Costo del tetto in tegole di cemento nel 2021: Boral & Eagle Roofing Tiles

Le tegole in cemento sono una valida alternativa alle tegole in argilla – stili classici, contemporanei e persino rustici sono combinati con la durata e la resistenza agli elementi.

via Boral America

Per molti proprietari di case, la linea di fondo è il costo, e mentre molte fonti sembrano tirare i loro numeri di prezzi di piastrelle di cemento proprio dal nulla, questa guida fornisce cifre reali basate su una vasta ricerca.

Costo

Detto questo, la qualità delle piastrelle e spessore, difficoltà di installazione, e la posizione della vostra casa avrà un impatto sui costi.

La tabella sottostante offre maggiori dettagli sulla ripartizione dei prezzi dei prodotti di fascia bassa, media e alta:

Total Cost of a Typical Project

A larger home and garage will need about 3,600 square feet of tiles. That accounts for the slope of the roof and for waste. In the industry, enough material to cover 100 square feet is known as a square.

Thus, a larger home with a garage — a type of house that is stylistically suitable for a tile roof would require roughly 36 squares of roofing material. Here are the low, average, and high total project costs to expect:

Total Project Cost:
Low	Average	High
$34,200	$43,200	$55,800

Did you know?

Concrete roofing tiles are not a recent development. They’ve been used globally for centuries and were introduced in the US in the early 20th century. Their recent rise in popularity is due to many factors including their green building advantages and the increase in style and color options. Miglioramenti in miscele di cemento li rendono più leggero e più durevole, troppo.

Fattori di costo

I costi saranno nella gamma bassa, media o alta della tabella di cui sopra in base a questi fattori:

La qualità del materiale: Le garanzie comuni per le piastrelle in cemento sono di 40 anni, 50 anni o a vita.

Migliore è la qualità e la garanzia, maggiore è il costo. La maggior parte delle piastrelle in calcestruzzo sono coperte da una garanzia a vita. In altre parole, la maggior parte sono materiali premium/alto costo.

Lo stile del materiale: Avete molte opzioni di stile. In generale, più semplice è il design, minore è il costo.

Per esempio, le tegole in cemento progettate per imitare le scaglie di cedro sono le più facili da produrre e comprendono meno materiale per piede quadrato, quindi costano meno dei tradizionali stili romano e spagnolo.

Accessori migliorati: Tappi di colmo con profili più alti e design più elaborati, tegole potenziate distanziate in tutto il campo del tetto e simili miglioramenti estetici aumentano il costo.

Se la vecchia copertura viene rimossa: A meno che la casa non sia di nuova costruzione, il vecchio tetto dovrebbe essere rimosso.

Sebbene sia possibile installare tegole di cemento sopra le scandole di asfalto, questa tecnica potrebbe ridurre la durata di vita delle tegole dal 15% al 25%, e rende il tetto molto pesante.

Se è necessario un supporto extra per il tetto: Le tegole d’asfalto pesano 150-400 libbre al quadrato. Le tegole pesano 575-1.100 libbre al quadrato.

La maggior parte dei regolamenti edilizi richiedono l’aggiornamento della resistenza del telaio del tetto prima di installare materiali che pesano più di 600 libbre al quadrato.

Il vostro appaltatore o ingegnere strutturale potrebbe determinare che le capriate del vostro tetto devono essere rinforzate per gestire in sicurezza il peso del tetto di tegole in cemento.

Metodo di installazione: Installare le tegole direttamente sulla copertura del tetto costa meno che installare prima i listelli e fissare le tegole ai listelli.

Fattori climatici: Nei climi umidi e freddi, vengono installati materiali aggiuntivi per proteggere il tetto e la casa dall’umidità, dalle dighe di ghiaccio e dai cicli di gelo e disgelo.

Complessità del tetto: I costi della manodopera sono più bassi su una casa a un solo piano e quattro angoli, con un tetto di 4/12 con frontoni e nessun extra come i lucernari da aggirare.

Il costo dell’installazione aumenta con ulteriori angoli, una pendenza più ripida, anche e abbaini e altri extra che aumentano il tempo di lavoro.

L’installazione di un tetto su un secondo piano o superiore può costare significativamente di più a causa della sfida di portare i materiali sul tetto.

Posizione: Come per la maggior parte dei prezzi al consumo, i costi delle coperture in tegole di cemento sono più alti sulla costa orientale e occidentale. Sono più bassi nelle piccole città e nelle aree rurali del Sud e del Midwest. Il resto del paese rientra nella fascia “media”.

