Hoeveel kost een moduleerbare woning?

In doorsnee kost een moduleerbare woning 15% minder dan zijn exacte tegenhanger die op de traditionele manier is gebouwd. De uiteindelijke kosten van een modulaire woning zijn afhankelijk van de hoeveelheid maatwerk, uw aannemer en de upgrades die u kiest voor uw nieuwe woning.

Hieronder ziet u hoe Next Modular deze kosten uitsplitst.

MODULAR HOME COSTS

De prijs van de basiswoning is afhankelijk van de modulaire woningplattegrond die u kiest. U kunt de basisprijs van al onze woningen op onze website zien, en de vermelde prijs is inclusief omzetbelasting, levering op uw locatie, plaatsing en bevestiging op uw fundering, tot $3.000 aan kraankosten, en de binnen- en buitenafwerking nadat de woning is geplaatst (binnen- en buitenafwerking is alleen beschikbaar binnen onze Turn-Key Service radius. Buiten onze Turn-Key radius kunnen we nog steeds een Foundation & Set voor u doen, zie de links voor details).

U moet ook rekening houden met extra kosten bovenop de prijs van de woning. Sommige van deze extra kosten zijn optioneel (zoals de garage) en andere niet (water hookup). Ze variëren ook afhankelijk van het feit of u al dan niet bouwt op bouwrijpe of onbebouwde grond. Hoe dan ook, we willen dat u weet wat uw opties zijn en een algemeen idee heeft van de kosten van het bouwen van een modulair huis op maat.

Extra kosten

Een van de meest voorkomende vragen die we hier krijgen is “hoeveel kost al het andere zoals de fundering, waterput, septic, etc.?” Hier vindt u een globaal overzicht van de overige kosten van een modulaire woning.

Let op: de kosten van een modulaire woning variëren sterk van regio tot regio. DE CIJFERS IN DEZE POST ZIJN BALLPARK CIJFERS GEBASEERD OP ONZE LOKALE MARKT CONDITIES OP HET HUIDIGE TIJDPERK (FALL 2020).

FUNDATIE

Uw modulaire woning moet op een fundering worden geplaatst en daaraan worden verankerd. Er zijn twee basistypes waaruit u kunt kiezen: een kelder of een kruipruimte (een fundering in platen is geen optie voor een modulaire woning). Beide hebben hun voor-en nadelen en welke u kiest hangt uitsluitend af van voorkeur.

Een basis gestorte kelder met 8-voet muren, een raam, isolatie aan de buitenkant om te voldoen aan de code, en een set van trappen kost tussen de $ 29.000 tot $ 33.000 voor een 1.600 SF ranch huis. Deze schatting is inclusief uitgraven / opvullen, footers / muren, waterdicht maken, carterput, afvoer tegel, keldervloer, dorpelplaten, en een egress weduwe. Een kelder geeft u extra opslagruimte of leefruimte, maar het kost ook veel meer dan een eenvoudige kruipruimte. Uw funderingskosten zullen natuurlijk variëren met de grootte van de voetafdruk van het huis. Zelfs met de extra kosten, als je bedenkt alle extra leefruimte en opslag die u krijgt, een kelder kan een goede investering zijn.

Een blok kruipruimte dat is ongeveer 4 ‘diep, met inbegrip van een toegangspaneel en schuim board isolatie om te voldoen aan de code zal typisch toe te voegen aan uw modulaire huis kosten van $ 13.000 tot $ 16.000 voor een 1.600 SF ranch huis. Deze schatting is inclusief uitgraven / opvullen, footers / muren, damp proofing, carterput, afvoer tegel, dorpel platen, en een toegangsdeur / put. Kruipruimtes kunnen dienen als een schuilkelder in geval van nood, en soms gebruiken mensen ze voor kleine opslag (hoewel ze niet gemakkelijk zijn om in rond te lopen!). Uw leidingwerk en nutsleidingen zullen zich ook in de kruipruimte bevinden. Nogmaals, zullen de kosten variëren met grootte.

HVAC SYSTEM

Een volledige HVAC-systeem te installeren, met inbegrip van de oven, AC, luchtkanalen en gasleidingen naar de oven zal over het algemeen kosten tussen de $ 8,000 en $ 12,000 voor een 1,600 SF ranch huis. Sommige van de woningen op onze website zijn geprijsd om de oven op te nemen in het huis kosten, maar al onze woningen zal ten minste de AC-eenheid ter plaatse geïnstalleerd. Uw HVAC-systeem omvat niet alleen de hoofdunit, maar ook de luchtkanalen en gasleidingen die onder uw huis lopen.

GARAGE

Een simpele aangebouwde garage van 22X22, inclusief garagedeur en opener, zijkant/dak en betonwerk kost uw modulaire huis tussen $18.000 en $22.000. Een garage is optioneel, maar niet alleen voegt het aan de waarde van uw huis, maar het beschermt ook auto’s en verhoogt de opslag. Een garage bestaat in principe uit twee componenten, de gegoten betonnen vloer, en de muren / dak, maar als u wilt een garage aan te passen aan uw individuele behoeften, zijn we blij om dat te doen.

