敷地境界線上の木は誰の責任？

あなたの隣人が敷地境界付近に古いメープルの木を持っていますね。 樹冠は巨大です。 それは、敷地境界をはるかに超えて、あなたの庭またはあなたの家にまで広がっています。 あなたはこれまで十分に親切にしてきましたが、「彼の」木からの葉や種子があなたの庭や家を覆ったり、雨どいを埋めたりしていることを隣人に知らせたのです。 あなたは、木を切り詰めた方がいいとほのめかしました。 彼は何もせず、破片はますます悪化しています。

まず、木について、それがあなたに引き起こしている問題について、隣人にはっきりと話し、彼の木を切り詰めるよう提案すべきです。 法的な義務はありませんが、インセンティブとして、伐採の費用の一部を負担するよう申し出るのもよいでしょう。

あなたは、敷地境界線まで自分の土地を所有しています。

あなたは、敷地境界線まで自分の土地を所有しています。その敷地境界線は、地面から空に向かって伸びています。 一般に、あなたは隣人の茂みや木を敷地境界線まで切り詰める権利を持っており、その場合、セントクレア郡北部の電線の横でつい最近切り詰められた木のように見えるかもしれません。 あなたは木を剪定する権利を持っていますが、その剪定は、木に回復不能な損害を与えることはできません。

回復不能な害は、ケースバイケースで判断されますが、一般に、木の長期的な健康に影響を与えるものです。 たとえば、傷が治らないほど大きな枝を切った場合、空洞ができて、幹の構造的完全性が損なわれる可能性があります。 また、切りすぎて木に衝撃を与え、枯らしてしまうこともあります。

敷地境界線上に木がある場合、それはあなたと隣人の共同所有であり、木に変更を加えるには一般的に両方の所有者の同意が必要です。

隣人と合意できない場合、両者とも裁判官の判断を仰ぐことになるかもしれません。

木を切り詰めるのが天候である場合はどうでしょうか。 強風と落雷で嵐の季節のようです。 最近、倒れた木を何度も見かけます。 その嵐の中で、敷地境界線に近いオークの木が1本倒れましたね。 その木はお隣さんに向かって倒れ、敷地境界付近のフェンスを倒し、お隣さんの屋根に着地してダメージを与えてしまいました。 この木があなたの敷地に落ちたのは、ほんの数メートルでした。

あなたと隣人の両方は、それがあなたの木だったので、その木の後始末に責任があると考えるかもしれません。 しかし、何らかの形で過失がない限り、隣人の財産に生じた損害について、あなたに責任はありません。 例えば、その木が何年も腐り続けていて、あなたがそれを知っていて、切るつもりだったのに切らなかったとしたら、あなたに損害賠償の責任があるかもしれません。

各所有者は、自分の所有物の修理と清掃に責任があります。 上記のオークの木の例では、あなたの責任と金銭的義務は、敷地境界線で終わります。 あなたは、自分の敷地内だけで、あらゆる損傷の修理と倒れた木の後始末をする責任があります。

木を切る人が雇われ、一般的に、敷地境界線までの敷地内のすべての木の材料を切り、取り除きます。

木切りを雇い、一般的に、敷地境界線までの敷地内のすべての木の材料を切って取り除きます。

たとえそれがあなたの木であったとしても、あなたは隣人の敷地の修理や清掃に責任を負いません。

たとえ自分の木であったとしても、隣人の敷地の修理や清掃に対して、あなたは責任を負いません。隣人の保険会社は、隣人の修理や清掃の費用を弁償するよう要求する厄介な電報を送ってくるかもしれません。 払ってはいけません。

保険会社は通常、あなたが支払わない場合、法的措置を取ると脅します。

保険会社は通常、あなたが支払わない場合は法的措置を取ると脅します。そうでないことを知らなければ、隣人の修理や清掃の費用はあなたに責任があると思うでしょう。 しかし、通常、あなたには責任はありません。

しかし、木がフェンスを破壊した場合はどうでしょうか。 その場合、誰が責任を負うのでしょうか。 典型的な弁護士の答えは、「場合による」です。 それは、柵が誰の土地にあるかによって異なります。 例えば、柵があなたの土地にある場合、問題はあなたのものです。 しかし、必ずしもフェンスを交換する義務はありません。 一般的には、フェンスを元に戻すかどうか、あるいは完全に撤去するかどうかという選択肢があります。 あなたのフェンスなのですから。

フェンスが隣人の土地にある場合、隣人とその保険会社にもフェンスを取り替えるかどうかの選択肢があります。 しかし、自分も隣人も引っ越してくるずっと前からフェンスが立てられていて、誰が所有者なのかわからない場合はどうでしょう。

多くの場合、フェンスが敷地境界線上にあることが多いようです。

多くの場合、フェンスが敷地境界線上にあります。このような場合、あなたと隣人の両方が相手のフェンスだと主張し、相手にそれを修理するよう求めることがあります。 隣人が自分のものではないと主張する場合、あなたにはいくつかの選択肢があります。 フェンスを直すか、直さないか、撤去するかです。 あるいは、フェンスを直すのにお金をかけたくないので、撤去してほしいとお隣さんに言うこともできます。

そして、もしそのフェンスが自分のものであれば、地域の条例に気をつけましょう。 ほとんどの自治体では、ゾーニング条例の一部としてフェンス条例を定めています。 私が確認したすべてのフェンス条例は、フェンスを設置する場合、完全に自分の敷地内に設置しなければならず、良い面と悪い面がある場合、良い面は隣人の方に行かなければなりません。

たとえば、敷地境界線に沿ってレンガとシンダーブロックの壁を設置する場合、レンガは隣人の側、シンダーブロックは自分の側になければなりません。

ですから、今度、嵐の後に近所の木が家の上に倒れてきても、すぐに彼らを非難したり、掃除をするように要求したりしないでください。 彼らは責任を負わないかもしれません。 下調べをしましょう。 保険会社に問い合わせてください。 彼らはこの問題であなたを支援することができるはずです。

マシュー・M・ウォレスは、ポート・ヒューロンにあるウォレス法律事務所の弁護士および公認会計士で、連絡先は810-985-4320、[email protected] または www.happylaw.com です。

。