Modulo di avviso di sfratto dell’Indiana

Indiana Avviso di sfratto: Che cos’è?

Un avviso di sfratto dell’Indiana è un documento che i padroni di casa sono legalmente tenuti a servire all’inquilino se vogliono che l’inquilino corregga una violazione del contratto di locazione o lasci la proprietà. È anche conosciuto come un avviso di abbandono. Gli avvisi di sfratto dell’Indiana devono essere conformi al Landlord-Tenant Relations, Titolo 32, Articolo 31.

Quali sono i componenti di un avviso di sfratto dell’Indiana?

Un avviso di sfratto dell’Indiana deve avere certe informazioni elencate in esso:

• Il nome legale dell’inquilino o degli inquilini tenuti a rispettare i termini del contratto. Questa è la persona o le persone che hanno firmato il contratto d’affitto.
• L’indirizzo della proprietà in affitto, inclusa la città, il codice postale e la contea.
• La data in cui il contratto di locazione è stato originariamente firmato.
• Una dichiarazione che spiega che l’inquilino ha violato i termini del contratto di locazione.
• La ragione per cui viene emesso l’avviso di sfratto.
• Quanti giorni l’inquilino ha per correggere il problema o lasciare la proprietà.
• Il nome e le informazioni di contatto del padrone di casa.
• La firma del padrone di casa.
• Un certificato di servizio compilato che elenca la data del servizio, a chi è stato servito l’avviso, come è stato servito l’avviso, e la firma della persona che ha effettuato il servizio.

Si può scegliere di servire l’inquilino di persona, servire un altro adulto che vive nell’unità, o affiggere l’avviso alla porta. Se servite qualcuno di persona, dovete spiegare il contenuto del documento secondo il Codice dell’Indiana 32-31-1-9.

Avviso di 10 giorni per uscire per mancato pagamento dell’affitto

Un avviso di 10 giorni per uscire per mancato pagamento dell’affitto è usato quando l’inquilino non paga l’affitto in tempo. Mette l’inquilino in preavviso e gli dà 10 giorni per pagare l’affitto o lasciare la proprietà. Questo avviso dovrebbe includere l’intero importo dovuto, come dovrebbe essere pagato e quando dovrebbe essere pagato. L’avviso deve essere conforme al codice dell’Indiana 32-31-1-6.

Che dire della distruzione della proprietà

I padroni di casa dell’Indiana non sono tenuti per legge a fornire un avviso di sfratto a un inquilino che sta distruggendo la proprietà. Questo è noto come commettere rifiuti. Se questo accade, il padrone di casa può presentare immediatamente una causa di sfratto al tribunale.

Avviso di 30 giorni per affitto mensile

Un avviso di 30 giorni per affitto mensile non è un avviso di sfratto. Tuttavia, pone fine a un contratto di locazione mese per mese. Dà all’inquilino 30 giorni per trovare un nuovo alloggio. La lettera dovrebbe elencare la data entro la quale l’inquilino dovrebbe lasciare la proprietà. Questo avviso deve essere conforme al Codice dell’Indiana 32-31-1-1.

Quali sono le considerazioni legali di un avviso di sfratto dell’Indiana?

Nell’Indiana, il padrone di casa non può iniziare una causa di sfratto contro l’inquilino senza prima notificare all’inquilino un avviso di sfratto. C’è un’eccezione a questo. Se c’è un danno alla proprietà (noto come rifiuto), il padrone di casa può immediatamente intentare la causa senza servire l’inquilino con un avviso di sfratto.

L’avviso di sfratto per mancato pagamento dell’affitto deve includere l’ammontare di denaro che è dovuto. Dà anche all’inquilino 10 giorni per recuperare l’affitto o liberare la proprietà. L’avviso deve essere firmato dal padrone di casa o dal suo agente. L’avviso di sfratto deve essere notificato legalmente come spiegato sopra.

I locatori dell’Indiana devono notificare un avviso di sfratto (ad eccezione dei rifiuti) prima di iniziare una causa. Questo è importante perché il padrone di casa deve avere un ordine del tribunale prima di procedere a cambiare le serrature, spegnere i servizi, o rimuovere gli effetti personali dell’inquilino. Fare una qualsiasi di queste cose prima che l’ordine del tribunale sia emesso è illegale. È anche illegale sfrattare un inquilino per aver segnalato la proprietà per violazioni del codice o a causa della razza, colore, origine nazionale, religione, sesso, stato di famiglia, disabilità, o un cane di servizio (compresi gli animali da terapia o da supporto).

Informazioni sullo sfratto per gli inquilini dell’Indiana

L’avviso di sfratto più comune emesso in Indiana è per il mancato pagamento dell’affitto. Se ti viene notificato un avviso di sfratto, leggilo attentamente. Dovrebbe elencare l’importo che è scaduto e la data entro la quale si deve pagare o lasciare la proprietà. Devi ricevere un avviso di sfratto prima che il padrone di casa possa farti causa (a meno che tu non abbia danneggiato la loro proprietà; se ciò accade, il padrone di casa non deve servirti con un avviso di sfratto prima di farti causa). Per domande sull’avviso di sfratto che hai ricevuto, puoi chiamare il padrone di casa. Fai del tuo meglio per rimanere calmo durante la conversazione.

Abbiamo dato informazioni sugli avvisi di sfratto illegali sotto Considerazioni legali. Se credi che il padrone di casa ti stia sfrattando illegalmente, hai alcune opzioni. Per prima cosa, potete prendere un appuntamento con un avvocato del proprietario e dell’inquilino. Se si scopre che hai un caso di sfratto illegale, l’avvocato può informarti delle tue opzioni. Può anche rispondere a qualsiasi domanda sul processo di sfratto. In secondo luogo, è possibile contattare una scuola di legge vicino a voi. Essi possono avere una clinica legale che può aiutare. Cliniche legali permettono agli studenti di legge del terzo anno la possibilità di fare esperienza mentre sono supervisionati da avvocati autorizzati. Spesso aiutano gli inquilini che sono coinvolti in sfratti gratuitamente o per una tassa bassa. In terzo luogo, controllare con un ufficio di assistenza legale. Gli uffici di assistenza legale forniscono assistenza legale gratuita o a basso costo a coloro che soddisfano determinate qualifiche. Molti hanno anche informazioni utili per gli inquilini.

Informazioni sullo sfratto per i proprietari dell’Indiana

In Indiana, i proprietari devono notificare un avviso di sfratto per mancato pagamento dell’affitto. L’avviso deve dare all’inquilino dieci giorni per pagare l’affitto o lasciare la proprietà. Se l’avviso non è servito correttamente, questo può danneggiare le possibilità di successo del padrone di casa nel riguadagnare il possesso della proprietà. Se l’inquilino ha danneggiato la proprietà, i padroni di casa non sono tenuti a notificare un avviso di sfratto prima di intentare una causa.

Se un proprietario si impegna in uno sfratto “self-help” come descritto in Considerazioni legali o in altri sfratti illegali, potrebbe diventare l’imputato di una causa molto costosa. Se sei un padrone di casa e hai domande sulla legge del padrone di casa, i tuoi diritti o i tuoi obblighi come padrone di casa, parla con un avvocato qualificato.

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