フロリダの不動産市場と購入プロセス

6月 16, 2021admin

フロリダの不動産業者や開発業者に尋ねると、国内および海外のバイヤーからの需要が急増したおかげで、フロリダの不動産市場が再び活気を帯びていると教えてくれることでしょう。オーランド、タンパ、マイアミといった大都市圏の住宅建設レベルは、クレジットへの容易なアクセスによって促進された住宅購入者の強い需要を満たすために、記録的な高水準に達していました。

米国のサブプライムローンセクターの崩壊をきっかけに、フロリダの住宅市場は大きな打撃を受けました。

しかし、状況が急速に改善され、フロリダの不動産市場は、現在では立ち直り、力強く前進しています。

不動産の供給

サンシャインステートの一部では、以前は住宅が過剰だったにもかかわらず、現在は、住宅建設活動の事実上の停止によって、一部の地域で実際に住宅不足になっています。

現在、不動産販売は力強く復活し、多くの価格帯で、供給不足により価格が上がってきています。

このような状況下、「崖っぷち」ともいえるような状況下で、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」になることはない。

信用度の高い人にとって、現在ほど住宅購入のしやすい状況や市場機会があることは稀です。

投資の見通し

永住したり別荘を持ったりするのに素晴らしい場所であることに加え、フロリダ州の不動産市場は投資のための熟した環境でもあるようです。結局のところ、人々がフロリダで不動産を所有したいと思うようになった根本的な理由は変わっていないのです。

フロリダの不動産の専門家の中には、現在、フロリダでは、不動産価格が上昇し、新たな上昇サイクルの始まりであり、市場に投資するには良い時期である可能性があると考える人もいます。

フロリダは、文化的にも政治的にも素晴らしく多様な州であり、多くの家庭が、場所によって、英語、スペイン語、ハイチ・クレオール語、ポルトガル語、フランス語などを話しています。

オーランド

オーランドは年間5千万人以上の訪問者を魅了し、世界最大の観光地の一つとなっています。家族で楽しめる、最高品質のゴルフコース、低コストの生活、そしてディズニーランドを含むテーマパークの数々が、最も人気のある、言うまでもなく最もコストパフォーマンスの高い不動産購入先の一つとなっています。

オレンジ郡とセミノール郡の中心的な不動産市場は、ドクターフィリップス、ベイヒル、ウィンダミアの高級市場とともに、特に好調です。

タンパ

10万ドル以下から購入できる幅広い住宅があり、タンパの家は安いだけでなく、成長の余地もあるように思われます。

マイアミ

海に面した高級住宅から現代的な高層アパートまで、マイアミには米国で最も豪華な不動産があります。

マイアミの不動産販売は好調で、地域の一部では、2005/2006年の前回の不動産ブームの絶頂期に見られたレベルを超える取引量があります。

不動産を計画外で買う

計画外の不動産を買うことは、再販物件を買うよりも高いリスクを必然的に伴います。フロリダでオフ・プランを購入することを検討している場合、考慮すべき重要なポイントがあります。

There will be staged payments means your mortgage costs increase gradually
There will always be a chance that the developer goes bust during construction of your Florida home
完成した住宅を購入できる可能性はあります。
あなたのフロリダの家が完成する前に、いくつかの時間を待たなければならないという潜在的な不便があります

フロリダの抵当流れの家

最近抵当流れについての多くのトークがあります。

信用収縮後、住宅所有者が住宅ローンの支払いを滞らせたため、米国では多くの不動産差し押さえが発生しました。

しかし、多くの市場で住宅価格が上昇し、住宅所有者と貸し手の両方にとってより多くのインセンティブがある一方で、米国の住宅市場の最近の回復のおかげで、不良債権売却の量は現在減少しています。

しかし、それでも、住宅取得の目標やライフスタイルに合った物件を購入できるチャンスはあります。

購入プロセス

フロリダで不動産を購入するには、簡単で安全なプロセスが必要です。

一旦価格が合意されると、購入者は、購入契約という形で正式なオファーをする前に、小さなのれん代金を支払わなければならないかもしれません
署名すると、これは拘束力をもちます。ただし、偶発条項により、定義された状況ではどちらかが撤回することができます
その後、約10％のさらなる手付金がエスクロー口座に支払われます
権原保険会社が公的記録を精査し、第三者の請求に対して不動産を保証します
買主と売主は、以下のようになります。
買い手は支払うべきバランスを支払い、両当事者はすべての最終文書に署名します
所有権の移転は完了後に地方自治体で登録されます

購入コスト

購入コストのための3％と5％の間を許可します。ただし、住宅ローンを利用しない場合は、2％程度になります。

「2.法律関係」につづく

「2.法律関係」につづく。