‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman era completamente al verde dopo essere diventato milionario a 26 anni
Costruire un uovo finanziario da 30 milioni di dollari di solito richiede una vita… a meno che tu non sia Josh Altman di Million Dollar Listing Los Angeles. Non solo Altman ha creato la sua fortuna in circa un decennio, ma lo ha fatto anche dopo essere andato completamente al verde.
La storia di Altman “dagli stracci” alla ricchezza e poi agli stracci è un racconto ammonitore sulla finanza personale. Lui e il fratello Matt Altman sono saliti rapidamente nel gioco immobiliare poco dopo la fine del secolo. I fratelli hanno dapprima flippato case, cavalcando il concetto di finanziamento al 100%. Ma, dato che hanno rapidamente girato e venduto più case, volevano di più. Sono entrati nel mercato dei mutui, aprendo la loro società e collaborando con i loro amici.
La storia ci ricorda dolorosamente come finisce questo capitolo economico. E la storia di Altman non è del tutto unica. Stava facendo più soldi che mai e divenne milionario a 26 anni. Ma con la stessa velocità con cui il suo conto in banca è cresciuto, ha speso ancora di più. Il mercato è crollato e lui ha perso tutto.
La squadra ha continuato a comprare proprietà che non poteva permettersi
Una delle più grandi lezioni di finanza personale dal crollo del 2007/2008 è stata quella di vivere entro i propri mezzi. Altman ha condiviso sul podcast So Money come ha perso tutto così rapidamente.
Ha investito insieme a suo fratello 10.000 dollari per acquistare una proprietà per 400.000 dollari utilizzando l’opzione di finanziamento al 100%. L’hanno girata e hanno guadagnato 200.000 dollari, ma poi hanno continuato a reinvestire i loro profitti per girare case più grandi e lussuose. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
“I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. “I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
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He shared the biggest lesson he learned from losing everything. “I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Ho imparato che non sarò mai quella persona che compra cose che non può permettersi.”
Altman ammette di essere stato completamente devastato
Il crollo del mercato immobiliare del 2007/2008 è stato il primo domino a innescare una delle peggiori recessioni nella storia degli Stati Uniti. Altman fu uno dei milioni di persone che non solo persero gli affari, ma persero tutto. “Non ho potuto alzarmi dal letto per otto mesi, ma ho la fortuna di avere mio fratello”, ha detto a Entrepreneur.
“Ci siamo motivati a vicenda”, ha continuato. “Ci siamo trovati nei fine settimana a guidare in giro per controllare le case solo perché era gratis. Ed era tipo, ‘Guarda, perché non diventiamo di nuovo agenti immobiliari? Noi amiamo questo! Così abbiamo iniziato a farlo e lentamente siamo usciti dal nostro buco”.
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Il team ha lentamente iniziato a uscire dalla depressione finanziaria. “Abbiamo venduto circa 12 milioni di dollari, poi l’anno successivo abbiamo venduto 38 milioni di dollari, poi 88 milioni di dollari e abbiamo continuato a costruire. In un periodo di 24 mesi, abbiamo venduto circa 500 milioni di dollari di immobili residenziali. Abbiamo costruito il business fino a vendere più di un milione di dollari al giorno”.
Il suo valore netto è salito a 10 milioni di dollari nel 2016
Il mercato immobiliare ha lottato dopo essere stato sul supporto vitale dopo il crollo. Ma Altman si è dato da fare e ha ristabilito e superato il suo valore netto originale per raggiungere i 10 milioni di dollari. Come ricordano gli spettatori di Million Dollar Listing, il mercato è stato in fiamme fino a poco tempo fa. Nel 2020, il suo valore netto si attesta a 30 milioni di dollari.
Oggi Altman ha ben altro di cui preoccuparsi che mantenere se stesso. Ora è sposato e padre di due bambini piccoli. Quindi applica il suo senso del denaro intelligente alla vita quotidiana e non ha dimenticato le dure lezioni del crollo del mercato.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
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Una mossa di denaro che fa è assicurarsi che la sua famiglia sia finanziariamente stabile prima di reinvestire nel business. Paga prima se stesso, secondo Business Insider. “Appena ricevo un assegno, ne prendo la metà e la metto in un conto separato che non posso toccare”, insiste. “Questa è la mia regola numero 1. Non penso nemmeno di avere più soldi di quelli che ho, perché sono già in un conto diverso che non guardo nemmeno.”