Prêt de portage par le vendeur
Un prêt de portage par le vendeur peut souvent sembler être un excellent choix. Cependant, il ne s’agit pas d’une option à risque zéro. En fait, chez CMA, quels que soient les antécédents financiers personnels ou la situation économique actuelle d’une personne, nous accueillons volontiers l’occasion d’analyser le profil financier de chaque emprunteur pour aider à déterminer la meilleure option de prêt pour l’emprunteur. Nos conseillers hypothécaires sont disponibles au (800) 927-6560 pour aider les emprunteurs à naviguer dans le processus de demande de prêt et à comprendre toutes leurs options.
Prêt de portage par le vendeur
Ce type de prêt est également appelé financement par le vendeur. Fondamentalement, le vendeur est directement responsable de fournir à l’acheteur un prêt hypothécaire pour acheter le bien immobilier du vendeur. Le vendeur accomplit cela en finançant lui-même l’achat s’il est propriétaire de la propriété ou s’il doit actuellement moins que l’acompte de l’acheteur. L’acheteur signe ensuite un billet à ordre indiquant son intention de rembourser le prêt. La maison elle-même sert alors de garantie pour le remboursement du prêt. Le vendeur devient le prêteur et l’acheteur devient le propriétaire de la propriété.
Pourquoi un prêt de report du vendeur ?
Il y a plusieurs raisons financières pour lesquelles les acheteurs potentiels envisagent ce type de prêt. La plus courante est qu’ils ont pu se voir refuser un prêt hypothécaire traditionnel par un prêteur traditionnel à un moment donné. Cela a conduit, de manière compréhensible, à une frustration de leur part et à une méfiance à l’égard des prêteurs traditionnels lorsque vient le moment de réexaminer leurs options.
Ce type de prêt est également souvent présenté par ses promoteurs comme ayant des coûts globaux plus faibles par rapport à un prêt hypothécaire traditionnel. Le vendeur est souvent disposé à absorber certains des coûts connexes ou à les inclure dans le coût du financement. Le taux d’intérêt est négociable entre l’acheteur et le vendeur.
Cependant, la raison numéro un pour laquelle la plupart des acheteurs décident d’opter pour un financement par le vendeur est qu’ils ne peuvent pas obtenir de financement traditionnel.
Pitfalls of Seller Carry-Back Loan
Généralement, un prêt Seller Carry-Back a un paiement ballon dû dans les 5 à 10 ans, ce qui peut être très dangereux pour l’acheteur s’il ne peut pas se qualifier pour un financement traditionnel lorsque le prêt est dû. Si un acheteur aurait pu obtenir un prêt hypothécaire traditionnel au moment de l’achat, il peut se retrouver avec un risque de taux d’intérêt lorsqu’il est obligé de refinancer le prêt, si les taux d’intérêt sont plus élevés. De plus, certains vendeurs proposent des prêts de reprise par le vendeur parce que la propriété présente un problème et que les prêteurs traditionnels n’offrent pas de financement pour cette propriété. CMA recommande fortement à l’acheteur de commander une évaluation et des inspections lorsqu’il achète une maison avec le financement du vendeur.
Pourquoi California Mortgage Advisors
À CMA, nous comprenons que les emprunteurs opérant dans des circonstances financières inhabituelles ou moins qu’idéales peuvent avoir l’impression d’avoir des options limitées lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt hypothécaire traditionnel auprès d’un prêteur traditionnel. Cependant, CMA est plus qu’un prêteur traditionnel, CMA offre une large gamme de produits de prêts pour répondre aux besoins de tous les types d’emprunteurs. Nous sommes un leader de l’industrie offrant des prêts personnalisés pour les emprunteurs.
Nos conseillers hypothécaires ne poussent pas les emprunteurs dans des ensembles de prêts ou des conditions qui ne répondent pas aux besoins et aux objectifs des emprunteurs. Au lieu de cela, les conseillers hypothécaires de CMA examinent les antécédents financiers personnels de chaque emprunteur sur une base individuelle et travaillent avec cet emprunteur pour élaborer un prêt hypothécaire qui reflète sa situation économique unique.
Plus important encore, California Mortgage Advisors Inc. offre stabilité et fiabilité. Nous sommes régis par des régulateurs et des directives étatiques et fédérales, ainsi que par le poids de notre réputation et de notre intégrité professionnelle. Appelez-nous au (800) 927-6560 et laissez l’un de nos conseillers hypothécaires vous fournir les conseils, l’expertise et le service que vous méritez.