‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman werd helemaal blut nadat hij op 26-jarige leeftijd miljonair was geworden
Het opbouwen van een financieel ei van $30 miljoen kost meestal een heel leven … tenzij je Josh Altman bent van Million Dollar Listing Los Angeles. Altman heeft zijn fortuin niet alleen in tien jaar tijd vergaard, maar hij heeft het ook nog eens gedaan nadat hij helemaal blut was.
Altman’s “rags” to riches to then rags-verhaal is een waarschuwend verhaal over persoonlijke financiën. Hij en zijn broer Matt Altman zijn kort na de eeuwwisseling snel opgeklommen in de onroerendgoedwereld. De broers verkochten eerst huizen, gebruikmakend van het 100% financiering concept. Maar toen ze snel meer huizen verkochten, wilden ze meer. Ze gingen de hypotheekmarkt op, openden hun eigen bedrijf en werkten samen met hun vrienden.
De geschiedenis is een pijnlijke herinnering aan hoe dit economische hoofdstuk eindigt. En het verhaal van Altman is niet helemaal uniek. Hij verdiende meer geld dan ooit en werd op 26-jarige leeftijd miljonair. Maar zo snel als zijn bankrekening groeide, gaf hij nog meer uit. De markt crashte en hij verloor alles.
Het team bleef vastgoed kopen dat ze zich niet konden veroorloven
Eén van de grootste persoonlijke financiële lessen uit de crash van 2007/2008 was om binnen je mogelijkheden te leven. Altman vertelde op de So Money-podcast hoe hij zo snel alles kwijtraakte.
Hij en zijn broer investeerden samen $10.000 om een pand van $400.000 te kopen met behulp van de 100%-financieringsoptie. Ze verkochten het en verdienden $ 200.000, maar daarna bleven ze hun winst herinvesteren om grotere en luxere huizen te verkopen. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
“I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. “I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
RELATED: What Is the Net Worth of Josh Altman from ‘Million Dollar Listing Los Angeles’?
He shared the biggest lesson he learned from losing everything. “I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Ik heb geleerd dat ik nooit de persoon zal zijn die spullen koopt die ik me niet kan veroorloven.”
Altman geeft toe dat hij er helemaal kapot van was
De crash van de vastgoedmarkt in 2007/2008 was de eerste domino die een van de ergste recessies in de geschiedenis van de VS ontketende. Altman was een van de miljoenen die niet alleen zaken verloren, maar alles kwijtraakten. “Ik kon acht maanden lang niet uit bed komen, maar ik heb het geluk dat ik mijn broer heb,” vertelde hij aan Entrepreneur.
“We motiveerden elkaar,” vervolgde hij. “We reden in het weekend rond om huizen te bekijken, gewoon omdat het gratis was. En het was als, ‘Kijk, waarom worden we niet gewoon weer makelaar? We vinden dit geweldig!’ Dus we begonnen dat te doen en werkten ons langzaam uit ons gat.”
Gerelativeerd: ‘Million Dollar Listing L.A.’: Seizoen 12 Trailer toont enorme huizen, een verwoestende brand … en Fredrik Eklund
Het team begon langzaam uit hun financiële depressie te klimmen. “We verkochten ongeveer $12 miljoen, het jaar daarop $38 miljoen, toen $88 miljoen en bleven maar bouwen. In een periode van 24 maanden verkochten we ongeveer $500 miljoen aan residentieel vastgoed. We bouwden het bedrijf nu op tot je weet wel, de verkoop van meer dan een miljoen dollar per dag.”
Zijn nettowaarde klom tot $ 10 miljoen in 2016
De vastgoedmarkt worstelde na op life support te hebben gelegen na de crash. Maar Altman zette door en herstelde en overtrof zijn oorspronkelijke nettowaarde tot 10 miljoen dollar. Zoals Million Dollar Listing kijkers zich herinneren, heeft de markt in brand gestaan tot voor kort. In 2020 staat zijn nettowaarde op $30 miljoen.
Heden ten dage heeft Altman meer aan zijn hoofd dan zichzelf onderhouden. Hij is nu getrouwd en vader van twee kleine kinderen. Hij past zijn verstand van geldzaken dus toe in het dagelijks leven en is de harde lessen van de beurskrach nog niet vergeten.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
RELATED: ‘Million Dollar Listing LA’: Tracy Tutor onthult waarom ze zich geen zorgen maakte over Fredrik Eklund
Een van zijn financiële stappen is ervoor te zorgen dat zijn familie financieel stabiel is voordat hij opnieuw in zijn bedrijf investeert. Hij betaalt eerst zichzelf, volgens Business Insider. “Zodra ik een cheque krijg, zet ik de helft ervan op een aparte rekening waar ik niet aan mag komen”, zegt hij nadrukkelijk. “Dat is mijn nummer één regel. Ik denk niet eens dat ik meer geld heb dan ik heb, omdat het al op een andere rekening staat waar ik niet eens naar kijk.”