インディアナ州立ち退き通知フォーム
インディアナ州立ち退き通知。
インディアナ州の立ち退き通知は、借主にリース違反を正すか、物件を明け渡すことを望む場合、家主が借主に送達することが法的に義務付けられている文書です。 これは、notice to quitとしても知られています。 インディアナ州の立ち退き通知は、Landlord-Tenant Relations, Title 32, Article 31に準拠する必要があります。
インディアナ州の立ち退き通知の構成要素とは何ですか。
- リース条件を遵守する必要のあるテナントの法的名称。 これは、リースに署名した個人または個人です。
- 市、郵便番号、郡を含む、賃貸物件の住所。
- リース契約は、最初に署名された日付。
- テナントがリース条件に違反したことを説明する文章。
- 立ち退き通知を発行する理由。
- テナントが問題を修正するか、物件を明け渡すまでに何日かかるか。
- 家主の名前と連絡先。
- 家主の署名。
- 送達日、通知を送達された相手、通知を送達した方法、および送達を行った人の署名が記載された送達証明書。
テナントに直接送達するか、そのユニットに住む別の成人に送達するか、通知をドアに貼り付けるかを選択できます。
10-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent
10日間の家賃不払いの通知は、テナントが期限内に家賃を支払わないときに使用されます。 これは、テナントに通知し、10日以内に家賃を支払うか、物件を明け渡すようにするものです。 この通知には、支払うべき金額、支払い方法、支払い時期が含まれている必要があります。 この通知は、インディアナ州法 32-31-1-6 に従ったものでなければなりません。
What about Destroying the Property
インディアナの大家は、物件を破壊しているテナントに立ち退き通知を出すことは法律で義務づけられていません。 これはcommitting wasteとして知られています。 このような場合、家主は直ちに裁判所に立ち退き訴訟を起こすことができます。
月極め借家の30日通知
月極め借家の30日通知は、立ち退き通知ではありません。 しかし、これは月極めリース契約を終了させるものです。 これは、テナントに新しい住居を見つけるための30日間を提供します。 手紙には、テナントが物件を明け渡すべき期日を記載する必要があります。 この通知は、インディアナ州法 32-31-1-1 に従ったものでなければなりません。
インディアナ州の立ち退き通知における法的留意点とは？
インディアナ州では、家主がテナントに対して立ち退き訴訟を起こす場合、まずテナントに立ち退き通知を出さなければ、訴訟を始めることができません。 これには例外があります。 物件に損害があった場合（廃棄物として知られている）、家主はテナントに立ち退き通知を出さずに、直ちに訴訟を起こすことができます。
家賃滞納の立ち退き通知には、支払うべき金額を記載する必要があります。 また、賃借人に10日間で、家賃を回収するか、物件を明け渡すかを通知します。 通知は、家主または家主の代理人によって署名されなければなりません。 立ち退き通知は、上記で説明したように、合法的に送達されなければなりません。
インディアナ州の家主は、訴訟を始める前に、立ち退き通知を出さなければなりません（廃棄物を除く）。 これは、家主が鍵の交換、ユーティリティの停止、借主の持ち物の撤去を行う前に、裁判所の命令が必要であるため、重要なことです。 裁判所の命令が発行される前に、これらのことを行うことは違法です。 また、コード違反の報告や、テナントの人種、肌の色、国籍、宗教、性別、家族構成、身体障害、介助犬（セラピーやサポートペットを含む）を理由に、テナントを立ち退かせることも違法とされています。
Eviction Information for Indiana Tenants
インディアナ州で出される立ち退き通知で最も多いのは、家賃不払いのためです。 立ち退き通告を受けたら、それをよく読んでください。 それは、期限切れの金額と、それを支払うか、物件を明け渡すべき期日をリストアップする必要があります。 家主があなたを訴える前に、立ち退き通知を出さなければなりません（ただし、あなたが家主の財産を破損した場合は別で、その場合は、家主はあなたを訴える前に立ち退き通知を出す必要はありません）。 受け取った立ち退き通知に関する質問については、家主に電話してください。 落ち着いて話をするようにしましょう。
違法な立ち退き通告については、「法的考察」の項で説明しました。 家主が違法にあなたを追い出していると思われる場合、いくつかのオプションがあります。 まず、家主とテナントの弁護士との面談の予約を取ることができます。 それはあなたが違法な立ち退きのためのケースを持っていないことが判明した場合、弁護士はあなたのオプションのあなたを知らせることができます。 彼らはまた、あなたが立ち退きプロセスについて持っているすべての質問に答えることができます。 第二に、あなたはあなたの近くの法律学校に連絡することができます。 彼らはあなたを助けることができるリーガルクリニックを持つことができます。 彼らはライセンス弁護士によって監督されている間、リーガルクリニックは、3年目の法学部の学生が経験を積む機会を与えてくれる。 彼らはしばしば無料または低料金のために立ち退きに関与しているテナントを支援します。 第三に、法律扶助の事務所に確認してください。 法律扶助の事務所は、特定の資格を満たす人々に低コストまたは無料の法的援助を提供します。 多くはまた、テナントのための有用な情報を持っています。
Eviction Information for Indiana Landlords
インディアナ州では、家主は家賃の不払いのために立ち退きの通知を出さなければなりません。 この通知は、テナントに対して、10日以内に家賃を支払うか、物件を明け渡すように伝えなければなりません。 この通知が適切に送達されないと、家主の所有権回復の成功の可能性が損なわれます。 テナントが物件に損害を与えた場合、家主は訴訟を起こす前に立ち退き通告を出す必要はありません。
家主が「法的考察」で説明したような「自助努力」による立ち退きや、その他の違法な立ち退きを行った場合、非常に高額な訴訟の被告になる可能性があります。 家主の方で、家主とテナントの法律、権利、または家主としての義務について質問がある場合は、資格のある弁護士に相談してください。
今すぐ始める
!