Pro Tip: Sapere di quanta copertura avete bisogno è il modo migliore per ottenere una stima accurata dei vostri costi. Inoltre, la conoscenza è potere. Vi eviterà di essere sfruttati da un appaltatore senza scrupoli che tenta di gonfiare i costi del materiale e della manodopera.

Ecco come determinare esattamente di quanto materiale di copertura avrete bisogno:

Step 1: Determinate i piedi quadrati dell’area coperta direttamente dal tetto. Per esempio, una casa di 2.000 piedi quadrati ha circa 2.000 piedi quadrati coperti (non includendo le sporgenze), se è a un solo piano, ma solo 1.000 piedi quadrati se è una scatola di sale a due piani.

Le dimensioni della casa e del garage possono essere trovate sui disegni di costruzione. Assicuratevi di aggiungere alle dimensioni la lunghezza di qualsiasi sporgenza/gronda del tetto.

Moltiplicate la lunghezza per la larghezza delle sezioni rettangolari. Se più di una sezione, come una casa a forma di L, calcola i piedi quadrati di ogni sezione e aggiungi le somme insieme.

Step 2: Determina il passo/pendenza del tuo tetto. Di nuovo, i piani dovrebbero averlo. Il passo è il numero di pollici che il tetto sale per ogni 12″ che corre verso il centro del picco o del colmo.

Step 3: Usa il moltiplicatore dalla tabella qui sotto per il passo del tuo tetto. Moltiplicare la somma dal passo 1 per il moltiplicatore che corrisponde alla vostra inclinazione del tetto per determinare quanti piedi quadrati di superficie del tetto avete.

Passo 4: Moltiplicare il totale per 1,05 per tenere conto del 5% medio perso attraverso il taglio e lo spreco.

Per esempio, considerate una casa ranch di 2.000 piedi quadrati con un garage 36×24 (864 piedi quadrati). Questo è un totale di 2.864 piedi quadrati da coprire.

Se il tetto ha un passo 10/12, allora l’equazione è 2.864 x 1,3 = 3.723 x 1,05 = 3.909 piedi quadrati di materiale di copertura. 39 quadrati di tegole dovrebbero fare il lavoro.

Nota: Con un tetto ad anca è necessario aggiungere un altro 10% al numero totale di quadrati per i materiali per tenere conto dei rifiuti aggiuntivi associati ai tetti ad anca.

Pro Tip: Considera la regola del più 1: Comprate un quadrato in più di materiale per il tetto, in modo che quando le tegole saranno danneggiate negli anni a venire, avrete uno stock di tegole sostitutive esatte per la riparazione. Così, nel nostro esempio, 39 + 1 = 40 quadrati copriranno il tetto e le riparazioni comuni nei prossimi 40+ anni.

Lo sapevi?

Nella nostra ricerca abbiamo scoperto che molte fonti online fanno riferimento a costi irrealisticamente bassi, e quindi fuorvianti. Alcune stime non considerano altro che i costi di base delle tegole e i costi medi di installazione del tetto.

Tuttavia, un tetto di tegole è molto più difficile da installare dell’asfalto e richiede manodopera specializzata e altamente qualificata. In altre parole, è un lavoro speciale che deve essere eseguito da un artigiano esperto e qualificato.

La vecchia copertura deve essere rimossa e smaltita, a meno che la casa sia di nuova costruzione. La copertura del tetto deve essere preparata per l’installazione di tegole in cemento. Questo include, come minimo e solo nelle regioni asciutte del paese, carta per tetti satura d’asfalto da 30#.

Il tetto di tegole nella maggior parte delle regioni richiede un sottofondo impermeabile sintetico di alta qualità o materiale raschiato a caldo. Una membrana antighiaccio vicino alla grondaia del tetto dovrebbe essere installata in climi con temperature invernali gelide.

Per i punti in cui la tegola incontra altri materiali o oggetti, come un camino, un lucernario o una parete del piano superiore, è necessario installare un’ampia scossalina della migliore qualità.

Molti sistemi di tegole includono listelli di legno fissati al tetto per il fissaggio delle tegole. Le tegole di copertura sono usate per coprire i colmi ed eventualmente anche i rastrelli, in alcune installazioni.

Pro Tip: Parlate con diversi installatori competenti ed esperti sul prodotto specifico di tegola in cemento che state considerando e su come è meglio installarlo.

Ci sono più sistemi di tegole in cemento approvati per ogni regione del paese.

