vos coûts se situeront dans la fourchette basse, moyenne ou haut de gamme du tableau ci-dessus en fonction de ces facteurs :

La qualité du matériau : Les garanties courantes sur les carreaux de béton sont de 40 ans, 50 ans ou à vie.

Plus la qualité et la garantie sont élevées, plus le coût est élevé. La plupart des carreaux de béton sont assortis d’une garantie à vie. En d’autres termes, la plupart sont des matériaux haut de gamme/à coût élevé.

Le style du matériau : Vous avez de nombreuses options de style. En général, plus le design est simple, plus le coût est faible.

Par exemple, les tuiles en béton conçues pour imiter les bardeaux de cèdre sont les plus faciles à produire et comprennent moins de matériaux par pied carré, donc coûtent moins cher que les styles traditionnels romain et espagnol.

Des accessoires améliorés : Les faîtières aux profils plus hauts et au design plus élaboré, les tuiles boostées espacées dans le champ du toit et les améliorations esthétiques similaires augmentent le coût.

Si l’ancienne toiture est enlevée : À moins que la maison ne soit une nouvelle construction, l’ancienne toiture doit être enlevée.

S’il est possible d’installer des tuiles en béton sur des bardeaux d’asphalte, cette technique pourrait réduire la durée de vie des tuiles de 15 % à 25 %, et cela donne un toit très lourd.

Si un support de toiture supplémentaire est nécessaire : Les bardeaux d’asphalte pèsent entre 150 et 400 livres par carré. Les tuiles pèsent de 575 à 1100 livres par carré.

La plupart des codes du bâtiment exigent d’améliorer la résistance de la charpente du toit avant d’installer des matériaux pesant plus de 600 livres par carré.

Votre entrepreneur ou votre ingénieur en structure pourrait déterminer que les fermes de votre toit doivent être renforcées pour supporter en toute sécurité le poids du toit en tuiles de béton.

Méthode d’installation : Installer les tuiles directement sur la terrasse du toit coûte moins cher que d’installer d’abord des liteaux et de fixer les tuiles aux liteaux.

Facteurs climatiques : Dans les climats humides et froids, des matériaux supplémentaires sont installés pour protéger le toit et la maison contre l’humidité, les barrages de glace et les cycles de gel/dégel.

Complexité du toit : Les coûts de main-d’œuvre sont les plus bas sur une maison à un seul étage, à quatre coins, avec un toit 4/12 avec pignons et sans extras comme des lucarnes à contourner.

Le coût d’installation augmente avec des coins supplémentaires, une pente plus raide, des arêtiers et des lucarnes et d’autres extras qui augmentent le temps de main-d’œuvre.

L’installation d’un toit sur un deuxième étage ou plus peut coûter beaucoup plus cher en raison du défi que représente l’acheminement des matériaux jusqu’au toit.

L’emplacement : Comme pour la plupart des prix à la consommation, les coûts des toitures en tuiles de béton sont plus élevés sur et près de la côte Est et Ouest. Ils sont les plus bas dans les petites villes et les zones rurales du Sud et du Midwest. Le reste du pays se situe dans la fourchette « moyenne ».

Conseil de pro : Savoir de quelle quantité de toiture vous avez besoin est le meilleur moyen d’obtenir une estimation précise de ce que seront vos coûts. De plus, la connaissance est un pouvoir. Elle vous évitera d’être exploité par un entrepreneur peu scrupuleux qui tenterait de gonfler les coûts de matériaux et de main-d’œuvre.

Voici comment déterminer exactement la quantité de matériaux de couverture dont vous aurez besoin :

Étape 1 : Déterminez les pieds carrés de la surface couverte directement par le toit. Par exemple, une maison de 2 000 pieds carrés a environ 2 000 pieds carrés couverts (sans les surplombs), s’il s’agit d’un étage simple, mais seulement 1 000 pieds carrés s’il s’agit d’une boîte à sel à deux étages.

Les dimensions de la maison et du garage se trouvent sur les plans de construction. Veillez à ajouter aux dimensions la longueur de tout débord de toit/avant-toit.

Multipliez la longueur par la largeur des sections rectangulaires. S’il y a plus d’une section, comme une maison en forme de L, calculez les pieds carrés de chaque section et additionnez les sommes.

