Does Buying Leads from Zillow, Trulia, and Realtor.com work?

12月 20, 2021admin

In this training episode we’re covering everything to know about buying leads from Zillow, Trulia, and Realtor.com（あなたがジローやトゥルーリアからのリードを買うことに興味があるのでしたら）。

あなたは、Zillow、Trulia、および/またはRealtor.comからリードを購入する必要がありますか

彼らはあなたのお金の価値がありますか

どれが優れていますか

これらは私が不動産業者から得るいくつかのかなり一般的な質問です。

I would like to generate more Cold Online Leads from Zillow, Trulia, and Realtor.com.（英語）

私は、Zillow、Trulia、および Realtor.com からより多くのコールドオンラインリードを生成したいと思います。

正しい質問は、常に本当の真実が何であるかを深く掘り下げるものです。残念ながら、Zillow、Trulia、および Realtor.com のマーケティングになると、簡単な単一の回答がないことがよくあります。

なぜですか

これらのプラットフォームのそれぞれは、任意のエージェントのための実質的なリードを生成する可能性を秘めています。しかし、彼らはすべてのエージェントが同じ結果を生成するわけではありません。

この記事、ビデオ、ポッドキャストで、私はあなたのためにそれをすべて打破するつもりです。それはZillow、Trulia、および/またはRealtor.comから郵便番号のリードを購入することになるとあなたは最高の決断を下すことができますので。これは、あなたのブローカーが単に知らない情報であり、他のほとんどのエージェントはあなたと共有されません。

最初に私は私が上記の投稿3つの質問に答えてみましょう。

あなたはZillow、Trulia、および/またはRealtor.comからリードを購入するべき？
それはあなたのマーケティングプランが何かによって決まります。

このような場合、「痒いところに手が届く」状態でなければなりません。

そのような場合、「痒いところに手が届く」という言葉があります。また、このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。

これらのリードのそれぞれが家の購入プロセスに沿って別のステップになります実際の修飾buyers.

を得るという保証はありません。

これらのリードは、それぞれが住宅購入プロセスに沿って異なるステップになります。彼らは購入する準備ができているときから他の人が少なくとも6ヶ月離れている間、いくつかのリードは、今日購入する準備ができています。どちらの場合も、これらは良いリードです。

どのようにそれらを管理するかです。
これらのいずれかが他よりも優れているとは言いません。

このような、「痒いところに手が届く」ような、「痒いところに手が届く」ような、「痒いところに手が届く」ような、「痒いところに手が届く」ような、「痒いところに手が届く」ような・・・。

異なるエージェントと異なる郵便番号だけで、さまざまな結果を生成します。私はあなたのためにそこに良い答えを持っていた希望しますが、それは私が私の経験から見た真実です。

どのようにZillow、Trulia、およびRealtor.comリードシステムの仕事…

あなたはこれらの企業からのリード購入についての教育を受けた決定を下すことができる前に、我々はあなたがこれらのマーケティングプログラムがどのように動作するかを理解することを確認する必要があります

Zillow, Trulia, and Realtor.com all sells what I call “Cold Zip Code Leads”.私は、このように呼んでいます。これらは、これらのウェブサイト上で、家を探しているバイヤーからの問い合わせです。バイヤーは、エージェントの広告スペースにいくつかの最小限の情報と一緒に不動産業者のプロフィール画像を参照してくださいし、情報を入力し、クリックすることによって、そこから接触することができます。エージェントがこれらのリードを購入するとき、彼らは1つの特定の郵便番号からそれらを購入しています。広告は、1つだけの単一の郵便番号に配置するために販売されています。

非のためのZillow上のエージェントの広告スペースの例。注目の物件

エージェント広告の例。 Zillowで注目の物件を紹介するスペース

（NOTE:

ウェブサイトのすべての3つは、通常、エージェントが最低6ヶ月間の契約で、これらのリードを購入する必要があります。これらのリードの価格は、各郵便番号から異なります。コストを決定する主な変数は、その郵便番号で行われている検索活動の量です。指定された郵便番号で検索するより多くの見通し、その後より高い価格はそれからそれらのリードを購入するためのものになります。

あなたが実際にこれらのプログラムのいずれかから取得する方法多くのリードに保証はありません。しかし、これらの企業のために働く営業担当者は、通常、彼らはそれで持っている他のエージェントを見ていると言う成功のために、それらにあなたをハード販売しようとします。

生成されたリードは、その後、これらのプラットフォームの各1上の組み込みのCRMにフィルタリングされ、メールが生成され、あなたのinbox.p>

ZillowとTruliaのは、 “非フィーチャーされた “リストの広告を販売しています。これは、エージェントがZillow / Truliaでリストを特色にするために払っていない場合、彼らはリストに追加の3つのエージェントを追加して広告スペースを販売することを意味します。

あなたがエージェントであれば、これは本当にあなたの血が沸騰するはずです…

Realtor.comは少し異なって動作します。

Realtor.comは少し違っています。Realtor.comの注目の物件パッケージを購入しない場合、物件からのリードはすべてその郵便番号を購入する人に販売されます。お客様の情報は実際のリスティングに掲載されますが、コンタクトフォームはエージェントに接続されません。

少なくともZillowとTruliaでは、非特集リスティングの広告スペースを等しく共有します。あなたは本当にRealtor.comでそれを得ることはありません。

注目のリスティングパッケージなしRealtor.com上のリスティングの例

Realtor.com リスティング例
Realtor.com リスティングの例。

なぜ異なるエージェント別の結果を得る

いくつかの要因に行くこれらの広告プログラムは動作しますと私はあなたのためのここにそれらをリストアウトしますが、どれだけ効果的なの決定に。

1.
多くのエージェントは、これらのリードを購入しますが、不完全なプロファイルを持っています。これは大きな間違いであり、あなたは良い写真、レビュー、および閉鎖された販売info.

