Kane County, Illinois

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Illinois – Kane County Recorder Information

Il County Clerk and Recorder è responsabile del mantenimento dei registri di proprietà nella Contea di Kane.

Tasse di registrazione

Registrazione di strumenti generali
Registrazione di documenti relativi a beni immobili $62.00
Documenti non relativi a beni immobili $52.00
Piani e delineazioni regolati dal Plat Act
(esenti dalla legislazione sui moduli standard)
Piani (suddivisione, casa a schiera, ecc.) $90.00
Ogni pagina aggiuntiva $1.00
Plat of Survey (pagina singola, formato legale; non più di due lotti o parcelle) $62.00
Piani regolati dalla legge sul condominio
Dichiarazione e Plat sono presentati e registrati come un unico strumento $112.00
Ogni pagina di mappa aggiuntiva $1.00
Documenti non conformi
Più di 5 numeri di parcella $84.00
Più di 5 numeri di documento di riferimento
Uniform Commercial Code (UCC)
Nota: I moduli standard approvati dal Segretario di Stato dell’Illinois sono UCC-1, UCC-2 & UCC-3
Dichiarazione di finanziamento $60.00
UCC Termination Statement $45.00
UCC Search – certificato rilasciato per nome $10.00
Fotocopie
Copia per pagina $1.00
Copie certificate
Prime 4 pagine $52.00
Ogni pagina aggiuntiva $1.00
Copie Pianta e Delineazione
Copia di una Pianta di suddivisione, mappa, ecc.
Prima pagina $5.00
Ogni pagina aggiuntiva $2.00
Copia certificata della mappa $10.00
Fax Machine
630-232-5945 – Copie inviate via fax all’interno degli Stati Uniti continentali
Prima pagina $5.00
Ogni pagina aggiuntiva $1.00
Le tasse di registrazione della contea sono soggette a modifiche senza preavviso. Si consiglia di contattare l’ufficio locale di registrazione per verificare queste informazioni.

Requisiti di formattazione del documento

I documenti devono consistere in uno o più fogli singoli di carta bianca che misurano 8,5 x 11 pollici. I singoli fogli non devono essere rilegati in modo permanente o in forma continua. I display grafici che misurano fino a 11 x 17 pollici che accompagnano un documento saranno registrati con il documento senza costi aggiuntivi. Se una clausola allegata deve essere registrata con un atto, la clausola deve essere allegata in modo permanente come pagina aggiuntiva sul retro dell’atto.
Utilizzare stampa o battitura leggibile, inchiostro nero e un carattere di almeno 12 punti. Le firme e le date possono essere in colori contrastanti, purché si riproducano chiaramente.
Gli atti presentati al cancelliere della contea dovrebbero avere uno spazio bianco di 3 x 5 pollici nell’angolo superiore destro della prima pagina, riservato all’uso del cancelliere. La mancata inclusione di questo spazio non influisce sulla validità dell’atto, ma comporta costi aggiuntivi. Tutti gli altri margini del documento dovrebbero essere almeno di ½ pollice e liberi da ogni segno.
Quando un atto viene registrato, deve avere i nomi delle parti che firmano lo strumento digitato o stampato sotto o accanto alle firme, compresi i testimoni, se presenti, e i nomi delle parti o dei funzionari che prendono atto. e firme delle parti che eseguono lo strumento devono essere riconosciute da un notaio.
Un atto deve contenere il nome e la residenza del concedente, il corrispettivo scambiato per la proprietà, eventuali patti di garanzia, il nome e l’indirizzo del beneficiario, e una descrizione legale della proprietà reale, compreso l’indirizzo stradale e il PIN. Inoltre, la firma originale del concedente deve essere presente.
Fornire il nome e l’indirizzo del proprietario a cui le successive fatture fiscali devono essere inviate.
Includere il nome e l’indirizzo della persona che ha preparato l’atto.
Ogni volta che una descrizione metrica e vincolata viene utilizzata nella descrizione legale della proprietà immobiliare, la descrizione metrica e vincolata dovrebbe contenere la sezione, la borgata e la gamma con un punto di inizio identificabile. n affidavit ai fini del plat act è richiesto per accompagnare un atto quando 1) viene data una descrizione legale in metri e confini, 2) quando vengono designate servitù stradali e diritti di passaggio (ingresso o uscita), o 3) quando una divisione di terra di cinque acri o meno è annotata su un atto di trasferimento.
Una dichiarazione di trasferimento immobiliare dell’Illinois (PTAX-203) deve essere presentata con gli atti e tutte le transazioni non esenti. Le informazioni richieste in questo modulo sono richieste dalla legge dell’Illinois sulla tassa di trasferimento immobiliare. Tutte le parti coinvolte nella transazione devono compilare il modulo in modo veritiero. Questo modulo è usato per raccogliere dati sulle vendite e per determinare se una vendita può essere usata negli studi sul rapporto di valutazione. Viene anche usato per calcolare i fattori di perequazione, che sono usati per aiutare a raggiungere una valutazione uniforme a livello statale delle proprietà basata sul loro giusto valore di mercato.
Se il trasferimento di proprietà è esente dalla tassa di trasferimento, il modulo PTAX-203 non è richiesto. Un numero di esenzione specifico dovrebbe essere annotato sull’atto presentato per la registrazione. La pagina web dell’Illinois Department of Revenue ha una lista di transazioni esenti. Il modulo può essere completato online o in forma cartacea.
Effetto della registrazione:
Gli atti, le ipoteche e gli altri strumenti di scrittura che sono autorizzati ad essere registrati avranno effetto e saranno in vigore da e dopo il momento in cui sono depositati per la registrazione nei confronti di tutti i creditori e dei successivi acquirenti, senza preavviso. Tutti questi atti e titoli di proprietà saranno giudicati nulli nei confronti di tutti i creditori e i successivi acquirenti, senza preavviso, fino al momento in cui gli stessi saranno depositati per la registrazione.
Dal momento in cui sono depositati per la registrazione, atti, ipoteche e altri strumenti di scrittura relativi a beni immobili saranno considerati come notifica ai successivi acquirenti e creditori, anche se non riconosciuti o provati secondo la legge; ma gli stessi non saranno letti come prova, a meno che la loro esecuzione sia provata nel modo richiesto dalle regole di prova applicabili a tali scritti, in modo da fornire i difetti di riconoscimento o prova.