Étape 2 : Déterminez l’inclinaison/la pente de votre toit. Là encore, les plans devraient l’indiquer. La pente est le nombre de pouces que le toit monte pour chaque 12″ qu’il parcourt vers le centre du pic ou du faîte.

Étape 3 : Utilisez le multiplicateur du tableau ci-dessous pour la pente de votre toit. Multipliez la somme de l’étape 1 par le multiplicateur qui correspond à la pente de votre toit pour déterminer le nombre de pieds carrés de surface de toit dont vous disposez.

Étape 4 : Multipliez le total par 1,05 pour tenir compte de la perte moyenne de 5 % due à l’élagage et aux déchets.

Par exemple, considérons une maison ranch de 2 000 pieds carrés avec un garage de 36×24 (864 pieds carrés). Cela fait un total de 2 864 pieds carrés à couvrir.

Si le toit a une pente de 10/12, alors l’équation est 2 864 x 1,3 = 3 723 x 1,05 = 3 909 pieds carrés de matériau de couverture. 39 carrés de tuiles devraient faire l’affaire.

Note : Avec un toit en croupe, vous devrez ajouter 10 % de plus au nombre total de carrés de matériaux pour tenir compte des déchets supplémentaires associés aux toits en croupe.

Conseil de pro : Considérez la règle du plus 1 : Achetez un carré supplémentaire de matériaux de couverture, de sorte que lorsque des tuiles sont endommagées dans les années à venir, vous aurez un stock de tuiles de remplacement exactes pour la réparation. Ainsi, dans notre exemple, 39 + 1 = 40 carrés permettront de couvrir le toit et les réparations courantes au cours des 40 prochaines années et plus.

Le saviez-vous ?

Dans nos recherches, nous avons constaté que de nombreuses sources en ligne référencent des coûts irréalisablement bas, et donc trompeurs. Certaines estimations ne prennent pas en compte autre chose que les coûts de base des tuiles et les coûts moyens d’installation des toitures.

Cependant, une toiture en tuiles est beaucoup plus difficile à installer que l’asphalte et nécessite une main-d’œuvre spécialisée et hautement qualifiée. En d’autres termes, c’est un travail spécialisé qui doit être effectué par un artisan expérimenté et qualifié.

L’ancienne toiture doit être enlevée et éliminée, sauf si la maison est une nouvelle construction. La terrasse du toit doit être préparée pour l’installation de tuiles en béton. Cela comprend, au minimum et uniquement dans les régions sèches du pays, un papier de couverture saturé d’asphalte de 30#.

La pose de tuiles dans la plupart des régions nécessite une sous-couche synthétique imperméable de qualité supérieure ou un matériau enduit à chaud. Une membrane pare-glace près de l’avant-toit du toit doit être installée dans les climats où les températures hivernales sont glaciales.

Des solins extensifs de la plus haute qualité sont installés aux points où la tuile rencontre d’autres matériaux ou objets tels qu’une cheminée, un puits de lumière ou un mur de l’étage supérieur.

De nombreux systèmes de toiture en tuiles comprennent des liteaux en bois fixés au toit pour que les tuiles puissent y être fixées. Les tuiles de couronnement sont utilisées pour couvrir les faîtières et éventuellement les râteaux aussi, dans certaines installations.

Conseil de pro : Discutez avec plusieurs installateurs compétents et expérimentés du produit de tuile en béton spécifique que vous envisagez et de la meilleure façon de l’installer.

Il existe plusieurs systèmes de toiture en tuiles en béton approuvés pour chaque région du pays.

Assurer la bonne combinaison de produit de tuile et de système d’installation pour votre climat est une science que tous les installateurs ne comprennent pas. Si vous vous trompez, la tuile risque de ne pas s’écouler correctement, ce qui entraînera des problèmes d’humidité dans votre toit et votre maison.

Pour et contre les tuiles en béton

Ce que nous aimons :

Beauté et choix : Des styles attrayants, notamment les tuiles romaines/espagnoles traditionnelles, les bardeaux et les bardeaux de cèdre, la pierre et l’ardoise.

Les surfaces peuvent être lisses ou texturées. Les bords peuvent être uniformes ou dentelés/décalés comme les bardeaux de bois. Chaque style est disponible dans un spectre de couleurs attrayant.

Longévité : Une durabilité de 40 à 70 ans. Certains en Europe sont encore utilisés après 100+ ans.

