アパートの連帯保証人を得るには

8月 17, 2021admin

連帯保証人とは、あなたと一緒に賃貸契約書にサインすることに同意する人のことです。契約書に署名することで、あなたが家賃を払わなかったり、契約を破ったりした場合に、家主に支払うべき債務を負担することに同意することになります。

連帯保証人が必要な人

家主が賃貸物件に空きがある場合、家主はすべてのテナント候補を審査して、可能な限り最高の候補者を物件に入れるようにします。入居希望者は、通常、以下のような情報を含む賃貸申込書に記入する必要があります。

Name
Contact Information
Rental History
Reason for Moving
Number of Tenants
Desired Move-In Date
Place of Employment
Length of Employment
Monthly Income
Other Income Source
Have You Ever Been Evicted?
Have You Ever Been Convicted of a Crime?
Copy of a Photo ID
Proof of Income

Most landlords have a tenant screening process, which may include a credit check and/or a background check to see if tenants meet certain qualifying standards. The following types of tenants may have a difficult time being approved to rent an apartment without a co-signer.

Low-Income

Landlords want to rent to tenants who can afford the apartment. Many landlords will require a tenant to make at least two and a half times the monthly rent to be considered for the rental. For example, if the rent is $1,000 a month, the tenant must make at least $2,500 a month. この基準を満たさないテナントは、おそらくレンタルの資格を得るために連帯保証人が必要になるでしょう。

低いクレジット

620以下はしばしば低いクレジットスコアとみなされますが、700以上は優秀とみなされます。大家さんは、良いクレジットを持つテナントに借りたいのです。

No Credit

クレジットヒストリーがないことも、家主にとっては赤信号です。

賃貸歴なし

多くの家主は、大学生などの初めてのテナントには、テナントを保証するために連帯保証人がリースに署名してくれれば、より安心して貸すことができます。

退去歴のあるテナント

過去に不払いやリース違反で退去させられたことのあるテナントは、最も望ましいとは言えません。

連帯保証人のためのヒント

リースやその他のローンに連帯保証することは、大きなリスクです。

インタビュー

リースへの連帯保証はビジネスです。個人的な関係は置いておいて、その人の財務や倫理観を分析する必要があります。過去に金銭的なトラブルに巻き込まれたことはないか？仕事を持つのに苦労していないか？彼らはどのように多くを作るのですか？

自分の経済状況を見る

実際にリースの連帯保証をする余裕がありますか？

未払い家賃はあなたの責任です

賃借人が家賃を支払わない場合、あなたは直ちにその家賃を支払う責任があります。

その他の債務もあなたの責任です

家賃に加えて、賃借人が家主に対して負っているその他の金融債務もあなたの責任になります。これには、敷金額を超えるアパートの損害も含まれます。

不払いはあなたの信用に影響します

何らかの理由で借主が立ち退いた場合、あなたの名前もリース上にあるので、あなたの信用に悪影響を与えます。

Tips for Landlords

Run Same Screening Procedures on Co-Signer

リースへの連帯保証に同意した人が経済的に責任があるとは考えないで下さい。

連帯保証人がいるテナントに貸す必要はない

連帯保証人がいることで入居希望者がより魅力的になることはありますが、連帯保証人がいるからといって、そのテナントに貸さなければならないわけではありません。