Vous avez réussi votre examen de licence immobilière … et maintenant, quoi ?

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Félicitations ! Vous avez réussi votre examen de licence immobilière. En tant que nouvel ajout au grand réseau de professionnels de l’immobilier qui travaillent actuellement pour aider les acheteurs et les vendeurs à travers le processus, il y a quelques étapes logiques à suivre après avoir terminé votre examen.

De même que le processus d’examen lui-même diffère légèrement en fonction de l’État dans lequel vous êtes autorisé, les prochaines étapes pour obtenir du travail peuvent également dépendre des nuances du marché que vous cherchez à pénétrer.

Néanmoins, il existe certaines étapes de base dont la plupart des professionnels de l’immobilier conviendraient qu’elles constituent le moyen le plus bénéfique de démarrer votre carrière du bon pied.

6 Conseils pour démarrer après avoir passé votre examen immobilier

Vous ne savez pas trop quoi faire maintenant que vous avez passé cet obstacle majeur ? Voici quelques prochaines étapes à suivre pour démarrer votre carrière dans l’immobilier.

Etape 1 : trouver un courtier parrain qui vous convient

Dans l’immobilier, les courtiers sont presque toujours des agents ayant des années d’expérience et un permis de courtier. Lorsque vous débutez votre carrière, il est utile de puiser dans les connaissances et le réseau de quelqu’un qui a travaillé dans la région dans laquelle vous cherchez à effectuer des transactions immobilières. Vous pouvez considérer un courtier comme votre partenaire et votre patron, car il vous aidera à manœuvrer au début de votre parcours en tant qu’agent immobilier en échange d’une commission partagée. Le prix des propriétés achetées ou vendues par l’intermédiaire d’un courtier détermine le montant de la commission, mais généralement, les courtiers calculent leur part sur la base d’un honoraire fixe ou d’un partage de commission.

Voici la différence.

Hon honoraire fixe : Elle est généralement déterminée sur une base mensuelle et exige que vous payiez à un courtier des frais fixes pour ses services.

Fractionnement de la commission : Les pourcentages dépendent des accords individuels, mais un partage 70/30 est courant. Cela signifie que vous conserveriez 70 % de la commission en tant qu’agent et remettriez 30 % au courtier.

Étape 2 : S’engager dans des organisations professionnelles

Il existe d’innombrables organisations professionnelles au sein de l’immobilier qui peuvent aider les professionnels de l’immobilier à se connecter, à créer des réseaux et à accroître leurs connaissances dans le domaine. Une simple recherche sur Google permet généralement d’obtenir une pléthore d’organisations immobilières à l’échelle de l’État dont vous pouvez faire partie, et il existe également quelques organisations nationales à considérer.

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Vous pouvez choisir de devenir membre d’une organisation basée sur le type de propriété que vous cherchez à vendre, ainsi que sur la région. Par exemple, l’Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) met l’accent sur l’investissement mondial, ce que d’autres organisations n’ont peut-être pas.

Considérez ce qui est important pour vous en tant qu’agent immobilier, et recherchez des organisations basées autour de cela. Voici quelques organisations réputées pour vous aider à démarrer.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• U.S. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

Étape 3 : Construisez votre profil professionnel

Comme les agents et courtiers immobiliers commencent quelque part, il n’y a jamais de meilleur moment que le présent pour commencer à construire votre profil professionnel. La création d’un site Web, la présence sur les médias sociaux, la réalisation de portraits professionnels et la participation à des événements locaux pour établir un rapport avec les résidents d’une ville donnée sont autant de grandes étapes à franchir. De petits détails comme le fait d’avoir des cartes de visite sur soi peuvent montrer aux clients potentiels que vous êtes préparé et organisé.

Si vous n’êtes pas enclin aux médias sociaux, il y a des gens qui peuvent vous aider ! Envisagez d’employer l’aide d’un expert en médias sociaux qui peut vous aider à construire votre présence en ligne. Il y a beaucoup de freelances qui cherchent du travail dans le monde de la conception numérique, et des sites Web comme UpWork ou Freelancer peuvent vous aider à entrer en contact avec des concepteurs expérimentés et des experts en médias sociaux.

Etape 4 : Fixez-vous un calendrier

Dans l’immobilier, si vous ne vendez pas de biens, vous ne gagnez pas d’argent. Lorsque vous commencez votre carrière, il peut être bénéfique de fixer un calendrier pour les choses que vous aimeriez accomplir. Que vous choisissiez de tracer les grandes lignes de vos cinq premières années idéales ou que vous préfériez garder les choses à plus court terme en planifiant la première année de votre carrière professionnelle, la création d’un échéancier peut être un bon moyen de vous tenir responsable de votre réussite.

Rapport gratuit : Téléchargez notre rapport Voice of the Real Estate Agent pour obtenir des informations exploitables auprès d’agents immobiliers de tout le pays.

Étape 5 : budgétez vos projets futurs

A mesure que vous voyez la trajectoire de vos objectifs de carrière se dessiner, il est bon de commencer à budgétiser en conséquence. En fonction du type d’immobilier dans lequel vous souhaitez vous engager, réfléchissez à ce que serait votre revenu annuel prévisionnel. Après avoir établi un salaire idéal, réfléchissez à l’environnement de travail qui vous conviendrait le mieux. Envisagez-vous de travailler à domicile ? Un bureau de luxe fait-il partie de vos visions d’avenir ? Prévoyez-vous d’avoir un assistant à terme ? Ce sont tous des facteurs qui influencent la façon dont vous devez structurer votre budget.

Certaines applications professionnelles de budgétisation qui peuvent vous aider tout au long du processus comprennent QuickBooks et Wave.

Étape 6 : Demander conseil à d’autres professionnels de l’immobilier

Chaque professionnel de l’immobilier a son propre parcours dans le secteur, mais il peut être utile d’obtenir des conseils de personnes ayant un peu plus d’expérience. Rechercher des personnes ayant une connaissance du marché ou de la niche spécifique dans laquelle vous envisagez de travailler peut vous aider à attraper des idiosyncrasies du marché que vous n’auriez pas connues autrement. Tout le monde apprend en mettant l’éducation en pratique, mais il n’y a généralement pas de mal à obtenir des conseils de quelqu’un qui a déjà mis au point sa façon de faire des affaires. Trouvez une personne dont vous admirez le travail et invitez-la à déjeuner ou à prendre un café. Il y a de fortes chances qu’ils soient flattés que vous vouliez leur piquer leur cerveau et qu’ils acceptent de vous donner toute l’aide possible pour votre nouvelle carrière.

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Maintenant que vous avez quelques conseils pour aller de l’avant dans la sphère immobilière, ayez confiance en vos capacités à réussir. Vous avez déjà franchi la plus grande étape, en passant votre examen d’agent immobilier, et vous êtes sur la voie d’une carrière fructueuse.

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