Per ottenere la giusta combinazione di prodotto di tegola e sistema di installazione per il vostro clima è una scienza che non tutti gli installatori capiscono. Sbagliare, e la tegola potrebbe non drenare correttamente, portando a problemi di umidità nel vostro tetto e nella vostra casa.

Pro e contro delle tegole in cemento

Cosa ci piace:

Bellezza e scelta: Stili attraenti tra cui le tradizionali tegole romane/spagnole, scaglie e tegole di cedro, pietra e ardesia.

Le superfici possono essere lisce o strutturate. I bordi possono essere uniformi o frastagliati/offset come le scaglie di legno. Ogni stile è disponibile in un attraente spettro di colori.

Longevità: Durata di 40-70 anni. Alcuni in Europa sono ancora in uso dopo più di 100 anni.

Costo a vita: Costi di vita competitivi. Nei 40-70+ anni che il calcestruzzo dura, la casa accanto potrebbe passare attraverso due o quattro tetti di scandole d’asfalto con un costo totale vicino al costo delle tegole.

Resistente al fuoco: La copertura in calcestruzzo ha la più alta classe A per la resistenza alle scintille e alle braci portate dal vento.

Resistenza alle intemperie: Buona protezione generale dalle intemperie, compresa una solida classe 3 o migliore per la grandine e la resistenza ai venti fino a circa 125 MPH.

Opzioni più leggere: Marche come Boral CedarLite e Eagle EagleLite producono tegole in cemento leggero per l’applicazione di tetti sostitutivi che potrebbero non richiedere un costoso rinforzo del tetto.

Efficienza energetica: La maggior parte delle marche produce tegole che hanno una riflettività solare sufficiente per essere certificate da Energy Star e/o dal Cool Roof Rating Council.

Verde: Alcune tegole in cemento usano il 50% o più di materiali riciclati. Tutte le tegole sono riciclabili.

Inoltre, i materiali utilizzati sono naturali, e le tegole richiedono meno energia per la produzione rispetto alle tegole d’asfalto. Questo beneficio è moltiplicato per la longevità delle tegole in cemento.

Cosa ci fa riflettere:

Costo iniziale: Il costo iniziale delle tegole in cemento è 3-4 volte più alto delle scandole d’asfalto, 2-3 volte più alto delle scandole e scaglie di legno e circa due volte più costoso del metallo.

Peso: Il calcestruzzo, anche i prodotti “leggeri”, è pesante e difficile da lavorare.

Requisiti di manutenzione: Le piastrelle devono essere pulite e sigillate ogni 3-7 anni, se necessario.

Perché il tasso di assorbimento dell’acqua delle piastrelle di cemento è del 13% rispetto al 6% delle piastrelle di argilla, è imperativo che si mantenga una buona tenuta sulle piastrelle per tenere fuori l’umidità. Essa deteriorerà le piastrelle e le renderà molto più pesanti di quanto non siano già.

Sbiadimento: Il colore iniziale di molti prodotti per tegole sbiadisce leggermente nel primo decennio.

Eagle Roofing Products spiega che uno strato di cemento più morbido e ricco di pigmenti sulla superficie si erode nel corso di circa 10 anni per esporre una superficie più dura meno incline allo sbiadimento. Questa erosione è normale, anche se influenzerà l’aspetto.

Danni potenziali: Anche se abbastanza resistenti, le tegole possono essere incrinate dalla caduta di rami pesanti e dalla grandine estrema.

Trasporto di calore e fumo: Se un incendio inizia all’interno di una casa, un tetto di cemento è difficile da penetrare per i vigili del fuoco che fanno tagli per rilasciare calore, fumo e gas tossici.

Riparazioni costose: Sostituire le tegole danneggiate richiede tempo, e quindi è costoso. E, se non si compra un quadrato extra di materiale, le tegole sono difficili da abbinare.

Pro Tip: Sigillare le piastrelle ogni pochi anni rallenterà il processo di sbiadimento.

Le piastrelle dovrebbero essere lavate a pressione ad una PSI di 1.200 o meno. La punta della lavatrice deve essere tenuta a 12-18 pollici dalle tegole, e il tetto deve essere lavato dall’alto verso il basso, facendo attenzione a non forzare l’acqua sotto le tegole.

Una soluzione con un erbicida impedisce la formazione di alghe e muschio, ma attenzione potrebbe anche danneggiare il prato e il paesaggio sottostante.

