テナントが退去する家主のためのチェックリスト
チェックリストは、テナントの退去時のストレスを軽減するのに役立ちます。 これは、双方が期待することを認識させるものです。 家主は、このチェックリストを自分の物件の特定のニーズを満たすようにカスタマイズすることができます。 このリストの項目には、賃貸物件を残すべき状態や、追加の退去手続きや義務も含めてください。 賃借人は、賃貸住宅から退去することを通知する必要があります。 多くの場合、これは手紙の形で行われますが、賃貸契約書では、他の形式で届けられるよう指定することもできます。
退去チェックリスト
退去チェックリストは、大家が、元のリース契約にライダー（補遺ともいう）として添付すべきフォームです。 このチェックリストは、テナントがあなたの物件を明け渡すときに必要な手続きや作業について、テナントに指示を与えます。
家主の退去チェックリストは、それぞれ異なることがあります。
なぜ重要なのか
退去時のチェックリストは、敷金に関して言えば特に重要です。 敷金の紛争は、家主と借主の間の大きな問題です。 賃借人が、賃貸物件をどのような状態で残すべきかなど、退去の適切な手順を理解していれば、このような問題を最小限に抑えることができます。
これらの指示に従い、リース条件を遵守することで、テナントは敷金を全額受け取ることができます。
自分自身の特定のニーズと物件の特定のニーズに合わせて、チェックリストを調整しましょう。
退去時のチェックリスト例
- _____ 退去の3～5日前に電話で検査の日程を決めてください
- _____ アパートはほうきできれいに掃き、モップをかけ、清潔にしてください。
- _____ すべてのキッチンとバスルームは完全に清潔でなければなりません
- _____ すべての壁は清潔で、入居開始前と同じ色に塗られていなければなりません（借主が事前に家主から書面による許可を得ている場合を除く）
- _____ 任意の/すべてのカーペットには掃除機をかけてきれいにしてください
- _____ すべての窓をきれいにしてください
- ____ 個人の所有物と荷物をすべて移動させてください
- _____ ゴミは残さないこと。縁石にゴミを放置しないこと
- _____ 該当する場合、すべての外部エリアはゴミを取り除き、きれいに残すこと
- _____ 該当する場合、外部の芝生や造園は見栄えがすること
- _____ すべての台所用品、窓装飾、電話ジャックなどを残す。
- _____ すべての鍵は検査時に返却すること
- _____ すべての照明器具は、電球が正常に作動すること
- _____ すべての電気は正常に作動すること
- _____ すべての配管は正常に作動すること
- _____ すべての配管は正常であること
- _____ すべての配管は正常であること
- _____ すべての配管は正常であること。
- _____ すべての暖房は適切に機能していること
- _____ すべての煙探知機および一酸化炭素探知機は適切に機能していること
- _____ 引越しまですべてのユーティリティをオンにしておくこと
- _____ 引越しが完了するまで、すべてのユーティリティをオンにしておくこと
- _____ 家主に、ユニット内の損傷や問題を知らせる
。
。
前述のすべての項目は、保証金全額（以前のテナントからの差し引き額）を返金できるよう、退去検査前に行う必要があります。
自宅を入居前の状態に戻すためのすべての修理、再塗装、ゴミ出し、清掃、その他の費用は、セキュリティ・デポジットから差し引かれます。 セキュリティデポジットは、退去検査後30日以内に、大家が提供した住所に郵送されます（新しい住所が提供されない場合、セキュリティデポジットの残金は現在の住所に郵送され、郵便局は新しい住所にすべての郵便物を転送する責任を負います）。
入居前と同じ状態で自宅を引き渡すことを忘れないでください。 This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!
Good luck with your move.
Tenant(s) ________________________________ Date _________________________
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