私の家を再建するにはいくらかかるでしょうか

家の火災、ハリケーン、竜巻、またはその他の大惨事で、家とその中の持ち物が破壊されると、壊滅的な打撃を受けます。 そのため、このような場合、「痒いところに手が届く」ような感覚を味わうことができます。 自分や愛する人、ペットが無事に脱出できたことに感謝しながら、物、特に感傷的な価値のあるものの喪失を嘆くかもしれません。

そして、比喩的にも、おそらく文字通り塵も積もらないうちに、「家を再建するのにいくらかかるか」を考え始めるときが来ます。

そのような事態が起こる前であっても、今日の価格で家を再建する費用をカバーするのに十分な保険に加入していることを確認することが重要です。

データ駆動型の不動産および保険に関する洞察を提供する企業である CoreLogic によると、米国の住宅の 60% が保険未加入であることは恐ろしいことです。

家を再建するのに十分な補償があることに加え、敷地内の構造物の修復や、家の中や敷地内の物品の交換の費用も保険でカバーしているか確認する必要があります。

自宅の再建費用に影響するものは何か

自宅や住んでいる地域のさまざまな側面が、再建費用に影響を及ぼします。 これらは、あなたの家の全体的な価値に影響を与える基本的な側面です。

• 家の総面積
• 家のバスルームとベッドルームの数
• 家の階数、通常は 1 ～ 4
• 家の価値を高め、損傷しているかもしれない完成した地下室や屋根裏部屋
• 外壁構造（ビニールの羽目板。 ロングアイランドで一般的な外壁材の種類は、文化石、杉板、ファイバーセメント、石、レンガなどがあります）
• 屋根材の種類（アスファルトシングルなど。 ロングアイランドで最も一般的な木造、金属製）
• 窓やドアの種類（出窓やボウウィンドウは交換にコストがかかります）
• 外観の詳細（噴水や池、ハリケーンシャッター、トリム、ポーチ、デッキなど）
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• 特別なインテリア機能 (暖炉、薪ストーブ、ジェットバス、アイランド型キッチン、ホームシアター、ワインセラー、分散型サウンドシステム、統合ホーム技術システム、水回りなど)。
• 家全体の材料の品質

私たちはこの投稿で、建築材料のさまざまな等級をカバーしています。

家の価値に合わせて保険を維持する方法

また、当社の住宅価値計算機を使用して、大災害後の家にどれだけの保険が必要かの推定値を得ることができます。

しかし建築費は当社の計算機に反映されないいくつかの要因によって上昇し得るのです。

考慮すべきいくつかの追加要因があります。

地域の建築基準法 – あなたの家が古い場合、それは新しい建築基準法や電気規格に合わせて再構築しなければならないかもしれません。 これは、ロングアイランドのいくつかの部分で非常に一般的である、60年代と70年代に建設された家庭の場合は特にそうです。

家に施した追加や改善 – 家屋火災は常に壊滅的なものです。

家に追加や改良を加えるたびに、特にそれがキッチンやバスルームのような大改造であったり、家の面積を増やすようなアップグレードの場合は、更新の交換コストをカバーするのに十分な住宅保険に入っていることを確認してください。

労働と材料のコスト – 建設労働のコストはインフレにより上昇する可能性があります。

スーパーストーム・サンディのような島全体の緊急事態の後では、労働力と材料の価格は、需要の増加により上昇する可能性があります。

保険契約に「インフレ・ガード」を追加することで、自宅だけ、近所、または地域全体が影響を受けたとしても、大災害後の労働力や建築資材のコスト上昇をカバーするのに十分な保険に加入することができます。

沿岸部のエージェントと話すとき、購入価格だけではなく、家の「交換価値」をカバーする保険を購入しているか確認することをお勧めします。

保険のパートD、セクションIIは、家が建設中の間、あなたとあなたの家族が住む場所のために支払われるものです。

交換価値補償 (RVC) に加入すると、費用は少し高くなりますが、新しい家が破壊された家と同等であり、生活を再建し、もう一度家を作ることができる場所であることを保証します。

所持品と家財を交換するためのヒント

あなたの家は、壁や床材や家電製品がセットになっているだけのものではありません。

家が破壊された場合、多くの持ち物も失われる可能性があります。 残念ながら、多くの人は、家の中の品物の価値を大幅に過小評価しているため、それらを交換するための正確な保険請求ができません。

家財の保険に関しては、間違ったり、お金を節約しようとしたりしないでください。

実際の現金価値ではなく、再調達原価をカバーする保険を購入する – 何年も前に購入した美しい Restoration Hardware のソファは、何度も映画の夜で家族に役立ってきました。

家具や電子機器、家電製品を交換する必要がある場合、紛失したものと同等かそれ以上の品質のものが欲しいと思うのは間違いないでしょう。

交換費用補償は、減価償却費を差し引かず、購入時の実際の購入価格を支払いますが、保険契約で定められた上限があります。

このレベルの補償を選択することで、自宅の保険にお金を節約することができますが、最愛の家庭用品の一部を交換するために、自己負担しなければならないかもしれません。

高価な品物のための自宅保険ライダーを購入する – 交換費用補償を持っていても、自宅保険は一定額、通常は住居補償額の50～75％までしか、家庭用品をカバーしません。

高価な宝石、美術品、またはワインのコレクションを持っている場合、保険会社はこれらの品目をカバーする特約を要求するかもしれません。

家の目録に投資する – 多くの人がするように、家財の価値を過小評価しないようにしましょう。

大災害に直面し、家を失ったばかりで、住宅保険で再建するためにいくら補償されるかを考えている場合、所有しているものをすべて思い出すのは難しいでしょう。

請求を行うには、保険調整員にリストを提供する必要があります。

保険金を請求するには、保険調整員にリストを提出する必要があります。

家にあるすべてのアイテムの写真、レシート、購入価格などのあるホーム インベントリは、クラウドにデジタルで保存し、ハード コピーは離れた場所に保管しておくとよいでしょう。

自宅の棚卸資産は、支払うべきものをすべて回収するための生命線となり、コレクションを再構築し、おもちゃや電子機器、家具を交換し、以前のライフスタイルに戻ることを可能にします。

評判の良い保険代理店を味方につければ、損失後の経済的な回復、家の再建、心の平穏の回復に役立ちます。