Les 7 flux de revenus des millionnaires (selon l’IRS)

Selon l’IRS, la plupart des millionnaires ont ces sept flux de revenus :

1. Les revenus de dividendes provenant des actions qu’ils possèdent.
2. Les revenus gagnés provenant d’un salaire.
3. Les loyers de biens immobiliers locatifs.
4. Les redevances provenant de la vente de droits d’utilisation de quelque chose qu’ils ont écrit ou inventé.
5. Les gains en capital provenant de la vente d’actifs appréciés.
6. Les bénéfices des entreprises qu’ils possèdent.
7. Les intérêts provenant de l’épargne, des CD, des obligations ou d’autres activités de prêt.

Je ne suis personnellement pas intéressé par le statut de  » millionnaire « . La richesse sur papier n’a (pour la plupart) aucune signification. Elle ne change pas votre vie de manière significative. Vous ne pouvez pas manger la richesse en papier.

Je suis ; cependant, extrêmement intéressé par les flux de revenus des millionnaires et j’ai trouvé ce résumé intéressant. Sur les sept flux de revenus, je ne suis personnellement intéressé que par la poursuite de cinq d’entre eux. Je n’ai aucun intérêt, quel qu’il soit, pour ces deux flux de revenus :

1. Le revenu gagné d’un chèque de paie.
2. Les gains en capital provenant de la vente de biens appréciés.

Il reste donc cinq flux de revenus de base à étudier, à poursuivre et éventuellement à créer. L’ordre dans lequel vous créez ces différents flux de revenus dicte le succès final dont vous bénéficierez.

La plupart des gens se concentrent sur trois de ces flux de revenus : les revenus du travail, les revenus d’intérêts et les revenus de dividendes.

Ils passent la majorité de leur temps à gagner un chèque de paie. Ce chèque de paie est limité par le nombre d’heures de leur vie qu’ils sont prêts à échanger. En plus de cette limitation de temps, il y a une autre dépense qu’ils encourent. Cette dépense est le coût d’opportunité du temps perdu au travail. Au lieu de créer de nouveaux flux de revenus, ils continuent à travailler sur leur flux de revenus limité existant : le chèque de paie.

Si ces mêmes personnes créent des flux de revenus supplémentaires, elles choisiront généralement les deux flux de revenus offrant les revenus les plus faibles : les revenus de dividendes (actions) et les revenus d’intérêts (obligations).

Ces flux de revenus proviendront de leurs contributions dans leurs plans 401k.

À mon humble avis, le revenu locatif est le flux de revenus le plus important. Ce flux de revenus devrait être notre priorité n°1. La principale raison en est qu’il a le potentiel de réduire votre besoin de revenu gagné. Une fois que vous avez suffisamment de revenus locatifs pour quitter votre emploi, vous avez maintenant du TEMPS. Le TEMPS est l’actif le plus important que nous ayons et vous pouvez maintenant tirer parti de votre TEMPS pour créer de nouvelles sources de revenus.

Vous pouvez créer une nouvelle entreprise.
Vous pouvez créer des sites Web.
Vous pouvez écrire un livre.
Vous pouvez inventer des trucs cool.
Vous pouvez investir vos loyers dans des actions à dividendes.
Vous pouvez investir vos loyers dans des obligations, des CD, etc.
Vous pouvez investir vos loyers dans d’autres petites entreprises.
Vous pouvez continuer à investir dans l’immobilier locatif.

En vous concentrant sur les revenus locatifs comme notre principale source de revenus, vous débloquez les portes de toutes les autres sources de revenus. Cette même opportunité n’existe pas lorsque nous concentrons notre temps sur les revenus du travail, les revenus de dividendes et les revenus d’intérêt.