Hoe een appartement te huren met slecht krediet
Personal Finance Insider schrijft over producten, strategieën en tips om u te helpen slimme beslissingen te nemen met uw geld. We kunnen een kleine commissie ontvangen van onze partners, zoals American Express, maar onze rapportage en aanbevelingen zijn altijd onafhankelijk en objectief.
- Als u een slecht krediet hebt, d.w.z. een score ergens tussen 300 en 579, kunt u problemen ondervinden bij het huren van een appartement als u in een stad woont waar kredietcontroles deel uitmaken van het huurproces.
- Er zijn een paar dingen die je kunt doen om een appartement te huren met slecht krediet, waaronder een grotere aanbetaling vooraf, het vinden van een medeondertekenaar, en het tonen van bewijs van stabiel werk dat goed betaalt.
- Soms, hoewel, moet je gewoon werken aan het verbeteren van uw credit score en wachten om te verhuizen totdat je het hebt verhoogd.
- Krijg hulp bij het verbeteren van uw credit score met CreditRepair.com”
Of u nu een nieuwe immigrant in de VS bent zonder krediet of u heeft wat creditcard schulden gemaakt toen u jong was, lage credit scores komen voor. Helaas kan het hebben van minder-dan-sterren krediet kan het moeilijker maken om de sleutels van een appartement te krijgen als je woont in een stad waar credit scores zijn onderdeel van de huur vergelijking.
Als je een slecht of slecht krediet hebt – ergens tussen 300 en 579 – is het niet onmogelijk om een appartement te huren, maar het kan wel wat meer werk van je vergen.
Hoe een appartement huren met slecht krediet
Controleer uw kredietscore
Het is het beste om te weten waar u aan begint voordat een potentiële verhuurder uw aanvraag voor een appartement afwijst vanwege uw kredietscore. Om uw kredietscore gratis te controleren, kunt u Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com, of FreeCreditReport.com gebruiken.
Kijk voor appartementen die geen kredietcontrole vereisen
Hoewel u waarschijnlijk minder opties heeft als u deze route volgt, kan het mogelijk zijn om enkele advertenties te vinden op plaatsen zoals Craigslist die specifiek vermelden of er wel of geen kredietcontrole vereist is. U wilt er zeker van zijn dat alles in orde is met plaatsen die geen kredietcontrole uitvoeren (zoals u zou doen met elke plaats die u op het punt staat te huren), en dat er een echt huurcontract is dat u zult ondertekenen dat zinvol is voor alle betrokken partijen.
Bereid zijn om vooraf meer te betalen
Omdat u minder-dan-perfect krediet hebt, betekent niet dat u automatisch een aanvraag zult worden geweigerd. U moet alleen bereid zijn (of aanbieden, als u de woning echt wilt) om vooraf iets meer te betalen in de vorm van een verhoogde borgsom of een paar maanden huur vooruit om de zorgen van de verhuurder weg te nemen.
Zorg voor een medeondertekenaar
Sommige steden eisen een medeondertekenaar voor appartementen als u niet boven een bepaald inkomen komt dat gebaseerd is op de maandelijkse huurprijs. Maar zelfs als je appartement dat niet vereist, kan het krijgen van een medeondertekenaar het antwoord zijn op je appartement problemen.
Een medeondertekenaar tekent een juridisch document waarin staat dat als u een betaling mist, hij of zij aansprakelijk is om die betalingen in uw plaats te doen. Dit betekent dat elke medeondertekenaar die je krijgt iemand moet zijn die je vertrouwt, en die jou vertrouwt, aangezien hun krediet negatief kan worden beïnvloed door eventuele fouten die je maakt met je huur.
Populaire artikelen
Bewijs je waarde
Tegenovereengekomen zijn is een geweldige manier om indruk te maken op verhuurders dat je serieus bent over je huuraanvraag, zelfs als je niet helemaal het krediet hebt om het te ondersteunen.
Breng een paar recente financiële documenten mee om je inkomen van de afgelopen maanden te bewijzen – vooral als je een goed salaris verdient – en overweeg ook een paar aanbevelingsbrieven mee te nemen. Als je brieven van een vorige huisbaas kunt krijgen waarin staat dat je betrouwbaar bent, kan dat wonderen doen.
Teken een huurovereenkomst met iemand anders
Ook dit vereist een beetje vertrouwen, maar als je het goed zou vinden om een appartement met een huisgenoot te krijgen – en je kunt iemand vinden die met jou wil samenwonen – kun je de aanvraag laten lopen met de kredietscore van je huisgenoot, dan kun je je huurbetalingen rechtstreeks aan hem of haar overmaken. Dit zal echter niet in elke situatie werken, omdat sommige verhuurders eisen dat alle bewoners op het huurcontract staan.
Bied wat concessies
Zeker als het appartement al een tijdje op de markt is en de verhuurder hoopt het snel te kunnen verhuren, kun je misschien wat onderhandelen binnen het huurcontract waardoor je als aanvrager aantrekkelijker wordt, ondanks je lage krediet.
U zou bijvoorbeeld kunnen aanbieden om automatische betalingen in te stellen, zodat de huisbaas u nooit achterna hoeft te komen voor de huur.
Opscheppen over uw spaarrekening
Het kan helpen om te bewijzen dat u verantwoordelijk bent op andere gebieden van uw persoonlijke financiën, zelfs als u er nog niet in geslaagd bent om een benijdenswaardige kredietscore te halen. Als je bijvoorbeeld genoeg geld in een appeltje voor de dorst hebt om een paar maanden huur te betalen, zorg er dan voor dat je die afschriften meeneemt als back-up om te bewijzen dat je de middelen hebt om te betalen.
Overweeg te wachten
Als je aan het eind van de dag niets van het bovenstaande wilt doen, kun je altijd wachten met het vinden van het appartement van je dromen totdat je in staat bent om je score te verhogen. Er zijn tal van manieren om je score te verbeteren, zoals het afbetalen van schulden, het laag houden van je creditcardsaldo en een geautoriseerde gebruiker worden op de rekening van iemand anders.