賃貸と購入のどちらがよいか

この計算機は、所有と賃貸の最も一般的な費用の実行中の集計を維持します。 また、機会費用として知られているもの、たとえば、頭金に使う代わりにお金を投資することで得られたであろうリターンも考慮します。 この計算機では、投資で得たはずの利益が長期キャピタルゲインとして課税されることを想定し、それに応じて損益を調整します。 この計算機では、購入と賃貸の状況のすべての部分について機会費用を集計しています。 すべての数値は現在のドルです。

初期費用は、購入する家のクロージングに行くときに発生する費用です。 これは、頭金やその他の手数料が含まれています。

経常費用は、あなたの家を所有する上で毎月または毎年支払わなければならない費用です。 住宅ローンの支払い、コンドミニアム料（またはその他の共同生活費）、メンテナンスおよびリフォーム費用、固定資産税、住宅所有者保険などが含まれます。 固定資産税、住宅ローン支払いの利息部分、場合によっては共益費の一部が税額控除の対象となります。 その結果、節税になることは各項目の合計に計上される。

機会費用は、初期購入費用と経常費用について追跡調査します。 前者は、家を買う代わりに頭金を投資していたらいくら稼げたかを知ることができます。

純利益とは、家の売却で受け取った金額から、仲介手数料やその他の手数料を含む決算費用、モーゲージ バンクに支払う元本残高、キャピタルゲイン控除を超える利益に対して支払わなければならない税金を引いたものです。 合計がマイナスになった場合は、非常によくやったということです。

初期費用には、家賃の保証金と、該当する場合、仲介手数料が含まれます。

経常費用には、毎月の家賃と賃貸人保険の費用が含まれます。

機会費用は、初期費用と経常費用の両方について毎年計算されます。

純利益には、賃貸保証金の返還が含まれ、これは通常リース終了時に発生します。