Stai pensando di iniziare un’attività di Home Staging? Ecco 20 consigli per iniziare

L’home staging è un settore in crescita, con il 38% degli agenti di vendita che dicono di mettere in scena tutte le case dei venditori prima di metterle in vendita. Per quei venditori o agenti immobiliari che non vogliono fare il lavoro da soli, è qui che entrano in gioco i professionisti dell’home staging.

Questa industria può essere particolarmente attraente per gli individui esperti di design. Non richiede un enorme investimento iniziale rispetto ad altri modelli di business. E c’è molto spazio per la crescita nel settore. Quindi, se siete interessati ad avviare la vostra attività di home staging, ecco alcuni consigli per iniziare.

Come iniziare un’attività di Home Staging

Ricerca del mercato immobiliare locale

Prima ancora di impostare la vostra attività, è necessario capire le esigenze dei vostri potenziali clienti. Se vivi in una zona abbastanza benestante, allora devi essere disposto a investire in oggetti che rientrano in una fascia di prezzo abbastanza alta. Se sei in una zona con un livello di reddito più moderato, allora devi essere in grado di rendere le case più attraenti senza spendere così tanto da essere tagliato fuori dal mercato e non fornire un ROI significativo. Può anche aiutare a capire gli stili architettonici e le tendenze del design che sono popolari nella zona in modo da poterli accentuare nei tuoi progetti.

Nome e licenza della tua attività

Rendilo ufficiale. Scegli un nome che comunichi il tuo servizio e si rivolga ai tuoi clienti. Poi ottieni la licenza per fare affari nella tua comunità locale.

Scegli un mercato specifico

Oltre a servire qualsiasi proprietario di casa locale, potresti scegliere un obiettivo specifico su cui concentrare i tuoi sforzi di marketing. Per esempio, si potrebbe costruire una rete di flipper locali con cui si lavora su proprietà di investimento. Si potrebbe lavorare con i proprietari di condomini che vogliono ottenere le loro unità affittate rapidamente. Potresti anche lavorare con quelli che possiedono uffici o spazi commerciali.

Crea una struttura di prezzi

Determinare i tuoi prezzi può essere un passo difficile ma importante. Considera i tuoi investimenti monetari, il tempo che ogni lavoro è disposto a prendere e altri fattori che potrebbero rivelarsi difficili, come spostare i mobili nelle unità al piano superiore. Idealmente, creerai una formula che ti permetta di inserire tutte queste informazioni per ogni lavoro in modo da poter facilmente e rapidamente ottenere delle quotazioni.

Formulare i contratti con i clienti

Un buon contratto è la chiave per qualsiasi accordo di lavoro. Trova dei modelli online o consulta un avvocato per creare una verbosità che si adatti alla tua situazione specifica.

Investire nell’assicurazione di responsabilità civile

È anche una buona idea avere una copertura di responsabilità nel caso si rompa o si danneggi qualcosa in casa di un cliente. Non vuoi finire in una disputa legale o costretto a pagare per alcune riparazioni costose della casa.

Connettiti con gli agenti immobiliari di zona

Uno dei modi migliori e più veloci per connettersi con i venditori di casa è attraverso i loro agenti immobiliari. Questi agenti immobiliari sono ugualmente motivati ad avere le loro case vendute rapidamente e ad un prezzo premium. Così rete con loro e condividere le informazioni di contatto in modo che possano fare riferimento venditori a voi quando l’opportunità si pone.

Trovare fornitori di sconto Home Decor

Alcuni venditori completamente svuotare le loro case prima di elencarli, mentre altri potrebbero semplicemente utilizzare un po ‘più stile. In entrambi i casi, avrete probabilmente bisogno di portare qualche oggetto di arredamento in più per riempire gli spazi e renderli particolarmente attraenti per i potenziali acquirenti. Quindi partecipa ad alcune aste locali e controlla i mobili scontati e i rivenditori di decorazioni nella tua zona per costruire le tue scorte senza spendere una tonnellata di soldi.

