Une ' star de Million Dollar Listing' dit avoir appris. une leçon de toute une vie en devenant millionnaire à 26 ans et en perdant tout en 6 mois
Josh Altman n’est pas étranger aux gros sous.
La star de l’émission Bravo « Million Dollar Listing Los Angeles » et cofondateur de la société immobilière The Altman Brothers a vendu pour plus de 1,5 milliard de dollars de biens immobiliers, y compris la maison d’une chambre à coucher la plus chère de l’histoire, vendue pour plus de 20 millions de dollars.
Aujourd’hui, l’homme de 37 ans a une valeur nette estimée à 10 millions de dollars – mais son parcours n’a pas été que des arcs-en-ciel et des licornes.
Il a atteint pour la première fois la barre des sept chiffres à l’âge de 26 ans… et a rapidement tout perdu à 26 ans et demi, raconte-t-il à Farnoosh Torabi dans un épisode de son podcast « So Money ».
Ironiquement, c’est un investissement immobilier très réussi – lui et son frère ont mis 5 000 $ chacun pour acheter une maison à 400 000 $ (avec un financement à 100 %) et ont fini par la retourner et gagner 200 000 $ – qui a précipité la perte.
« Nous avons continué à inscrire cet argent dans des propriétés de plus en plus grandes », explique-t-il à Torabi – des propriétés qu’ils ne pouvaient pas nécessairement se permettre.
Lorsque l’économie s’est effondrée en 2007 et 2008, « j’ai fini par être coincé dans une maison que je ne pouvais pas déplacer. J’avais perdu tout l’argent que nous n’arrêtions pas d’inscrire dans la suivante et dans la suivante. »
« Je pensais que je ne pourrais jamais revenir là où j’étais », poursuit-il. « Mais maintenant, avec le recul, c’était l’une des meilleures expériences d’apprentissage que j’aurais pu avoir. J’ai appris que je ne serai jamais cette personne qui achète des choses que je ne peux pas me permettre. »
Dépenser moins d’argent que ce que l’on gagne est un concept simple, mais avec lequel beaucoup de gens ont du mal – c’est l’une des raisons pour lesquelles de nombreux Américains sont dangereusement enfoncés dans des dettes de cartes de crédit et ont peu ou rien sur leur compte d’épargne retraite.
Altman a appris à ses dépens les conséquences d’acheter plus que ce que l’on peut se permettre.
Maintenant, il se paie en premier : « Dès que je reçois un chèque, j’en prends la moitié et je la mets sur un compte séparé que je ne peux pas toucher. C’est ma règle n° 1. Je ne pense même pas avoir plus d’argent que je n’en ai parce qu’il est déjà sur un autre compte que je ne regarde même pas. »