WATER AANSLUITING OF EEN WATERBUIK

Een geboorde waterput van 60 meter diep, inclusief de blaastank en waterleiding naar het huis kost tussen de $4.500 en $5.500 extra voor uw modulaire huis. City Water kosten variëren aanzienlijk. De beslissing tussen het doen van een eigen put of stad aansluiting is gebaseerd op waar uw huis zal worden gevestigd. Als u binnen de stadsgrenzen, zullen er tap-in kosten voor zowel het water en riool die moeten worden betaald aan de lokale autoriteiten. De kosten van elke stad zijn anders, dus we raden u aan het plaatselijke waterbedrijf te bellen en te vragen naar de aansluitkosten.

SEPTIC SYSTEM OF CITY SEWER CONNECTIONS

Een standaard “ingegraven” septic systeem met een enkele tank en uitlogingsveld in goede grond kost uw modulaire woning tussen de $5.000 en $8.000. Stad Riool aansluiting kosten variëren aanzienlijk. Net als uw water aansluitingen, zal uw rioleringssysteem afhangen van de locatie van uw huis. Als u binnen de stadsgrenzen, moet u de verbinding kosten te betalen aan te sluiten op de riolering van de stad. Deze kosten kunnen worden bepaald door te bellen naar de afdeling gebouwen van de stad en te vragen naar Riool Afsluitkosten. Als u zich buiten het verzorgingsgebied van de stad bevindt, moet u een privé septisch systeem installeren.

Als u zich buiten de stadsgrenzen bevindt, en een standaard percolatieveldsysteem niet zal werken, zult u een terp septisch systeem moeten aanleggen. De bepalende factor is de grondsoort op uw locatie. “Slechte” grond zal een mound systeem vereisen. De gemiddelde kosten voor een terpsysteem zijn afhankelijk van de bodemgesteldheid, de grootte van de terp, de benodigde tanks en opvoerpompen, en de regionale beschikbaarheid van het speciale soort zand dat nodig is voor de terp. Als gevolg hiervan is het moeilijk om gemiddelde prijzen te geven voor een terp systeem.

ELECTRISCHE DIENST

Het installeren van een elektrische “meter basis” op het huis en het leiden van de lijn van de buiten meter basis naar het elektrische paneel van uw huis zal toevoegen aan uw modulaire huis kosten tussen de $ 2.500 en $ 4.000. Dit zou ook diverse elektrische werkzaamheden die nodig zijn volgens de code eisen (een licht in de kruipruimte, bijvoorbeeld). U hebt een meterbasis nodig voor het plaatselijke elektriciteitsbedrijf om hun servicelijn op aan te sluiten en de elektriciteitsmeter op te installeren. Normaal gesproken zal het nutsbedrijf gratis draden naar uw huis leggen, tenzij het ver van de gebaande paden ligt. Zodra deze leidingen zijn aangelegd, moeten extra draden de meterbasis verbinden met de breaker box binnen. Er kunnen andere elektrische leidingen nodig zijn, afhankelijk van of u een garage hebt of niet, en van de plaatselijke voorschriften voor licht/schakelingen in de kelder of kruipruimte.

GASDIENST

Als uw huis aardgas gebruikt, moet u, net als bij elektriciteit, een gasmeter en gasleidingen onder het huis aanleggen. Afhankelijk van het bedrijf kan een borgsom of een vergoeding worden gevraagd, maar het gasbedrijf zal meestal gratis de leidingen naar uw huis leiden en een gasmeter installeren, afhankelijk van hoe ver ze de leidingen moeten laten lopen.

Als u een propaantank nodig hebt, zal de leverancier van het propaan u meestal een vast bedrag in rekening brengen voor het plaatsen van de tank, het laten lopen van de leiding naar uw huis, het installeren van de reduceerventielen, en ook het vullen van de tank met propaan. U kunt het beste een plaatselijke leverancier bellen voor een prijsopgave. Maar vergeet niet, wanneer u ons inhuurt als uw algemene aannemer zullen wij dit allemaal voor u afhandelen!

BOUWVERGUNNINGEN

Tijdens onze jaren van het bouwen en installeren van modulaire huizen, hebben we de totale vergunningskosten zien fluctueren van een minimum van $500 tot een maximum van $4000, met een gemiddelde rond de $1,200. Gemiddelde vergunningskosten zijn moeilijk te bepalen. Net als stok-gebouwde huizen, modulaire huizen vereisen een bouwvergunning. Lokale verordeningen dicteren hoeveel een vergunning zou kunnen kosten (en het varieert nogal een beetje). Meestal worden de vergunningskosten bepaald door de grootte van het huis, en er kunnen ook vergunningen nodig zijn voor de oprit. U kunt uw lokale bouw-afdeling bellen en vragen wat de kosten zijn voor uw gebied.

