モジュラーホームのコストはどれくらい？

7月 13, 2021admin

平均して、モジュラーホームのコストは、従来の方法で建てられたものと比べて15％低くなります。

以下では、ネクスト・モジュラーがこれらのコストをどのように分類しているかをご覧いただけます。

MODULAR HOME COSTS

家の基本構造の価格は、あなたが選ぶモジュラーホームの間取りによって決まります。掲載されている価格には、消費税、お客様の所在地への配送、お客様の基礎への設置と固定、最大 3,000 ドルのクレーン料金、および住宅設置後の内装と外装の仕上げ作業が含まれています（内装と外装の仕上げ作業は、当社のターンキーサービス半径内でのみ利用可能です。

また、住宅価格に加えて、追加費用を計画する必要があります。これらの追加費用の中には、オプションのもの（ガレージなど）もあれば、そうでないもの（水道の引き込み工事など）もあります。また、開発済みまたは未開発の土地に建てるかどうかによっても異なります。

追加費用

私たちがここで受ける最も一般的な質問の1つは、「基礎、井戸、浄化槽など、他のものにはどれくらいの費用がかかるのですか？

注意：モジュラーホームのコストは、地域によって大きく異なります。

この記事の数字は、現在の時点（2020年秋）で私たちの地元の市場の状況に基づいたBALLPARK数字です。

あなたのモジュラーホームは基礎に設定し、固定する必要があります。地下室とクロールスペース（スラブ基礎はモジュラーホームのオプションではありません）の2つの基本的なタイプから選択することができます。

8フィートの壁、避難窓、コードを満たすために外側の断熱材、および階段のセットで基本的な注がれた地下室は、1,600 SFのランチホームのための29000ドルから33000ドルの費用がかかります。この見積もりは、掘削/埋め戻し、フッター/壁、防水、サンプピット、ドレインタイル、地下室床、シルプレート、およびEgressウィドウを含んでいます。地下室は、あなたに追加のストレージや生活空間を提供しますが、それはまた、単純なクロールスペースよりもはるかに多くの費用がかかります。基礎の費用は、もちろん、家のフットプリントの大きさによって異なります。

深さ4フィートのブロック状のクロールスペースは、アクセスパネルとコードを満たすためのフォームボード断熱材を含み、通常、1,600 SFのランチホームの場合、モジュラーホームコストに13,000ドルから16,000ドルが追加されます。この見積もりには、掘削/埋め戻し、フッター/壁、防湿、サンプピット、ドレインタイル、シルプレート、およびアクセスドア/井戸が含まれています。 Crawlspacesは、緊急時にストームシェルターとして機能することができ、時には人々はマイナーストレージ（彼らはで歩き回ることは容易ではありませんが！）のためにそれらを使用します。ダクトやユーティリティラインもクロールスペース内にあります。繰り返しますが、コストはサイズによって異なります。

ファーネス、エアコン、エアダクト、ファーネスへのガス管など、フル HVAC システムのインストールは、1,600 SF のランチホームで一般に 8,000 ～ 12,000 ドルの費用がかかるでしょう。私たちのウェブサイト上のいくつかの住宅は、住宅コストに炉を含むように設定されていますが、当社のすべての住宅は、少なくとも現場でACユニットをインストールする必要があります。 HVAC システムには、メインユニットだけでなく、家の下を通る空気ダクトやガス管も含まれます。

ガレージドアとオープナー、サイドと屋根、およびコンクリート作業を含む 22X22 のシンプルな付属ガレージは、18000～22000 ドルでモジュラーホームの費用に追加されます。ガレージはオプションですが、家の価値を高めるだけでなく、車を保護し、収納を増やすことができます。ガレージは基本的にコンクリート打ちっぱなしの床と、壁・屋根の2つの部品で構成されていますが、個々のニーズに合わせてカスタマイズしたい場合は、喜んで対応させていただきます。

CITY WATER HOOKUP OR A WELL

ブラダータンクと家への水道管の接続を含む深さ60フィートの掘削井は、モジュラーホームの費用に4500ドルから5500ドルの間で追加されます。市水のコストはかなり異なります。自家用井戸を使うか、市営水道と接続するかは、あなたの家がどこに位置するかで決まります。あなたが市域内にある場合は、自治体に支払わなければならない水と下水道の両方のためのタップイン料があります。

SEPTIC SYSTEM OR CITY SEWER CONNECTIONS

良い土壌で単一のタンクと浸出フィールドを持つ標準的な「地上」浄化システムは、通常5000ドルから8000ドルの間であなたのモジュラーホームのコストに追加されます。市下水道接続費用はかなり異なります。あなたの水の接続と同様に、あなたの下水道システムは、あなたの家の場所に依存します。あなたが市域内にある場合は、市の下水道にフックアップするための接続料金を支払う必要があります。これらの費用は、市の建築部門に電話し、下水道タップ料について尋ねることによって決定することができます。

あなたが市のサービスエリア外に位置している場合は、プライベートセプティックシステムをインストールする必要があります。

あなたが市外にあり、標準的なリーチフィールドシステムが動作しません、あなたはマウンドセプティックシステムを行う必要があります。

このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。「悪い土壌の場合は、マウンド型浄化槽が必要になります。マウンドシステムの平均費用は、土壌の状態、マウンドの大きさ、必要なタンクやリフトポンプ、マウンドに必要な特殊な砂の地域的な入手可能性などによって異なります。

