Seller Carry Back Loan

Un venditore riporta il prestito può spesso sembrare una grande scelta. Tuttavia, non è un’opzione a rischio zero. Infatti, alla CMA, indipendentemente dalla storia finanziaria personale di un individuo o dalla situazione economica attuale, accogliamo con favore l’opportunità di analizzare il profilo finanziario di ogni mutuatario per aiutare a determinare la migliore opzione di prestito per il mutuatario. I nostri consulenti ipotecari sono disponibili al numero (800) 927-6560 per aiutare i mutuatari a navigare nel processo di richiesta del prestito e capire tutte le loro opzioni.

Seller Carry Back Loan

Questo tipo di prestito è anche chiamato finanziamento del venditore. Fondamentalmente, il venditore è direttamente responsabile di fornire all’acquirente un mutuo per l’acquisto di beni immobili del venditore. Il venditore realizza questo finanziando l’acquisto se possiede la proprietà a titolo definitivo o se attualmente deve meno dell’acconto dell’acquirente. L’acquirente firma quindi una cambiale che indica la sua intenzione di rimborsare il prestito. La casa stessa serve poi come garanzia contro il rimborso del prestito. Il venditore diventa il prestatore e l’acquirente diventa il proprietario della proprietà.

Perché un venditore Carry-Back Loan?

Ci sono diverse ragioni finanziarie che i potenziali acquirenti considerano questo tipo di prestito. Il più comune è che a un certo punto potrebbe essere stato negato loro un mutuo tradizionale attraverso un prestatore tradizionale. Questo ha portato, comprensibilmente, alla frustrazione da parte loro e alla sfiducia nei mutuanti tradizionali quando arriva il momento di riesaminare le loro opzioni.

Questo tipo di prestito è anche spesso propagandato dai sostenitori come avente costi complessivi inferiori rispetto ad un mutuo tradizionale. Il venditore è spesso disposto ad assorbire alcuni dei costi relativi o includerli nel costo del finanziamento. Il tasso d’interesse è negoziabile tra l’acquirente e il venditore.

Tuttavia, la ragione numero uno per cui la maggior parte degli acquirenti decide di andare con il finanziamento del venditore è perché non possono ottenere un finanziamento tradizionale.

Pitfalls of Seller Carry-Back Loan

Generalmente un prestito Seller Carry-Back ha un pagamento balloon dovuto entro 5 a 10 anni che può essere molto pericoloso per l’acquirente se l’acquirente non può qualificarsi per il finanziamento tradizionale quando il prestito è dovuto. Se un acquirente avrebbe potuto qualificarsi per un mutuo tradizionale al momento dell’acquisto, può trovarsi con un rischio di tasso di interesse quando è costretto a rifinanziare il prestito, se i tassi di interesse sono più alti. Inoltre, alcuni venditori offrono prestiti Seller Carry-Back perché c’è un problema con la proprietà e gli istituti di credito tradizionali non offriranno finanziamenti sulla proprietà. CMA raccomanda vivamente all’acquirente di ordinare una perizia e ispezioni quando acquista una casa con il finanziamento del venditore.

Perché California Mortgage Advisors

A CMA, comprendiamo che i mutuatari che operano in circostanze finanziarie insolite o meno che ideali possono avere la sensazione di avere opzioni limitate quando si tratta di ottenere un mutuo tradizionale attraverso un prestatore tradizionale. Tuttavia, CMA è più di un prestatore tradizionale, CMA offre una vasta gamma di prodotti di prestito per soddisfare le esigenze di tutti i tipi di mutuatari. Siamo un leader del settore che offre prestiti personalizzati per i mutuatari.

I nostri consulenti ipotecari non spingono i mutuatari in pacchetti di prestiti o termini che non soddisfano le esigenze e gli obiettivi dei mutuatari. Invece, i consulenti ipotecari di CMA esaminano la storia finanziaria personale di ogni mutuatario su base individuale e lavorano con quel mutuatario per creare un mutuo che rifletta la loro situazione economica unica.

Più importante, California Mortgage Advisors Inc. offre stabilità e affidabilità. Siamo governati da regolatori e linee guida statali e federali e dal peso della nostra reputazione e integrità professionale. Chiamateci al (800) 927-6560 e lasciate che uno dei nostri consulenti ipotecari vi fornisca il consiglio, la competenza e il servizio che meritate.