Oprit

Een goede schatting voor betonwerk is $4 tot $6 per vierkante voet voor een 4″ dikke oprit. Een goede schatting voor een 10 ‘breed grind oprit is $ 5 tot $ 7 per strekkende voet van de oprit (voor een lange oprit). Net als de garage, een oprit is technisch een optionele functie. Echter, behalve in zeldzame omstandigheden, de meeste huiseigenaren zullen willen een soort van oprit. Bij Next Modular kunnen we een oprit maken van grind, beton of asfalt. Van de drie is grind in eerste instantie het goedkoopst, maar het vereist wel periodiek onderhoud. Asfalt geeft een mooie, afgewerkte look en kost minder dan beton, maar vereist ook periodiek onderhoud. Betonnen opritten zijn het duurst, maar de beste omdat ze langer meegaan, en ze voldoen aan alle eisen van de stad en huiseigenarenvereniging.

Als u in de stad woont, zult u waarschijnlijk worden verplicht om te gaan met een betonnen oprit, en de kosten zullen afhangen van de grootte. Een oprit van grind is een goede keuze voor een huis op het platteland, waar opritten langer kunnen zijn en daarom veel duurder als ze worden gedaan met asfalt of beton.

DIVERSE KOSTEN EN DE EINDE KOST

We hebben een aantal van de gemeenschappelijke items die van invloed zijn op de kosten van uw aangepaste modulaire woningbouw project. Er zijn ook andere dingen te overwegen, die we zullen detail voor u in uw persoonlijke huis schatting. Over het algemeen omvatten deze andere kosten items zoals Algemene Aannemer vergoedingen, goten, gazon nivellering, enz. Om het gemakkelijker te begrijpen, hebben we een voorbeeld offerte samengesteld voor een 1.493 m² woning, gebaseerd op onze Cedar Ranch Home (prijs van de woning correct vanaf juni 2020).

Huis schatting

Ranch Home 1.493 m². $90.265

Inclusief: Basisprijs, standaard afwerkingen, huis levering en set, kraan kosten, en complete interieur / exterieur afwerking. Zie onze FAQ sectie op de home page voor meer info.

Foundation: Gegoten kelder $29,328

Inclusief uitgraving/aanvulling, 8′ gegoten keldermuren, ingegoten vloer, schuimkarton isolatie, waterdichting, drainagetegels, dorpelplaten, en een uitzetraam.

HVAC $7,500

Inclusief oven boven, airconditioning, geforceerde lucht en retourleidingen, en gasleidingen.

Private Well $4,500

Inclusief boren, blaastank, en aansluiting op het huis.

Standaard ingebouwd septisch systeem $6.500

Inclusief tank van 1.000 gallon, percolatieveld.

PVC-afvoer onder huis + diverse loodgieterswerkzaamheden $3.900

Inclusief PVC-afvoer onder huis en naar septische tank, aansluiting op blaastank van put.

Elektrische dienst $3,200

Inclusief het installeren van de meterkast op het huis en het uitvoeren van de dienst lijnen naar het huis paneel. (Kosten voor aansluiting nutsbedrijf niet meegerekend)

Diversen $15,048

Inclusief zaken als dakgoten, constructie oprit, vergunningen, trottoirs, dumpsters, exterieur treden, en onze algemene aannemer Site Management kosten.

Totale prijs voor deze modulaire woning $160.241

De kosten van een modulaire woning zijn lager dan die van traditionele STICK-BUILT HOMES

We geven een gedetailleerd overzicht van alle mogelijke modulaire woning kosten voor het bouwen en installeren van uw modulaire woning voordat u begint. Terwijl sommige van de kosten zijn afhankelijk van uw bouwplaats, de meerderheid zijn vooraf bepaald en / of relatief eenvoudig te berekenen. Volgens HomeAdvisor.com, de gemiddelde prijs voor een stok-gebouwd huis is $ 150 / sq ft. Op basis van dit cijfer, zou de totale kosten voor dit zelfde huis gebouwd door traditionele middelen (zonder een garage) zijn ongeveer 202.000 dollar. Dat is een groot verschil, meer dan $ 40.000 besparing! De aankoop van een modulair huis betekent dat u zich meer huis kunt veroorloven voor minder geld. U hoeft echter niets in te leveren op de kwaliteit of flexibiliteit van een traditioneel gebouwde woning.

Wij willen dat u zich op uw gemak voelt bij het proces, dus we leggen u alle kosten uit voordat u tot aankoop overgaat. Bel ons en laat ons een prijsopgave maken voor uw volgende huis.

Bij Next Modular weten we dat het kiezen van een huis waarschijnlijk een van de belangrijkste financiële beslissingen is die u zult nemen. Als een ervaren modulaire woningbouwer, zijn wij toegewijd om uw leidraad te zijn door dit proces.

Bel (574) 202-5161 voor meer informatie.

Next Modular bouwt modulaire woningen in Indiana en Michigan. We nemen gewoonlijk Foundation & Set projecten aan binnen een straal van 250 mijl van Goshen, Indiana, en volledige Turn-Key projecten binnen een straal van 70 mijl. We hebben ook project managers in andere gebieden van Indiana en Michigan, dus neem contact met ons op als u Turn-Key service nodig heeft buiten onze 70-mijl radius.