Come affittare un appartamento con cattivo credito
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- Se hai un cattivo credito, cioè un punteggio tra 300 e 579, potresti avere problemi ad affittare un appartamento se vivi in una città dove i controlli del credito fanno parte del processo di affitto.
- Ci sono alcune cose che puoi fare per affittare un appartamento con un cattivo credito, tra cui mettere un deposito più grande in anticipo, trovare un cofirmatario, e mostrare la prova di un lavoro stabile e ben pagato.
- A volte, però, potresti dover lavorare solo per migliorare il tuo punteggio di credito e aspettare di trasferirti finché non l’hai aumentato.
- Aiutati a migliorare il tuo punteggio di credito con CreditRepair.com”
Sia che tu sia un nuovo immigrato americano senza credito o che tu abbia contratto qualche debito con la carta di credito quando eri giovane, i punteggi di credito bassi capitano. Sfortunatamente, avere un credito non proprio stellare può rendere più difficile ottenere le chiavi di un appartamento se si vive in una città dove i punteggi di credito fanno parte dell’equazione dell’affitto.
Se hai un credito scarso o mediocre – tra 300 e 579 – non è impossibile affittare un appartamento, ci vorrà solo un po’ più di lavoro da parte tua.
Come affittare un appartamento con cattivo credito
Controlla il tuo punteggio di credito
È meglio sapere a cosa stai andando incontro prima che un potenziale padrone di casa rifiuti la tua richiesta di appartamento a causa del tuo punteggio di credito. Per controllare il tuo punteggio di credito gratuitamente, usa Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com, o FreeCreditReport.com.
Cercare appartamenti che non richiedono controlli di credito
Anche se probabilmente avrai meno opzioni se scegli questa strada, potrebbe essere possibile trovare alcuni annunci su posti come Craigslist che dicono specificamente se è richiesto un controllo di credito o meno. Vorrai assicurarti che tutto sia in regola con i posti che non eseguono controlli di credito (come faresti con qualsiasi posto che stai per affittare), e che ci sia un contratto d’affitto effettivo che firmerai e che abbia senso per tutte le parti coinvolte.
Preparati a pagare di più in anticipo
Solo perché hai un credito non perfetto non significa che ti verrà automaticamente negata una richiesta. Dovresti solo essere pronto a (o offrirti di farlo, se vuoi davvero il posto) pagare un po’ di più in anticipo per mezzo di un deposito cauzionale maggiorato o qualche mese di affitto in anticipo per alleviare le preoccupazioni del padrone di casa.
Prendi un cofirmatario
Alcune città richiedono un cofirmatario per gli appartamenti se non guadagni più di un certo reddito basato sull’affitto mensile richiesto. Ma anche se il tuo appartamento non lo richiede, ottenere un cofirmatario potrebbe essere la risposta ai tuoi problemi di appartamento.
Un cofirmatario firma un documento legale che dichiara che se tu non effettui un pagamento, lui sarà responsabile di effettuare quei pagamenti al posto tuo. Questo significa che ogni cofirmatario che prendi dovrebbe essere qualcuno di cui ti fidi, e che si fida di te, dato che il suo credito potrebbe essere influenzato negativamente da qualsiasi errore tu faccia con l’affitto.
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Prova il tuo valore
Presentarsi preparati è un ottimo modo per far capire ai padroni di casa che sei serio riguardo alla tua richiesta di affitto, anche se non hai il credito per sostenerla.
Porta alcuni documenti finanziari recenti per dimostrare il tuo reddito negli ultimi mesi – specialmente se hai un buon stipendio – e considera anche di ottenere alcune lettere di raccomandazione. Se puoi avere delle lettere di un precedente padrone di casa che affermano che sei stato affidabile e affidabile, questo potrebbe fare miracoli.
Firma un contratto d’affitto con qualcun altro
Ancora una volta, questo richiede un po’ di fiducia, ma se ti va bene prendere un appartamento con un compagno di stanza – e puoi trovare qualcuno che vuole vivere con te – potresti far eseguire la richiesta con il punteggio di credito del tuo compagno di stanza, poi potresti fare i pagamenti dell’affitto direttamente a lui o lei. Questo non funzionerà in tutte le situazioni, però, dato che alcuni padroni di casa richiedono che tutti gli occupanti siano sul contratto d’affitto.
Offrire alcune concessioni
Soprattutto se l’appartamento è stato sul mercato per un po’ e il padrone di casa spera di affittarlo velocemente, potresti essere in grado di fare alcune negoziazioni all’interno del contratto d’affitto che ti rendono più desiderabile come candidato, nonostante il tuo basso credito.
Per esempio, potresti offrirti di impostare dei pagamenti automatici in modo che il padrone di casa non debba mai rincorrerti per l’affitto.
Vantati del tuo conto di risparmio
Potrebbe aiutarti a dimostrare che sei responsabile in altre aree delle tue finanze personali, anche se non sei ancora riuscito a ottenere un punteggio di credito invidiabile. Per esempio, se hai abbastanza soldi in un fondo per le emergenze per coprire un paio di mesi di affitto, assicurati di portare queste dichiarazioni per dimostrare che hai i mezzi per pagare.
Considera di aspettare
Se, alla fine della giornata, non vuoi fare nulla di tutto ciò, potresti sempre aspettare di trovare l’appartamento dei tuoi sogni fino a quando non sarai in grado di aumentare il tuo punteggio. Ci sono molti modi per aumentare il vostro punteggio, compreso il pagamento dei debiti, mantenendo bassi i saldi delle vostre carte di credito, e diventando un utente autorizzato sul conto di qualcun altro.