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Che cosa succede se sto facendo dei cambiamenti alla mia proprietà?
Se è stato rilasciato un permesso di costruzione, saremo notificati dall’agenzia di pianificazione. Tuttavia, se si apportano miglioramenti o modifiche alla proprietà che costano più di 500 dollari e non è stato richiesto un permesso, è necessario presentare un Avviso di registrazione della valutazione. Questo modulo può anche essere usato per notificarci delle demolizioni. Esiste un modulo di registrazione della valutazione che può essere trovato nella nostra Area Forme e/o collegandosi a: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Perché devo pagare le tasse di proprietà?
Ci siamo tutti abituati al livello di servizi forniti dalla nostra comunità locale. Scuole, polizia e vigili del fuoco, biblioteche e strade asfaltate sono solo alcuni dei servizi che le tasse di proprietà rendono possibili. Senza le tasse di proprietà, non potremmo sostenere nessuno di questi servizi.

Come si ricava l’ammontare delle tasse che devo?
Il vostro valore stimato viene moltiplicato per l’aliquota fiscale. L’aliquota fiscale è l’aliquota totale delle unità fiscali combinate (contea, comune, città o paese, biblioteca, ecc.) all’interno di ogni distretto fiscale. L’aliquota fiscale è espressa in dollari per cento dollari di valore stimato. Questo importo è ridotto da un credito statale, Property Tax Replacement, e viene automaticamente dedotto dalla sua fattura fiscale.

Come faccio a sapere se la mia valutazione è corretta?
Rivedere le informazioni fornite sull’Avviso di valutazione (Modulo 11 R\A o C\I). Il modulo non mostra solo il valore stimato, ma anche le informazioni usate per arrivare al valore stimato. Vi invitiamo a controllare attentamente quanto segue per verificarne l’accuratezza:

– Anno di costruzione.

– Numero di piani.

– Costruzione esterna (mattoni, telaio, blocco ecc.)

– Metratura (calcolata dalle misure esterne.)

– Numero di impianti idraulici extra (si riferisce al numero di impianti in eccesso di un bagno completo – 3 impianti, lavandino e scaldabagno per unità abitativa.)

– Altre caratteristiche valutabili (incluso ma non limitato a: unità abitative extra, sale ricreative nel seminterrato, vasche idromassaggio, aria condizionata centralizzata, caminetti, soffitte e scantinati finiti, portici aperti e chiusi, ecc.)

** Qualsiasi errore fattuale può essere corretto presentando il modulo 133, Petizione per la correzione dell’errore, in qualsiasi momento durante l’anno fiscale.

Che cosa succede se non sono d’accordo con il valore stimato?
Un contribuente ha il diritto di appellarsi alla propria valutazione fiscale per qualsiasi motivo. L’onere della prova, tuttavia, sarà a carico del contribuente per dimostrare perché dovrebbe essere cambiata la sua valutazione. Dire semplicemente: “Le mie tasse sono troppo alte” non è sufficiente. Dopo aver esaminato attentamente l’avviso di valutazione, contattate l’ufficio dell’assessore prima di presentare un ricorso.
Nota anche che in appello possono succedere tre cose:

1) il valore valutato può essere aumentato;
2) può essere abbassato; o
3) può rimanere lo stesso

Vedi Processo di appello per maggiori informazioni.

Cosa sono le informative sulle vendite e come si usano?
Una informativa sulle vendite è un modulo che viene compilato per tutti i trasferimenti di proprietà e deve essere archiviato quando il trasferimento viene registrato. Le informative sulle vendite devono essere presentate al revisore della contea anche se non ci sono stati cambiamenti di denaro. L’intento della divulgazione delle vendite è quello di fornire una base di informazioni che saranno utilizzate sia dallo Stato, dalla Contea e dagli Assessori Comunali per identificare quanto ogni proprietà è stata trasferita per. Le informative sulle vendite sono state classificate come “informazioni pubbliche” a partire dal gennaio 2000.

Cosa costituisce il Vero Valore Fiscale?
Il Vero Valore Fiscale è la somma del valore del terreno e il valore ammortizzato dei miglioramenti. Il terreno è valutato al suo valore di mercato stimato in base alle vendite di proprietà comparabili nelle immediate vicinanze. I miglioramenti sono tutto ciò che è stato costruito sul terreno, comprese case, fienili, garage, piscine, ponti, patii, capannoni, campi da tennis, gazebo, carport, ecc.

Chi è in definitiva responsabile del valore attribuito alla mia proprietà immobiliare?
La legislatura statale emana le leggi sull’imposta di proprietà mentre il Consiglio Statale dei Commissari Fiscali interpreta la legge, scrive le regole e le procedure e stabilisce le aliquote fiscali.

Chi possiede la proprietà ad un indirizzo specifico?
Per determinare la proprietà attuale della proprietà si dovrebbe contattare l’ufficio dei revisori della contea.

C’è un modo per ridurre le mie tasse?
Sì. Ci sono una serie di crediti ed esenzioni disponibili per i contribuenti qualificati. Il vostro revisore della contea può fornirvi informazioni e assistervi nel determinare se siete qualificati o meno.

Dove e quando devo depositare la mia ipoteca e l’esenzione per la casa?
Le ipoteche e le esenzioni per la casa sono depositate presso il revisore della contea entro il 10 maggio e saranno applicate alle tasse dell’anno successivo. Se si acquista una nuova proprietà, entrambe devono essere depositate. Se si rifinanzia l’ipoteca, deve essere presentata una nuova esenzione ipotecaria. L’esenzione per la casa deve essere presentata solo una volta, anche se si può rifinanziare l’ipoteca.

Quando ho bisogno di una procura?
Quando un ricorso viene presentato da chiunque non sia il proprietario.

Dove e quando devo presentare una dichiarazione dei redditi per la mia proprietà personale aziendale?
Il deposito dei moduli 103 e 104 sono richiesti entro il 15 maggio di ogni anno e sono depositati presso l’Assessore della Contea in cui si trova la proprietà.

Dove posso ottenere una copia della mappa del plat?
La copia “ufficiale” del plat è depositata presso l’Ufficio del Registro della Contea.

Le chiese e le organizzazioni senza scopo di lucro devono presentare una dichiarazione per la proprietà personale?
Sì. Si applica la stessa scadenza di cui sopra.