Coût à vie : Des coûts de vie compétitifs. Au cours des 40-70+ ans que dure le béton, la maison voisine pourrait passer par deux à quatre toits en bardeaux d’asphalte avec un coût total proche du coût des toits en tuiles.

Résistance au feu : Les toits en béton ont la plus haute cote de classe A pour la résistance aux étincelles et aux braises soufflées par le vent.

Résistance aux intempéries : Bonne protection générale contre les intempéries, y compris une très solide cote de grêle de classe 3 ou mieux et une résistance aux vents jusqu’à environ 125 MPH.

Options plus légères : Des marques comme Boral CedarLite et Eagle EagleLite fabriquent des tuiles en béton légères pour une application de toiture de remplacement qui pourrait ne pas nécessiter un renforcement coûteux du toit.

Efficacité énergétique : La plupart des marques fabriquent des tuiles qui ont une réflectivité solaire suffisante pour être certifiées par Energy Star et/ou le Cool Roof Rating Council.

Ecologique : Certaines tuiles en béton utilisent 50 % ou plus de matériaux recyclés. Toutes les tuiles sont recyclables.

De plus, les matériaux utilisés sont naturels, et les tuiles nécessitent moins d’énergie pour être produites par rapport aux bardeaux d’asphalte. Cet avantage est multiplié en raison de la longévité des tuiles en béton.

Ce qui nous fait réfléchir :

Le coût initial : Le coût initial des tuiles en béton est 3 à 4 fois plus élevé que celui des bardeaux d’asphalte, 2 à 3 fois plus élevé que celui des bardeaux et des bardeaux de bois et environ deux fois plus coûteux que celui du métal.

Le poids : Le béton, même les produits  » légers « , est lourd et difficile à travailler.

Exigences d’entretien : Les tuiles doivent être nettoyées et scellées tous les 3 à 7 ans selon les besoins.

Parce que le taux d’absorption d’eau des tuiles en béton est de 13 % contre 6 % pour les tuiles en terre cuite, il est impératif de garder un bon joint sur les tuiles pour empêcher cette humidité d’entrer. Elle détériorera les tuiles et les rendra nettement plus lourdes qu’elles ne le sont déjà.

Décoloration : La couleur initiale de nombreux produits de tuiles s’estompera légèrement au cours de la première décennie.

Eagle Roofing Products explique qu’une couche de béton plus tendre et riche en pigments à la surface s’érode au cours d’une dizaine d’années pour exposer une surface plus dure et moins sujette à la décoloration. Cette altération est normale, même si elle affecte l’apparence.

Dommages potentiels : Bien qu’assez résistantes, les tuiles peuvent être fissurées par la chute de lourdes branches et la grêle extrême.

Piégeage de la chaleur et de la fumée : Si un incendie se déclare à l’intérieur d’une maison, un toit en béton est difficile à pénétrer par les pompiers qui font des entailles pour libérer la chaleur, la fumée et les gaz toxiques.

Des réparations coûteuses : Remplacer les tuiles endommagées demande beaucoup de temps, et est donc coûteux. Et, si vous n’achetez pas un carré supplémentaire de matériau, les tuiles sont difficiles à assortir.

Conseil de pro : Sceller les tuiles toutes les quelques années ralentira le processus de décoloration.

Les tuiles doivent être lavées sous pression à un PSI de 1 200 ou moins. L’embout de la laveuse doit être tenu à 12-18 pouces des tuiles, et le toit doit être lavé de haut en bas, en prenant soin de ne pas forcer l’eau sous les tuiles.

Une solution avec un herbicide empêche les algues et la mousse de se former, mais attention, cela pourrait aussi endommager la pelouse et le paysage en dessous.

Parce qu’il est dangereux de marcher sur un toit en tuiles, surtout s’il est mouillé, il est préférable de confier le nettoyage et l’étanchéité à un entrepreneur expérimenté en toitures en tuiles.

Le top des fabricants de tuiles en béton et des produits

Deux grands fabricants de tuiles en béton dominent l’industrie : Boral Roofing et Eagle Roofing Products.

Boral Roofing est une entreprise américaine qui possède 12 sites de production aux États-Unis et au Canada. Boral est le plus grand fabricant de tuiles en béton du pays.