Perché camminare su un tetto di tegole, specialmente se bagnato, è pericoloso, la pulizia e la sigillatura è meglio gestita da un appaltatore esperto di tegole.

I migliori produttori di tegole in cemento e prodotti

Due grandi produttori di tegole in cemento dominano l’industria: Boral Roofing e Eagle Roofing Products.

Boral Roofing è una società americana con 12 impianti di produzione negli Stati Uniti e in Canada. Boral è il più grande produttore di tegole in cemento del paese.

Le oltre 40 linee di prodotti di Boral, tutte disponibili in più colori, sono raggruppate in diversi profili:

Tegole tradizionali spagnole/romane a forma di S o a botte in linee come Barcelona, Mission-S a botte alta, Villa a botte piccola, Estate e Tejas Espana.

Le scandole e le scaglie in legno liscio con bordi uniformi in linee come Saxony Split Shake, Plantation Smooth e Bermuda Smooth.

Stili di scandole e scaglie in legno con caratteristiche rustiche in linee che includono Bermuda Rustic Shake, Madera e Cedarlite.

• Slate styles in lines such as Saxony Country Slate in several variations and Hartford Shake.
• Lightweight concrete tiles in 10 series including Cedarlite 600, Espana 600, Saxony 600 Slate and Villa 600, all less than 600 pounds per square.
• Tegole in calcestruzzo resistenti agli impatti con classe di impatto 4 che resistono a successive palle di ghiaccio da 2″ a 70 MPH in serie, tra cui Saxony Slate Impact e Barcelona Impact.

L’azienda produce una linea completa di componenti per tetti da usare con le sue tegole.

Boral America offre una garanzia limitata a vita su tutti i prodotti – vedi le FAQ per maggiori dettagli.

La garanzia non è proporzionale come le garanzie per le tegole di asfalto, ed è trasferibile quando la casa viene venduta.

I prodotti di Boral sono venduti attraverso distributori che lavorano con gli installatori, non ai proprietari di casa. Questo è vero per la maggior parte delle tegole in cemento e altri materiali per tetti di fascia alta.

Eagle Roofing Products è anche un’azienda americana con impianti di produzione negli Stati Uniti. La sua selezione è grande quanto quella di Boral, con molte belle scelte:

• Tradizionali tegole a S in stile barile con un profilo chiamato Capistrano disponibile in più di 40 colori solidi e misti, dai tradizionali rossi e oro terracotta a tonalità più contemporanee.
• Profilo Malibu a barile basso in più di 30 opzioni classiche e contemporanee solide e miste.
• Profili a scaglie/tegole in legno leggermente strutturati, compresi Bel Air e Golden Eagle, ciascuno in molte opzioni di colore.
• Tegole rustiche effetto legno nei profili Ponderosa e Double Eagle in oltre 30 colori.
• Tegole effetto ardesia in due profili, Textured Slate e Tapered Slate, entrambi in oltre 30 opzioni di colore.
• Tegole EagleLite che pesano 720 libbre al quadrato disponibili in una ricca e varia selezione di colori regionali.
• Energy Star e prodotti Cool Roof che riducono la penetrazione del calore in estate e possono qualificarsi per crediti d’imposta e rimborsi per l’efficienza energetica dove si vive.

Eagle offre diverse opzioni di aggiornamento. Il suo prodotto Eagle Platinum Tile è un sigillante di lunga durata che penetra in profondità per migliorare la resistenza al trasferimento di calore, sia la penetrazione del calore in estate che la perdita di calore in inverno. Il rivestimento rallenta anche il processo naturale di sbiadimento. Qualsiasi tegola in calcestruzzo Eagle Roofing può essere rivestita con il sigillante Platinum.

I pezzi accessori rinforzati di Eagle Roofing forniscono un interesse visivo. Un pezzo accessorio viene incollato alla tegola sottostante per aumentarne significativamente il profilo. In genere, vengono installate 6-8 tegole maggiorate per quadrato di copertura. Sono spesso collocate alla grondaia del tetto e sui cappucci. The result is a rustic, Old World appearance.

Eagle roofing tiles are also backed by a lifetime, non-prorated transferable warranty.

Vande Hey Raleigh is a Wisconsin-based manufacturer of tiles available in Modern Slate, Shake Tile, High Barrel, Riviera Tile and Cotswold Stone profiles. It also offers a lifetime warranty that is non pro-rated. Vande Hey Raleigh is quite small compared to Boral and Eagle but does ship nationwide.

Beyond these, you’ll be hard-pressed to find a concrete tile manufacturer offering products in your area.