5 consigli per affittare il tuo primo appartamento senza storia di credito
Affittare il tuo primo appartamento è uno di quei riti di passaggio che quasi tutti attraversano. Ma se non hai mai avuto una carta di credito o non hai molta storia di credito, convincere un padrone di casa a darti una possibilità può essere difficile. Trovare un appartamento può richiedere un po’ più di lavoro di gambe da parte tua, ma non è impossibile. Prima di iniziare a controllare le proprietà, è una buona idea soppesare le tue opzioni per affittare il tuo primo posto in modo che il tuo credito (o la sua mancanza) non sia un ostacolo.
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Cercare una proprietà affittata dal proprietario
I controlli del credito sono una parte standard del processo di applicazione nei complessi di appartamenti, ma si può essere in grado di aggirarli se si affitta direttamente dal proprietario. Trovare questo tipo di affitti di solito significa sfogliare gli annunci o girare su Craigslist. Se riesci a rintracciare un affitto che non sia una truffa, potresti essere in grado di convincere il tuo potenziale padrone di casa a darti un contratto d’affitto basato su cose diverse dal tuo punteggio di credito. Basta essere pronti a dimostrare che hai un reddito stabile e soldi in banca per coprire le tue spese.
Ottieni un cofirmatario
Avere un genitore o un altro parente che cofirmi il tuo contratto d’affitto la prima volta può non sembrare molto adulto, ma in alcuni casi, è ciò che serve per concludere l’affare. Scegliere qualcuno con un reddito costante e un credito decente può farti entrare nella proprietà e può ridurre al minimo la quantità di deposito cauzionale che devi pagare. Tieni solo presente che se chiedi a qualcuno di cofirmare, è responsabile quanto te per il pagamento dell’affitto, quindi se rimani indietro, il padrone di casa può venire a chiedergli quanto dovuto.
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Offrire di pagare in anticipo
Mostrare ad un agente di affitto o ad un manager di proprietà che stai guadagnando abbastanza per coprire i pagamenti mensili dell’affitto può metterti in una posizione migliore per ottenere un appartamento, ma se non hai credito, potresti aver bisogno di fare un passo avanti. Offrirsi di pagare i primi due o tre mesi in anticipo o raddoppiare il deposito cauzionale dimostra che sei impegnato ad essere un buon inquilino e può essere sufficiente per far oscillare il padrone di casa a tuo favore.
Prendere un compagno di stanza
Prendere un compagno di stanza offre gli stessi vantaggi di avere un cofirmatario, con l’aggiunta di avere qualcuno con cui condividere l’affitto e i costi delle utenze. Scegliere qualcuno che ha già stabilito il suo credito ed è in grado di coprire la sua metà delle bollette può aiutarti a mettere il piede nella porta del tuo primo posto. Se stai considerando un coinquilino, potresti pensare di redigere un accordo separato oltre al contratto d’affitto che specifichi quali sono i tuoi obblighi. Questi accordi possono prevenire i conflitti lungo la strada e darvi un ricorso legale se il vostro coinquilino decide di lasciarvi a bocca asciutta.
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Suggerisci un accordo mese per mese
I contratti di locazione mese per mese offrono più flessibilità dal punto di vista dell’inquilino, dato che puoi uscire dalla proprietà abbastanza facilmente se ne hai bisogno. Per i padroni di casa, sono meno convenienti perché può volerci del tempo per trovare qualcuno che prenda il posto se si libera in anticipo. Lo svantaggio di un contratto di locazione mese per mese è che i padroni di casa possono tipicamente far pagare di più l’affitto per compensare il costo potenziale di dover riaffittare la proprietà in seguito. Se si accetta un contratto mese per mese, il padrone di casa ottiene un po’ di denaro extra ed entrambi avete la possibilità di terminare l’accordo se si rivela essere una cattiva soluzione.
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