Investire nello spazio di archiviazione

Se acquisti grandi mobili o anche costruisci la tua collezione di piccoli pezzi di arredamento nel tempo, probabilmente avrai bisogno di acquistare uno spazio di archiviazione esterno in modo da poter conservare e accedere facilmente a tutti quei pezzi per lavori futuri.

Guarda le opzioni di noleggio dei mobili

Per i lavori che richiedono molti mobili, puoi anche guardare le opzioni di noleggio. Questo può essere particolarmente interessante per case grandi che hanno bisogno di pezzi che non entrano nella tua unità di stoccaggio o oggetti alla moda che non sarai in grado di usare per una tonnellata di futuri lavori di allestimento.

Crea un sito web

Avere una presenza online è importante per qualsiasi attività. Ma è particolarmente importante per un campo visivo ed emergente come l’home staging. Permette ai potenziali clienti di vedere davvero cosa puoi fare e capire il valore che fornisci.

Ottimizza per la ricerca locale

I clienti devono anche essere in grado di trovare il tuo sito web. Quindi concentrati sul SEO e nomina la tua area di servizio in modo specifico in tutto il tuo sito web in modo che i clienti interessati possano trovarti.

Branding del tuo business con attenzione

Il design è un concetto così importante per gli home stagers. Quindi devi assicurarti che il tuo branding e il design del tuo sito web e dei materiali di marketing sia coerente con il tuo stile e dall’aspetto professionale. Se stai cercando di convincere i clienti che puoi rendere la loro casa elegante, ma hai un look buttato giù sul tuo sito web, è improbabile che si fidino delle tue capacità di design.

Formulare un lancio veloce per i materiali di marketing

L’home staging sta guadagnando popolarità, ma non è ancora accettato da tutti. Quindi, assicurati di avere una solida presentazione nel tuo materiale di marketing che spieghi il valore per i clienti. Considera quanto velocemente le case che hai messo in scena hanno venduto o a quale tipo di aumento di prezzo hanno portato.

Crea un portfolio di case che hai messo in scena

Devi anche essere in grado di mostrare esempi di ciò che puoi creare visivamente. Scatta le foto di tutto il tuo lavoro e compilalo in un portfolio sul tuo sito web o anche in un formato tradizionale di opuscolo in modo da poter mostrare il tuo stile ai potenziali clienti.

Raccogli le testimonianze

Un altro modo per fornire una prova sociale è raccogliere le testimonianze dei clienti passati e includerle nel tuo sito web e in altri materiali di marketing.

Creare una strategia di contenuto online

Può essere utile anche creare una strategia di content marketing online in cui si scrive sul blog o sui social media riguardo al design, ai consigli per la vendita di una casa e ad altri argomenti che potrebbero interessare i vostri clienti target. Puoi anche essere creativo con un canale YouTube o un podcast.

Fai un po’ di pubblicità locale

Siccome i tuoi clienti sono probabilmente basati principalmente in una zona geografica, può anche essere una buona idea investire in un po’ di marketing locale, forse in un giornale locale o su qualche cartello esterno. Puoi anche sponsorizzare eventi locali o squadre sportive per costruire un po’ di riconoscimento del marchio e creare una rete con altri membri della comunità.

Raccogli l’ispirazione per il design

Durante il corso della tua attività, le tendenze del design e le preferenze degli acquirenti sono destinate a cambiare. Quindi il tuo stile dovrebbe cambiare con esso, dato che il tuo obiettivo finale è quello di attrarre quegli acquirenti. Per questo motivo, è importante continuare a ricercare e lasciarsi ispirare dalle nuove tendenze su Pinterest o nelle riviste di arredamento.

Continuare a fare shopping di arredamento a prezzi accessibili

Per lo stesso motivo, devi anche continuare a far crescere la tua collezione di articoli di arredamento in modo che sia attraente per i proprietari di casa moderni. Considera di ospitare periodicamente dei saldi in modo da poter riciclare il vecchio e utilizzare i fondi per iniziare una nuova collezione.

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