Les plus de 40 gammes de produits de Boral, toutes disponibles en plusieurs choix de couleurs, sont regroupées en plusieurs profils :

Les tuiles traditionnelles espagnoles/romaines en forme de S ou de tonneau dans des gammes comme Barcelona, Mission-S à haut tonneau, Villa à petit tonneau, Estate et Tejas Espana.

L’aspect lisse du bardeau de bois et du shake avec des bords uniformes dans des lignes comme Saxony Split Shake, Plantation Smooth et Bermuda Smooth.

Des styles de bardeaux et de bardeaux de bois texturés avec des caractéristiques rustiques dans des lignes qui incluent Bermuda Rustic Shake, Madera et Cedarlite.

• Slate styles in lines such as Saxony Country Slate in several variations and Hartford Shake.
• Lightweight concrete tiles in 10 series including Cedarlite 600, Espana 600, Saxony 600 Slate and Villa 600, all less than 600 pounds per square.
• Tuiles de toit en béton résistantes aux impacts de classe 4 qui résistent à des boules de glace successives de 2 pouces à 70 MPH en série, notamment Saxony Slate Impact et Barcelona Impact.

La société fabrique une gamme complète de composants de toiture à utiliser avec ses tuiles. Ceux-ci comprennent des solins, des protections de noue, des liteaux et des prolongateurs et des arêtiers/chapeaux de faîtage.

Boral America offre une garantie limitée à vie sur tous ses produits – voir leur FAQ pour plus de détails.

La garantie n’est pas prorogée comme les garanties de bardeaux d’asphalte, et elle est transférable lors de la vente de la maison.

Les produits de Boral sont vendus par des distributeurs qui travaillent avec des installateurs, et non aux propriétaires. C’est le cas de la plupart des tuiles en béton et autres matériaux de toiture haut de gamme.

Eagle Roofing Products est également une entreprise américaine dont les sites de production se trouvent aux États-Unis. Sa sélection tout aussi large que celle de Boral avec de nombreux choix magnifiques :

• Des tuiles en S traditionnelles en forme de tonneau avec un profil appelé Capistrano disponible dans plus de 40 couleurs unies et mélangées allant des rouges traditionnels et des ors terracotta à des teintes plus contemporaines.
• Le profil Malibu en forme de tonneau bas dans plus de 30 options unies et mélangées classiques et contemporaines.
• Des profils de bardeaux de bois légèrement texturés, notamment Bel Air et Golden Eagle, chacun dans de nombreuses options de couleurs.
• Tuiles d’aspect bois à texture rustique dans les profils Ponderosa et Double Eagle, dans plus de 30 couleurs.
• Tuiles d’aspect ardoise dans deux profils, Ardoise texturée et Ardoise effilée, tous deux dans un nombre impressionnant de plus de 30 options de couleurs.
• Les tuiles EagleLite qui pèsent 720 livres par carré disponibles dans une sélection riche et variée de couleurs régionales.
• Les produits Energy Star et Cool Roof qui réduisent la pénétration de la chaleur en été et peuvent être admissibles aux crédits d’impôt et aux remises sur l’efficacité énergétique là où vous vivez.

Eagle offre plusieurs options de mise à niveau. Son produit Eagle Platinum Tile est un enduit d’étanchéité durable qui pénètre en profondeur pour améliorer la résistance au transfert de chaleur, tant la pénétration de la chaleur en été que la perte de chaleur en hiver. Le revêtement ralentit également le processus naturel de décoloration. Toutes les tuiles de béton d’Eagle Roofing peuvent être recouvertes du scellant Platinum.

Les pièces accessoires d’Eagle Roofing offrent un intérêt visuel. Une pièce accessoire est morcelée à la tuile du dessous pour rehausser son profil de manière significative. Généralement, on installe 6 à 8 tuiles boostées par carré de toiture. Elles sont souvent placées à l’avant-toit et sur les chapeaux. The result is a rustic, Old World appearance.

Eagle roofing tiles are also backed by a lifetime, non-prorated transferable warranty.

Vande Hey Raleigh is a Wisconsin-based manufacturer of tiles available in Modern Slate, Shake Tile, High Barrel, Riviera Tile and Cotswold Stone profiles. It also offers a lifetime warranty that is non pro-rated. Vande Hey Raleigh is quite small compared to Boral and Eagle but does ship nationwide.

Beyond these, you’ll be hard-pressed to find a concrete tile manufacturer offering products in your area.