‘Million Dollar Listing LA’ : Josh Altman s’est complètement ruiné après être devenu millionnaire à 26 ans
Constituer un œuf financier de 30 millions de dollars prend généralement toute une vie… sauf si vous êtes Josh Altman de Million Dollar Listing Los Angeles. Non seulement Altman a créé sa fortune en une dizaine d’années, mais il l’a également fait après s’être complètement ruiné.
L’histoire de « rags » to rich to then rags d’Altman est un récit édifiant sur les finances personnelles. Avec son frère Matt Altman, il a connu une ascension rapide dans le secteur de l’immobilier peu après le début du siècle. Les frères ont d’abord transformé des maisons, en misant sur le concept du financement à 100 %. Mais comme ils ont rapidement transformé et vendu plus de maisons, ils en voulaient plus. Ils se sont lancés sur le marché des prêts hypothécaires, en ouvrant leur propre cabinet, et en faisant du recrutement auprès de leurs amis.
L’histoire nous rappelle douloureusement comment se termine ce chapitre économique. Et l’histoire d’Altman n’est pas entièrement unique. Il gagnait plus d’argent que jamais et est devenu millionnaire à l’âge de 26 ans. Mais aussi vite que son compte en banque a augmenté, il a dépensé encore plus. Le marché s’est effondré et il a tout perdu.
L’équipe a continué à acheter des propriétés qu’elle ne pouvait pas se permettre
L’une des plus grandes leçons de finances personnelles du crash de 2007/2008 était de vivre selon ses moyens. Altman a partagé sur le podcast So Money comment il a tout perdu si rapidement.
Il a investi en collaboration avec son frère 10 000 $ pour acheter une propriété à 400 000 $ en utilisant l’option de financement à 100 %. Ils l’ont retournée et ont gagné 200 000 $, mais ils ont ensuite continué à réinvestir leurs bénéfices pour retourner des maisons plus grandes et plus luxueuses. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
« I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move, » he shared. « I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one. »
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
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He shared the biggest lesson he learned from losing everything. « I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. J’ai appris que je ne serai jamais cette personne qui achète des choses que je ne peux pas me permettre. »
Altman admet avoir été complètement dévasté
Le crash du marché immobilier de 2007/2008 a été le premier domino à déclencher l’une des pires récessions de l’histoire des États-Unis. Altman a fait partie des millions de personnes qui ont non seulement perdu leur entreprise, mais qui ont tout perdu. « Je n’ai pas pu sortir du lit pendant huit mois, mais j’ai la chance d’avoir mon frère », a-t-il déclaré à Entrepreneur.
« Nous nous sommes motivés mutuellement », a-t-il poursuivi. « Nous nous sommes retrouvés les week-ends à conduire pour vérifier des maisons, juste parce que c’était gratuit. Et on s’est dit : ‘Écoutez, pourquoi ne pas redevenir des agents immobiliers ? On adore ça ! Alors on a commencé à faire ça et on s’est lentement sorti de notre trou. »
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L’équipe a lentement commencé à sortir de sa dépression financière. « Nous avons vendu environ 12 millions de dollars, puis l’année suivante 38 millions, puis 88 millions et nous avons continué à construire. Sur une période de 24 mois, nous avons vendu environ 500 millions de dollars de biens immobiliers résidentiels. Nous avons construit l’entreprise maintenant jusqu’à vous savez vendre plus d’un million de dollars par jour. »
Sa valeur nette a grimpé à 10 millions de dollars en 2016
Le marché immobilier a lutté après avoir été sous assistance respiratoire après le crash. Mais Altman a alimenté à travers et rétabli et dépassé sa valeur nette originale pour atteindre 10 millions de dollars. Comme le rappellent les téléspectateurs de Million Dollar Listing, le marché était en feu jusqu’à tout récemment. En 2020, sa valeur nette s’élève à 30 millions de dollars.
Aujourd’hui, Altman a d’autres soucis que de subvenir à ses besoins. Il est désormais marié et père de deux jeunes enfants. Il applique donc son sens de l’argent au quotidien et n’a pas oublié les dures leçons du krach boursier.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
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Un de ses mouvements d’argent consiste à s’assurer que sa famille est financièrement stable avant de réinvestir dans l’entreprise. Il se paie d’abord lui-même, selon Business Insider. « Dès que je reçois un chèque, j’en prends la moitié et je la mets sur un compte séparé que je ne peux pas toucher », insiste-t-il. « C’est ma règle n° 1. Je ne pense même pas que j’ai plus d’argent que je n’en ai parce qu’il est déjà sur un compte différent que je ne regarde même pas. »
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