電気サービス

家に電気「メーターベース」を設置し、外のメーターベースから家の電気パネルに線を引くことは、モジュラーホームの費用に2500ドルから4000ドルを追加することになります。これには、法令に基づく必要な雑多な電気工事（例えば、天井裏の照明）も含まれます。地元の電気会社がサービスラインを接続し、電気メーターを設置するためのメーターベースが必要です。通常、電力会社は、よほど人里離れた場所でない限り、無料で家まで電線を引いてくれる。メーターを設置した後は、メーターとブレーカーボックスをつなぐ配線が必要です。

ガス

あなたの家が天然ガスを使用するなら、電気と同じように、ガスメーターと家の下に走るガス管が必要です。

プロパンガスタンクが必要な場合、プロパンガス供給会社は通常、タンクの設置、自宅までの配管、減圧弁の設置、プロパンガスの充填に一定の料金を請求します。地元のプロバイダーに電話して見積もりを取るのが一番です。

建築許可

私たちが長年にわたってモジュール式住宅の建設と設置を行っている間、許可証の総費用が最低500ドルから最高4000ドル、平均1200ドル程度で変動しているのを見てきました。平均的な許可証の費用を決定するのは困難です。棒状建築の住宅と同様に、モジュール式住宅にも建築許可が必要です。その地域の条例によって、許可証にいくらかかるかが決まります（しかもかなり差があります）。通常、許可証のコストは、家のサイズによって決定され、同様にドライブウェイに必要な許可証があるかもしれません。

ドライブウェイ

コンクリートの仕事のための良い目安は、4 インチ厚ドライブで平方フィートあたり 4 ～ 6 ドルになります。 10フィート幅の砂利道では、1フィートあたり5ドルから7ドルです（長い道のりの場合）。ガレージと同様に、私道も技術的にはオプションの機能です。しかし、まれな状況を除いて、ほとんどの住宅所有者は、ドライブウェイのいくつかの並べ替えをするつもりです。ネクスト・モジュラーでは、砂利道、コンクリート、アスファルトのいずれでも設置可能です。この3つのうち、砂利は初期費用が最も安いのですが、定期的なメンテナンスが必要です。アスファルトは見た目が美しく仕上がり、コンクリートより安価ですが、定期的なメンテナンスが必要です。

あなたが都市に住んでいる場合、あなたはおそらく、コンクリートのドライブで行くことを要求され、費用はサイズに依存します。

付帯費用と最終的な費用

私たちは、あなたのカスタムモジュラー住宅建設プロジェクトのコストに影響を与える一般的な項目のいくつかをカバーしました。他にも考慮すべきことがありますが、それはあなたの個人的な家の見積もりで詳しく説明します。一般に、これらの他の料金には、一般請負業者料金、雨樋、芝生のグレーディングなどの項目が含まれます。

見積もり

ランチホーム 1,493 平方フィート $90,265

これには以下が含まれます。基本価格、標準的な仕上げ、家の配達とセット、クレーン料金、完全なインテリア/エクステリア仕上げ。詳しくはホームページのFAQをご覧ください。

基礎。 Poured Basement $29,328

掘削/埋め戻し、8′ poured basement walls, poured floor, foam board insulation, waterproofing, drain tile, sill plates, and an egress windowが含まれます。

HVAC $7,500

二階炉、エアコン、強制空気と戻り線、ガス管を含む。

プライベート井戸 $4,500

掘削、ブラダータンクと家へのフックが含まれています。

標準的な地下浄化システム $6,500

1000ガロンのタンク、浸出フィールドを含みます。

家の下のPVC排水+その他の配管 $3,900

家の下と浄化槽へのPVC排水の実行、ウェルブラダータンクへのフックが含まれています。

電気サービス $3,200

家にメーターベースをインストールし、家のパネルにサービスラインを実行することが含まれます。 (

その他 $15,048

雨どい、建設用ドライブ、許可証、歩道、ゴミ箱、外階段、および当社のゼネコン現場管理料などの項目が含まれます。

このモジュラーホームの合計価格 $160,241

MODULAR HOME COST IS LESS THAN TRADITIONAL STICK-BUILT HOMES

私たちは、あなたが始める前にモジュラーホームの建設と設置のためのすべての潜在的モジュラーホームコストを詳しく説明しています。コストのいくつかは、あなたの建築現場に依存しますが、大部分は、あらかじめ決められており、かつ/または、比較的簡単に計算できます。 HomeAdvisor.comによると、スティックビルドの家のための平均価格は150ドル/平方フィートです。この数字に基づくと、同じ家を従来の方法（ガレージなし）で建てた場合の総費用は、約20万2,000ドルになります。これは大きな差で、4万ドル以上の節約です。モジュール式住宅を購入するということは、より少ない費用でより多くの家を手に入れることができるということです。

私たちは、あなたが安心して購入できるように、購入前にすべての費用を明確にします。

ネクスト・モジュラーでは、家を選ぶことが、おそらくお客様が行う最も重要な経済的決定の一つであることを理解しています。

詳細については、(574) 202-5161までお電話ください。

Next Modularは、インディアナとミシガンでモジュラーホームの建設を行っています。私たちは通常、インディアナ州ゴーシェンの半径250マイル以内ではファウンデーション& セットプロジェクトを、半径70マイル以内ではフルターンキー・プロジェクトを請け負うことにしています。また、インディアナ州とミシガン州の他の地域にもプロジェクトマネージャーがいますので、半径70マイル圏外でターンキー・サービスが必要な場合は、お問い合わせください。