2.悪いプロフィール写真.
これはかなり一般的です。多くの不動産業者は、彼らのプロフィールの写真で大きな問題を抱えている。いくつかの写真は本当に時代遅れであり、他の人が典型的な ³”販売員³”のポーズで超チープです。

3.いくつかの郵便番号はちょうどリードを生成していません。

このような場合、「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」「某国人」。このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。

また、ここでは、他の変数があります。

最後に、時々、Zillow と Trulia は、単一の郵便番号の広告スペースを過剰に販売することがあります。あなたがリアルタイムでこの例を見たい場合は、単にZillowまたはTruliaに行き、上のプロパティを検索するために、お住まいの地域で人気のある郵便番号を選択します。次に、物件を検索し、フィーチャーされていない物件を1つ選択します。

広告スペースのエージェント名のリストが切り替わるのが見えると思います。何人の異なるエージェントが郵便番号を購入しているか、そして、それらをすべて繰り返すために何回ページを更新しなければならないかを確認するために数えます。何度も更新する必要がある場合は、その単一の郵便番号にあまりにも多くのエージェントが存在します。これは、郵便番号の広告スペースがあまりにも希薄になり、劣悪な結果を生成します

4.フォローアップ、育成、および修飾リードは、
それはこれらの広告から来るすべてのリードは今購入する準備ができていないことを認識することが非常に重要です。

href = “/stock/stock_detail.html? それは単にそのように動作しません。

販売を行うよりも、まず関係を構築するために開始することに集中しています。

売り込むことよりも、まず人間関係を築くことに集中しましょう。

あなたが最初に電話や電子メールで冷たい鉛と通信しているときに、礼儀正しいこと、そして強引な営業担当者ではない、プロの態度は長い道のりを行く、彼らが探しているものについてもっと調べる、質問する。これらのケースの多くでは、見通しは、プロパティに関する情報をオンラインで探していると、彼らはショーをしたいですか、単にいくつかの質問に答えてもらうかもしれません。彼らはあなたの時間を無駄にしようとしていない、と彼らはすでに表現を持っている場合、彼らはしばしば気づいていない。

最後に、多くの買い手は、あなたに接触した時点では購入する準備ができていないでしょう。

最後に、多くのバイヤーは、彼らがあなたに手を差し伸べた瞬間に購入する準備ができていないでしょう。彼らは今買う準備ができていないため、多くの不動産業者は、単にこれらのリードをドロップするために迅速である。さらに多くのエージェントは、このようなリードを管理し、育成するための場所でデータベースやフォローアップシステムを持っていない。

5.レスポンスが遅い。
私たちは、瞬時に情報を得られる世界に住んでいます。

このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。

そして、このような「忖度」（そんたく）は、「忖度（そんたく）」とも呼ばれます。

彼らがあなたに売ろうとしているすべての誇大広告に巻き込まれないでください。一般的に、彼らはあなたに本当にこれらの広告で「それをつぶす」提案された郵便番号のエージェントの話を教えてくれるでしょう。

私たちは、販売されているものが実際に真実であったかどうかを確認するために、エージェントとこれを複数回行いました。

Should You Buy These Leads? 私は、これらのプラットフォームのそれぞれを正常に使用し、それらをうまく実行している多くのエージェントに会ってきました。

多くの郵便番号広告は、月150ドルから月300ドルのどこの範囲でも安くはありません。 6ヶ月のコミットメントで、あなたは簡単にこれらの広告に千ドル以上を費やすことができます。しかし、あなたがそれらからちょうど2リードを変換することができればペイオフは、それ自体のために支払うことになり、profit.

Zillow、Trulia、およびRealtor.comから郵便番号をリード購入すると、場所のあなたの他の基本的なマーケティングのすべてを持っている場合にのみ実行されるべきです。例えば、あなたが見込み客を追加するための基本的なデータベースシステムを持っていない場合、あなたは最初にそれに取り組む必要があります。さらに、あなたは良いプロフィールpicture.

あなたが最初にマーケティングの基礎を行っていることを確認し、これらの広告は、それがあなたの時間、お金、および他の貴重なresources.

あなたはあなたのビジネスのための独自のマーケティングプランを一緒に置くために私の不動産業者のマーケティングプランを使用できます

最後に、私はあなたが私とこの記事について何かを知っていることを確認したいです。私はこれらのウェブサイトのいずれかを愛するか、または嫌いではありません。彼らは完璧ではありませんが、エージェントが自分のビジネスで使用するためにどちらか完全に悪いではありません。一つは、必ずしも他よりも優れていません。私はあなたがこれらのウェブサイトについてのオープンマインドを維持し、彼らはすべての買い手と売り手が彼らの不動産情報をday.p>

私の仕事は、あなたがどこで、どのようにあなたのブランドとリスティングonline.p>

今何をすべきか…

についてのより良い情報に基づいた選択を行うのを助けることであり、完全にそれらをオフに書かないようお願いします。