6 FAQs About Seller Credits for Repairs

家を買うことは一連の交渉です-最終的な販売価格から家の修理や閉鎖費用まですべてです。

あなたが家の買い手であり、家の検査で問題が明らかになった場合、あなたの知識豊富な不動産業者は、売り手の信用が正しい選択肢であるかどうかを決める手助けをしてくれます。

あなたが売り手と一つに合意する前に、売り手信用に関するすべての事実を調べてください。

買い手にとっての売り手信用とは何か

買い手の大多数は売買契約で検査条項を条件とすることを置くでしょう。

ホームインスペクションで問題が明らかになったとしても、買い手はまだその家を購入したいと思うかもしれません。

ホームインスペクションで問題が明らかになったとしても、買い手はその家を購入したいと思うかもしれません。

売主の信用は、閉鎖前に行うことができるマイナーな修理のために使用されることはほとんどないことに注意してください。

買い手は、売り手がそれらの修理を行うか、価格を下げるように要求するだけかもしれません。

売り手の信用はどのように動作しますか

売り手の信用が動作することができるいくつかの方法があります。 1 つの方法では、売り手は買い手の決算費用の一部を支払うので、買い手は修理のために支払う自分のお金の多くを持っています。

また、売り手は、買い手がそのお金を意図した目的に使用することを確実にするために、閉鎖時に業者にクレジットを支払うことができます。

また、売り手は、買い手がお金を目的のために使用することを保証するために、閉鎖時に業者に信用を支払うことができます。または、お金は仕事が完了するまでエスクローで保持することができ、任意の残りの資金はseller.p>

売り手が業者に支払われる閉鎖信用のために推進している場合、それはあなたの状況で動作します方法についてあなたの不動産業者に話しています。

売主クレジットは頭金に使用できますか

いいえ、使用できません。 法律により、買い手は売り手から直接現金を受け取ることができません。 あなたの貸し手は、家を購入する能力の尺度としてあなたの頭金を使用し、住宅ローンのために修飾するために、このキャッシュオンハンドを持っていることを必要とします。

売り手クレジットは何に使用できますか

売り手クレジットは、決算費用の一部または全部をカバーするために使用できますが、買い手市場では、売り手がこの譲歩をする可能性がより高くなります。

売り手信用は、修理の支払いに使用することができますが、修理が予想より少なく来た場合、買い手は余分な現金を保つことを許可されていません。

売主の信用は、修理の支払いに使用することができますが、修理が予想より少ない場合、買い手は余分な現金を保持することはできません。あなたは、売主にお金を返すか、あなたの貸し手からポイントを購入するためにそれを使用できるかどうかを確認する必要があるかもしれません

あなたの購入契約書には、正確なドル額と一緒に、売り手の信用が何のために使われるかを指定した言語が含まれるべきである。 経験豊富な不動産業者は、あなたの interests.

売り手は閉鎖時に修理費を支払うことができますか

はい、売り手が閉鎖前にどんな小さな作業のために支払った場合を除き、修理は閉鎖時に支払われます。

これは、売り手が自分のポケットから信用を与えるのではなく、住宅販売の利益から与えるからです。

売り手信用は税控除可能ですか

いいえ、売り手信用は税控除可能ではありません。

いいえ、売り手クレジットは税額控除できません。売り手ができることは、家の原価にそれらを追加して、キャピタル ゲインの対象となるくらい大きな利益を減らすことです。

家の売り手は、あなたに修理のための売り手の信用を与えることに同意する必要はありませんし、あなたがまだ家を購入する意思があるかどうかを決定しなければならないかもしれません。 幸いなことに、Clever Partner Agent と連携すれば、修繕費を相殺するための Clever Cash Back を受け取ることができるかもしれません。

条件を満たす買い手は、家の購入価格の0.5%の小切手を受け取ることができます。

そのような場合は、今すぐご連絡ください。