Comment louer un appartement avec un mauvais crédit
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- Si vous avez un mauvais crédit, c’est-à-dire un score compris entre 300 et 579, vous pouvez avoir des difficultés à louer un appartement si vous vivez dans une ville où les vérifications de crédit font partie du processus de location.
- Il y a quelques choses que vous pouvez faire pour louer un appartement avec un mauvais crédit, notamment verser un dépôt plus important à l’avance, trouver un cosignataire et montrer une preuve d’emploi stable et bien rémunéré.
- Parfois, cependant, vous pouvez simplement travailler à améliorer votre score de crédit et attendre de déménager jusqu’à ce que vous l’ayez augmenté.
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Que vous soyez un nouvel immigrant américain sans crédit ou que vous ayez contracté quelques dettes de carte de crédit lorsque vous étiez jeune, un pointage de crédit faible existe. Malheureusement, avoir un crédit moins qu’éclatant peut rendre plus difficile l’obtention des clés d’un appartement si vous vivez dans une ville où les scores de crédit font partie de l’équation de la location.
Si vous avez un mauvais crédit ou un crédit médiocre – quelque part entre 300 et 579 – il n’est pas impossible de louer un appartement, cela pourrait juste demander un peu plus de travail de votre part.
Comment louer un appartement avec un mauvais crédit
Vérifiez votre score de crédit
Il est préférable de savoir dans quoi vous vous embarquez avant qu’un propriétaire potentiel ne refuse votre demande d’appartement à cause de votre score de crédit. Pour vérifier votre cote de crédit gratuitement, utilisez Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com ou FreeCreditReport.com.
Recherchez des appartements qui n’exigent pas de vérification de crédit
Bien que vous aurez probablement moins d’options si vous empruntez cette voie, il peut être possible de trouver certaines annonces sur des endroits comme Craigslist qui indiquent spécifiquement si une vérification de crédit est requise ou non. Vous voudrez vous assurer que tout est honnête avec les endroits qui ne font pas de vérification de crédit (comme vous le feriez avec n’importe quel endroit que vous êtes sur le point de louer), et qu’il y a un bail réel que vous signerez qui a du sens pour toutes les parties impliquées.
Soyez prêt à payer plus à l’avance
Ce n’est pas parce que vous avez un crédit moins que parfait que vous serez automatiquement refusé une demande. Vous devriez juste être prêt à (ou proposer de, si vous voulez vraiment l’endroit) payer un peu plus à l’avance sous la forme d’un dépôt de garantie plus élevé ou de quelques mois de loyer à l’avance pour apaiser toute inquiétude du propriétaire.
Détenez un cosignataire
Certaines villes exigent un cosignataire pour les appartements si vous ne gagnez pas au-dessus d’un certain revenu basé sur le loyer mensuel demandé. Mais même si votre appartement ne l’exige pas, obtenir un cosignataire pourrait être la réponse à vos problèmes d’appartement.
Un cosignataire signe un document juridique stipulant que si vous manquez un paiement, il sera responsable d’effectuer ces paiements à votre place. Cela signifie que tout cosignataire que vous obtenez doit être quelqu’un en qui vous avez confiance, et qui vous fait confiance, car son crédit pourrait être affecté négativement par toute erreur que vous faites avec votre loyer.
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Preuve de votre valeur
Se présenter préparé est une excellente façon d’impressionner les propriétaires que vous êtes sérieux au sujet de votre demande de location, même si vous n’avez pas tout à fait le crédit pour le soutenir.
Apportez des documents financiers récents pour prouver vos revenus des derniers mois – surtout si vous gagnez un bon salaire – et envisagez également d’obtenir quelques lettres de recommandation. Si vous pouvez obtenir des lettres d’un propriétaire précédent indiquant que vous étiez fiable et sur qui on pouvait compter, cela pourrait faire des merveilles.
Signer un bail avec quelqu’un d’autre
Encore, cela nécessite un peu de confiance, mais si vous seriez d’accord pour obtenir un appartement avec un colocataire – et que vous pouvez trouver quelqu’un qui veut vivre avec vous – vous pourriez faire exécuter la demande avec le score de crédit de votre colocataire, puis vous pourriez lui faire payer votre loyer directement. Cela ne fonctionnera pas dans toutes les situations, cependant, car certains propriétaires exigent que tous les occupants figurent sur le bail.
Offrir quelques concessions
Surtout si l’appartement est sur le marché depuis un certain temps et que le propriétaire espère le louer rapidement, vous pourriez être en mesure de faire quelques négociations dans le bail qui vous rendent plus désirable en tant que candidat, malgré votre faible crédit.
Par exemple, vous pourriez proposer de mettre en place des paiements automatiques afin que le propriétaire n’ait jamais à vous courir après pour payer le loyer.
Démontrer votre compte d’épargne
Il pourrait être utile de prouver que vous êtes responsable dans d’autres domaines de vos finances personnelles, même si vous n’avez pas encore réussi à décrocher un score de crédit enviable. Par exemple, si vous avez assez d’argent dans un fonds pour les mauvais jours pour couvrir quelques mois de loyer, n’oubliez pas d’apporter ces relevés comme justificatifs pour prouver que vous avez les moyens de payer.
Envisager d’attendre
Si, en fin de compte, vous ne voulez rien faire de ce qui précède, vous pourriez toujours attendre de trouver l’appartement de vos rêves jusqu’à ce que vous soyez en mesure d’améliorer votre score. Il existe de nombreuses façons d’améliorer votre score, notamment en remboursant vos dettes, en maintenant le solde de vos cartes de crédit à un niveau bas et en devenant un utilisateur autorisé sur le compte de quelqu’un d’autre.